グランドパレス浅川アドバンティアの外観
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グランドパレス浅川アドバンティアの外観
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グランドパレス浅川アドバンティアのエントランス
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グランドパレス浅川アドバンティアのエントランス
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グランドパレス浅川アドバンティアのその他：その他
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グランドパレス浅川アドバンティアのその他：共用部分
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グランドパレス浅川アドバンティアのその他：展望
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グランドパレス浅川アドバンティアのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
グランドパレス浅川アドバンティアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 バス15分
浅川交差点バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浅川小学校
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中学校区域
浅川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ハローデイ共立大前店」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス浅川アドバンティアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドパレス浅川アドバンティアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅弁グランプリで優勝したこともあるかしわめし弁当が買える。商業施設としてはサンリブやヤマダ電機くらいしかないが、大学が多く学生が多い。周辺は夜は暗いので独り歩きは怖いが、これから改築が予定されているので改善が期待できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 折尾駅
Meoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 使いやすい。駅待ちで暇を潰せる。改札から駅のホームまでも距離が短くて遅れそうな時は走れば間に合うので助かります。折尾は電車の数が多いので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産用の美味しいものを変えたり、百均や生活用品を揃えれるところがあり良い。ミスドやスタバもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい食べ物があって駅を利用するついでに飲食店を利用するのどができてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段が広いので安全。手すりもある。付近には小さい公園もある。近くに幼稚園がある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は綺麗で整っている。出口も広いので人が沢山いても出やすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りには住宅地はある。家賃はそんなに高いという印象は無い。 |
2024年3月 折尾駅
あんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長い期間の改修工事も終わり たくさんのテナントが入り活気に溢れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しいテナントが多くある。少し歩けばサンリブがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もファストフード店もコンビニもあり充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店も充実しているので子育てにも良い。ただし車は必要 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改修工事が済んだばかりということもあり綺麗で良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けの家が多くお手頃。 快速も止まることを考えたら安い。 |
2023年3月 折尾駅
きくちこうへいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 若松本線もあり大変使いやすい駅だと思います、今現在は工事中ですが、駅施設は全体的に綺麗になっており大変気持ちよく使わせていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがすぐ横にあり、近くには東筑軒やクレープ屋さん等あり使いやすく感じております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東筑軒、パン屋、クレープ屋、コンビニ等多くあるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されており大変使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近く何かあればすぐに駆けつけれる距離だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く大変使いやすい方だと思います。 |
2022年8月 折尾駅
ろうくたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 折尾駅のは複数のバス路線がありその本数の多いため交通利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 診療所や本屋が近くにあり、学生の文具等は駅周辺で揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や個人飲食店が立ち並んでおり、駅周辺で飲食に困ることは少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や大学が折尾駅周辺に複数あり、子育てするには学校に困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、また警察署も遠くはないため治安が守られている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は国道3号線が走っており利便性はいいにもかかわらず、賃貸価格は高くはなく、若者でも住みやすい |
グランドパレス浅川アドバンティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区浅川ランキング
位(6物件中) |
折尾駅ランキング
位(41物件中) |
グランドパレス浅川アドバンティアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 97.12㎡ | 25.47㎡ | 1,898万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,940円 61円 |
5,545円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス浅川アドバンティアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市八幡西区浅川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.89～93.89㎡｜93.89㎡ | 1,856万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.14～93.89㎡｜90.01㎡ | 1,900万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.37～85.64㎡｜81.5㎡ | 1,570万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 109.37～112.99㎡｜110.57㎡ | 2,103万円｜62万円/坪 |
| 8階～8階 | 104.53～104.53㎡｜104.53㎡ | 1,980万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～112.99㎡｜97.12㎡ | 1,898万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドパレス浅川アドバンティアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.6 |  |
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| 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.16 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 86.14 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 93.89 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 93.89 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス浅川アドバンティアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区浅川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.16～93.89㎡｜88.77㎡ | 93,750円｜3,490円/坪 |
| 3階～4階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 95,000円｜4,448円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.6～93.89㎡｜85.13㎡ | 94,000円｜3,682円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
