相模台第２団地の外観
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相模台第２団地の外観
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相模台第２団地の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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相模台第２団地の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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相模台第２団地の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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相模台第２団地のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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相模台第２団地のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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相模台第２団地の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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相模台第２団地のその他：共用部分
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相模台第２団地のその他：共用部分
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相模台第２団地のその他：共用部分
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相模台第２団地のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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相模台第２団地のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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相模台第２団地のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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相模台第２団地のその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
相模台第２団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩20分
小田急小田原線／相模大野駅 バス10分
水道路バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区桜台19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
130戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜台小学校
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中学校区域
相模台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパー トップ」約320m ●「相模台公園」約200m ●「国立相模原病院」約600m ●「コープかながわ」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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相模台第２団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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相模台第２団地の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅付近の商業施設が非常に充実しています。3月に、駅のすぐ近くにタピオカ屋のゴンチャが出来ました。 また、この駅から1駅で町田駅に行くことができるため、そこからJRに乗り換えて様々な目的地へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 相模大野駅
BKKさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行会社としては小田急線のみであるが、小田原線と江ノ島線の２線が利用出来る主要駅。特急ロマンスカーの停車駅でもあり、また快速急行含め全列車が停車する駅である。駅の混雑は主要駅でもあることから平日休日問わず混雑しているが、都心部へのアクセスなど利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢丹相模原店が撤退したものの、ボーノ相模大野など商業施設は充実している。公共施設も多くメリット多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅でもあり、一般の居酒屋から高級店まで幅広い店ぞろいがある。駅ビルには小田急のスーパーや成城石井があるので特に問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはバリアフリーが進んでいる。学校も大学から幼稚園まで充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は近隣住民の努力により清潔感は保たれていると思料。駅前に交番があるが南口だけとなっていると記憶。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急線の主要駅でありながら、かつ都心へのアクセル良好であるものの、家賃相場はリーズナブルと思量。公共施設も充実しているため住みやすい。 |
2023年6月 相模大野駅
aquaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小田急線の小田原方面と江の島方面の分岐点で、各駅や特急、さらには快速急行も止まります。都心（新宿駅）へのアクセスは快速急行に乗れば35分、急行は40分の乗車時間でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 相模大野駅周辺には三和やライフといったスーパーがあり、規模も大きめで食料品や生活雑貨などすぐに買い揃えられます。また、薬局の数も多いです。クリニックや病院も、駅周辺には多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は人気のラーメン屋や焼き鳥屋、老舗の居酒屋などが数多くございます。よく、大学生が部活の帰りにお店に立ち寄る姿を目撃します。また、エキナカや駅付近には複合商業施設もあるので、カフェやベーカーリーも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、エレベーターや商業ビルの中に多機能トイレなど多めです。相模大野中央公園という広い公園もあり、親子連れで遊びに行く人が多いです。託児所や小・中学校の数も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お隣の小田急相模原駅や町田駅周辺と比べると、まだ治安はよい方に思います。駅周辺には警察官がよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から15分ほど離れたアパートで、１Kで4万円以下の物件が数多くございます。周辺には大学も多いので、大学生が生活しているアパートも多いです。 |
2023年4月 小田急相模原駅
きゃべるさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各停の割に駅に色々揃ってる。ロータリーも広めで、タクシーも捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物とか生活必需品は揃う。個人店が多く有名なお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、餃子、ケーキ屋は有名店がある。チェーン店もマック、サイゼリア、大戸屋があり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 有名な高校がある。ベッドタウンだから家もアパートもマンションも多い。駅はエスカレーターがちゃんとある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットはあげられなかった。昼は買い物できるしいいのかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各駅停車駅だから徒歩10分くらいで安いアパートがみつかる。10分歩いてもお店が多い。 |
2022年8月 相模大野駅
グミさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロマンスカーや快速急行など基本的にはなんでもとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には楽しめるほどたくさんの商業施設がおり、充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋さんなど様々なお店が近くに並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多目的トイレがあるため色んな人に幅広く使えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が近くにいたり、駅前すぐに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに様々なお店があるので便利ですし、土地の値段も大都会ほど高くはありません。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格724万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 778 ～ 796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 742 ～ 778万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 706 ～ 742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 670 ～ 706万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 633 ～ 670万円 | 87.5～92.5％ |
相模台第２団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
相模台第２団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年2月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 4階 | 南 | ||||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 4階 | 南 | ||||||||||
| 39 | 2014年1月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 53.37㎡ | 6.07㎡ | 593万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 5,200円 97円 |
10,161円 190円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模台第２団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 783万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.16～53.87㎡｜52.96㎡ | 713万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.16～53.87㎡｜51.7㎡ | 550万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.16～80.21㎡｜54.25㎡ | 602万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.6～53.87㎡｜53.41㎡ | 507万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.16～80.21㎡｜53.48㎡ | 590万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
相模台第２団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.16 |  |
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| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 51.16 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.16 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模台第２団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 58,000円｜3,748円/坪 |
| 2階～2階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 66,000円｜4,265円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 61,428円｜3,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
