中銀上野小島マンシオンの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約291万円/坪 賃料:約11167円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
中銀上野小島マンシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩3分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩8分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩10分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区小島1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立蔵前小学校
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中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ新御徒町店」約490m ●「区立小島公園」約400m ●「三井記念病院」約570m ●「スーパーヤマザキ三筋店」約740m ●「ココスナカムラ鳥越店」約150m ●「永寿総合病院」約860m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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中銀上野小島マンシオンの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横の最寄駅のため、普段使いの買い物や変わったものを見つけたい時など多岐に渡った目的に対応できる。下町感があるので、値段も安く、スポーツショップなどでは激安で購入できる。 ユニクロやGUもあるし、大きなデパートもあるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ton56さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がいて、綺麗に管理されていて、良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蔵前駅
しゅぷでぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両端が羽田空港、成田空港のため旅行する方などは利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しておりビジネス街のような雰囲気と1本道に入ると下町のような雰囲気があり楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蔵前といえばおしゃれカフェというほどカフェ文化が栄えて人気を得ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの出口が沢山あるので目的地に近いところから出やすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひらけた街なので観光客なども多く治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく利便性はかなりあると思います。暮らしやすそう。 |
2024年2月 御徒町駅
むしさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夜、タクシーが捕まりやすい。京浜東北線も山手線もそこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上野のアメ横の最後らへんに位置しているので、飲み屋困らない。ドンキホーテや、松坂屋などもありお買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街が多い。また、湯島の方まで歩けるので渋くて美味しい居酒屋も多くて良い。カフェも多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にトイレがあり、割と綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は割と綺麗で、駅の改札外に美味しいパン屋がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだことはありませんが、一人暮らしの男性が住むには良い。飲食店が豊富で、ターミナル駅の上野にも近くて便利。 |
2020年1月 新御徒町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニがありますし、24時間スーパーも近くにあるため生活するのに不便は……
2017年12月 新御徒町駅
4.0
【メリット】 都営大江戸線の路線で新宿、六本木などの主要エリアに行きやすい。また筑波エクスプレスも駅直結……
中銀上野小島マンシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区小島ランキング
位(25物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,956万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,253 ～ 4,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,055 ～ 4,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,857 ～ 4,055万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,659 ～ 3,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,461 ～ 3,659万円 | 87.5～92.5％ |
中銀上野小島マンシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 618位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区小島 | 15位 | / 20物件中 |
| 新御徒町駅 | 164位 | / 188物件中 |
| 上野御徒町駅 | 138位 | / 168物件中 |
| 蔵前駅 | 171位 | / 220物件中 |
| 稲荷町駅 | 93位 | / 118物件中 |
| 浅草橋駅 | 218位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 465位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区小島 | 13位 | / 15物件中 |
| 新御徒町駅 | 130位 | / 156物件中 |
| 上野御徒町駅 | 114位 | / 141物件中 |
| 蔵前駅 | 135位 | / 177物件中 |
| 稲荷町駅 | 69位 | / 98物件中 |
| 浅草橋駅 | 186位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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中銀上野小島マンシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 21 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 48.69㎡ | 7.1㎡ | 3,573万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 11,594円 238円 |
13,952円 286円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀上野小島マンシオンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区小島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 3,299万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.83～43.7㎡｜41.53㎡ | 3,032万円｜237万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 3,497万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 41～65.53㎡｜54.06㎡ | 3,719万円｜229万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 5,413万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.7～71.88㎡｜50.67㎡ | 3,746万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 41～41.09㎡｜41.05㎡ | 2,937万円｜236万円/坪 |
| 西向き | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 930万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中銀上野小島マンシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.83 |  |
|
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.83 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.83 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.83 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀上野小島マンシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区小島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.83～45㎡｜29.89㎡ | 88,800円｜10,515円/坪 |
| 3階～4階 | 19.83～45㎡｜22.62㎡ | 73,888円｜11,127円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 77,666円｜12,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～45㎡｜27.76㎡ | 86,200円｜10,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 68,571円｜11,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
