| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約4948円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グリーンパーク常盤平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／常盤平駅 徒歩11分
新京成電鉄線／五香駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
『五香駅』 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年7月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市常盤平第二小学校
-
中学校区域
松戸市常盤平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ＳＥＩＹＵ常盤平店」約680m ●「金ケ作公園」約50m ●「常盤平中央病院」約280m ●「ザ・プライス五香」約850m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク常盤平の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク常盤平の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅周辺にプライスという大きめのスーパーマーケットや、千葉銀行、みずほ銀行等の店舗があり、生活に必要な施設は揃っている。 地元のローカル線ということもあり、通勤時もそこまで混雑はしない。 駅前は店舗が多く比較的明るい。五香は坂がないため、自転車での移動で困る場面は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗な外観で入り口はオートロックです。共用部分も明るいので安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 五香駅
もがいているぬるーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成電鉄が走っている他、千葉レインバーバス、新京成バスなどといったいろんな方向に向かうバスがたくさんあります。六実駅、松飛台、白陵高校などに1本のバスで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな食事ができる場所があり、百円ショップやカフェなどといった便利な場所が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、コンビニが多くあり、少し高級な寿司屋もあります。その寿司屋には一度行ったことがありますが、少々値段は高いものの非常に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には幼稚園や保育園があり、マンションも多いですので住みやすく、子育てもしやすい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段は安全で、人は多いですが怪しい人はほとんど見ることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くて住みやすく、何か買い物したいと思っても駅が近いのですぐ買い物に行けるところです。 |
2022年4月 五香駅
ゴンザマスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停がある点 タクシー乗り場がある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが4つある点 コージコーナーがあり、帰りに買える点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯がある点 すき家がある点 さくら通りの近くにケンタッキーがある点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにあさひ幼稚園、松飛台第二小学校、松戸市立第四中学校がある点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に公園があり人通りも多いので安全な点 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに安い物をたまに販売している店がある点 |
2021年12月 五香駅
5.0
【メリット】 改札を出ると、カフェがあったり100円ショップダイソーがあります。改札の目の前にはセブンイ……
2019年8月 五香駅
4.0
【メリット】 新京成線の中でも終電が遅くまで走っている範囲の駅であること、主要駅の松戸駅まで１５分程度で……
グリーンパーク常盤平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(35物件中) |
常盤平駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,065万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,220 ～ 2,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,116 ～ 2,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,013 ～ 2,116万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,910 ～ 2,013万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,807 ～ 1,910万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク常盤平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンパーク常盤平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.9㎡ | 12.86㎡ | 1,627万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 12,086円 163円 |
17,137円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,926万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.54～87.11㎡｜76.73㎡ | 1,577万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.54～72.97㎡｜72.25㎡ | 1,430万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～87.11㎡｜73.9㎡ | 1,627万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク常盤平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.57 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク常盤平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.57～79.57㎡｜79.56㎡ | 115,000円｜4,778円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.57～79.57㎡｜79.56㎡ | 115,000円｜4,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
