| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
ステージ祥南の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／碧海古井駅 徒歩3分
名鉄西尾線／堀内公園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『碧海古井駅』 名鉄西尾線
『堀内公園駅』 名鉄西尾線
-
所在地(住所)
愛知県安城市古井町14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
祥南小学校
-
中学校区域
安城市立安祥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ステージ祥南の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【碧海古井駅に対する口コミ】通勤、通学の時間帯のみ若干電車の本数が増やしてある安城の中ではまぁそれなりな値段。家賃は安い方だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【碧海古井駅に対する口コミ】何も無い。トイレがあるが、不気味で怖いので使わない不審者はあまりいないイメージ。盗撮などもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【碧海古井駅に対する口コミ】飲食店はひとつもありません 薬局が近くにあるくらい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【碧海古井駅に対する口コミ】歩いて10分くらいの場所にに保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
そんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からも近くて近くにコンビニもドラッグストアもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堀内公園駅に対する口コミ】堀内公園という市内で大きい公園の目の前にあり、子供と遊びに行く時にとても便利です。公園からも電車を楽しむ事が出来ます。また、二駅でアピタのある桜井駅にも移動する事が出来るので、市内で遊ぶにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【堀内公園駅に対する口コミ】公園の目の前にある駅です。 子供が一駅だけ乗りましたが、知ってる公園で喜びました。 公園の中からも赤い電車が通るのが見えるので、電車付きの子供はかなり喜ぶ場所です。外に自販機もあり、ベンチもあり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堀内公園駅
ぽぴさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの新安城駅まで数駅で行けて、朝は8時9時も1時間3本あって利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな遊園地があり、自然も豊かなので子供連れにはぴったりかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一つの通りにご飯屋さんがまとまっていて選ぶのに楽に感じますし、テイクアウトの専門も多いのがいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 堀内公園が近くにあるのもいいですし、塾もあるのでいいと思います。また、駅にスロープやエレベーターや充実していてベビーカーや車椅子のかたは使いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていてきれいですし、住宅街も多く人通りが多いので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家が多く、建てやすいのがいいなと思います。家賃も全然高くないのもいいなと思います。 |
2023年2月 碧海古井駅
あーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 碧海古井駅から新安城駅まで約7分で行けます（名古屋駅は新安城駅で乗換え）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 碧海古井駅徒歩3分、「アオキスーパー古井店」は10時から20時迄営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 碧海古井駅徒歩8分、「カフェホゾ」のティラミスが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 碧海古井駅は車椅子対応トイレが完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 碧海古井駅周辺は歓楽街が無いので閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 碧海古井駅周辺は安城市内でも家賃が高めですが駐車場２台契約可能な物件が多数あります。 |
2022年8月 碧海古井駅
ぽんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場が無料でたくさん停めれます。 学生などが利用することも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅地なので周りは静かです。 ちかくにスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに鰻屋さんがテイクアウトであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすいです。無人ですがたくさん利用者もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで住宅地なので治安も悪くないです。悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅近物件がたくさんあり、利用者も多いです。 |
2021年9月 堀内公園駅
3.0
【メリット】 名鉄線でも珍しく公園の中に駅があるちょっと趣のある風な駅です。駅は小さいのですが比較的きれ……
ステージ祥南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市古井町ランキング
位(3物件中) |
碧海古井駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,179万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,343 ～ 2,397万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,234 ～ 2,343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,125 ～ 2,234万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,016 ～ 2,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,907 ～ 2,016万円 | 87.5～92.5％ |
ステージ祥南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージ祥南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2020年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | 86.7㎡ | 12.07㎡ | 1,829万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,850円 102円 |
11,071円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージ祥南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■安城市古井町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■碧海古井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.91～80.46㎡｜77.68㎡ | 1,550万円｜66万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 98.19～98.19㎡｜98.19㎡ | 1,985万円｜67万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.91～88.04㎡｜85.46㎡ | 1,888万円｜73万円/坪 |
| 11階～12階 | 74.91～88.87㎡｜86.87㎡ | 1,822万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.91～98.19㎡｜86.69㎡ | 1,826万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
