マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 26件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約40万円/坪
賃料:約3395円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.22% |
偏差値ランキング |
広島市安芸区 |
ルネ広島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/安芸中野駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『安芸中野駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県広島市安芸区中野1丁目3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立中野小学校
-
中学校区域
広島市立瀬野川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【ルネ広島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

ルネ広島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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
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ルネ広島の口コミ・評判
2013年12月
ばちすとさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽本線安芸中野駅まで徒歩6分です。電車の本数は一時間に3から4本で、広島駅まで13分ぐらいです。安芸中野駅周辺は銀行やコンビニなどもあり、県道を5分ほど歩いて踏切を渡ればすぐにこのマンションに到着しますので、夜道が危ない事はよほど深夜ではないかぎりありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が瀬野川が流れていて河川敷が整備されていますので、土日などはウォーキングやジョギングの人たちがたくさんいます。釣りをして楽しんでいる人たちもいます。国道を渡れば比較的大きなスーパーと内科、歯科、眼科などの医院もあり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人さんがいるので、清掃はゆきとどいています。集会室は主に自治会の会議や子供会などの役員会や行事などで使用されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 国道に面した側は南向きになるため、日当たりは良好です。天井は最近のマンションよりは多少低いかもしれません。お風呂は私が入居していたころは電気温水器でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、すぐ向かい側にあります。日常のほとんどのものは間に合います。100円均一コーナーも充実していて便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 3つぐらい私立の幼稚園バスのコースに入っていると思います。保育所は公立は遠いですが、民間の託児所は徒歩圏内にあります。小学校は一キロほど離れていますので、低学年のうちは遠く感じるかもしれませんが、集団登校で登校しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】2022年3月末に改修工事が終わり、駅の改札に行くのに、川側からもアクセスできるようになったので便利になりました。海田市駅周辺とくらべると家賃は安いのではないかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】駅にキヨスクからセブンイレブンに替わった小さな売店があります。駅前に交番がありますし、近所のおじさんたちが立ち話しながら周囲を見守っているので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】セブンイレブンでお弁当が買えます。最近冷凍餃子の自販機ができました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】何年か前にトイレがキレイになりました。駅前に小さなスペースがあり、クリスマスの時期になるとイルミネーションがキレイです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】大きなスーパーが駅の近くに隣接されているので多くの人が利用することができます。その他にも駐輪場が隣接されているので交通のアクセスなども便利です。また、コンビニやパン屋さんなどもあるので多くの食材を揃えることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】安芸中野駅前に交番があるため犯罪の抑止力になっており、安心して駅を利用できます。安芸中野駅から徒歩10分もかからない所にスーパーがあり、仕事帰りの買い物にも便利です。田舎ですが安芸中野駅を利用する人は多いため、夜間でも一人で歩いて駅から出ることが少なく、女性も一人で歩きやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 安芸中野駅
jajanさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 元々駅にアクセスするためには、裏道側からでないと駅の改札までいくことができなかったのですが、数年前に瀬野川側に連絡通路が新設されたことで、瀬野川方面からのアクセスが格段に便利になりました。私は、瀬野川方面から歩いて利用していたので、とても便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 歩いて数分の位置に、ユアーズ(スーパー)があるので、瀬野川方面からからアクセスする人にとっては利便性が良いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐ近くの、駅前食堂はおすすめです。何度か行ったことがありますが、優しい味でとても美味しいと思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 改札に行く際に段差がありますが、スロープもあるので、車椅子等の使用は問題ないと思います。瀬野川方面からアクセスする際もエレベーターがあるので、バリアフリー的には、良いのかなと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前(瀬野川と反対側)に交番があるので、ひとつ安心な点かと思います。また、特に不審者が出たなどの情報も近くに住んでいて特に聞かないので、治安は良いのかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | この山陽本線は広島駅に直通で、かつ4駅先が広島駅なので、広島中心部に行く人にとってはすごく利便性の良い駅であり、路線だと思います。 |
2022年11月 安芸中野駅
さきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅員さんがとても丁寧で、駅もいつもきれいにされている。エレベーターもあり、足の不自由な方やお年寄りにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに無料の駐輪場がある。屋根付きなので雨が降っても安心。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に一軒だけ駅前食堂という、リーズナブルな値段の食堂がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校や、病院、全て車で行く距離ではあるが、店も色々とあるので子育てするには便利な環境。 |
治安 |
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メリット | 田舎ならではだが、子どもが少なめで全クラスの名前がわかる。知り合いだらけなので、治安も悪くなりにくいのではないか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 広島駅までも、許容範囲内の距離であり、府中に行くにも山を超えればすぐなので、アクセスに便利。 |
2022年1月 安芸中野駅
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【メリット】 駅内にコンビニがあり、駅員さんもいるのでネット予約した切符を受け取る事もできます。最近工事……
2019年10月 安芸中野駅
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【メリット】 駅近くには、安芸区スポーツセンターがあります。電車の混雑などはあまりなく、広島駅まで15分……
ルネ広島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市安芸区ランキング![]() ![]() (40物件中) |
広島市安芸区中野ランキング![]() ![]() (7物件中) |
安芸中野駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格759万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 816 ~ 835万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 778 ~ 816万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 740 ~ 778万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 702 ~ 740万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 664 ~ 702万円 | 87.5~92.5% |
ルネ広島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
広島市安芸区 | 37位 | / 37物件中 |
---|---|---|
広島市安芸区中野 | 6位 | / 6物件中 |
安芸中野駅 | 6位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
広島市安芸区 | 7位 | / 9物件中 |
---|---|---|
広島市安芸区中野 | 3位 | / 3物件中 |
安芸中野駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ルネ広島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 4階 | 2LDK | 56.04 | ![]() |
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2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.32 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.05 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | 63.44 | ![]() |
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2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.5 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ広島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸中野駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.5~65.5㎡|65.5㎡ | 67,000円|3,381円/坪 |
3階~4階 | 56.04~65.5㎡|61.14㎡ | 56,727円|3,073円/坪 |
5階~5階 | 58.32~60.05㎡|59.18㎡ | 56,250円|3,142円/坪 |
6階~6階 | 56.04~65.5㎡|61㎡ | 59,500円|3,225円/坪 |
7階~7階 | 58~65.5㎡|60.9㎡ | 56,625円|3,082円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58~65.5㎡|61.52㎡ | 58,175円|3,130円/坪 |
東向き | 60.5~60.5㎡|60.5㎡ | 60,000円|3,278円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.04~60.5㎡|59.38㎡ | 55,250円|3,079円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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