朝日プラザシティ八尾南１番館の外観
-
朝日プラザシティ八尾南１番館の外観
-
朝日プラザシティ八尾南１番館の外観
-
朝日プラザシティ八尾南１番館の外観
-
朝日プラザシティ八尾南１番館の外観
-
朝日プラザシティ八尾南１番館のエントランス
-
朝日プラザシティ八尾南１番館のその他
-
朝日プラザシティ八尾南１番館のその他
-
朝日プラザシティ八尾南１番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約6195円/坪 利回り:約9.51％ |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
朝日プラザシティ八尾南１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 バス7分
八尾総合病院前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市沼1丁目68-65 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
185戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八尾市立大正小学校
-
中学校区域
八尾市立大正中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【朝日プラザシティ八尾南１番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
朝日プラザシティ八尾南１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「朝日プラザシティ八尾南１番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
朝日プラザシティ八尾南１番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザシティ八尾南１番館の口コミ・評判
2017年12月
わがまま親父さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 病院やスーパーイズミヤが徒歩で２から３分圏内にありその周辺に飲食施設やコンビニエンスストア、大型電気店があり大変便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 自動車での移動は外環状線と中央環状線の真ん中に位置しているし、西名阪、阪神高速、近畿道、阪和道への乗り入れは便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 管理状況は良い。オートロックはなく監視カメラは設置あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 上下左右の部屋の音は全くと言って言いほど聞こえない。日当たりはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーセンターイズミヤが徒歩２分にあり、食料品から日用品、工具まで揃う。ほか弁屋さんも隣にあるので大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンションの横に公園がありマンションの中庭と隣接しているので小さな子どもも安心して遊ばせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅は地下鉄が徒歩30分 jrも徒歩では遠いですが自転車ごあれば |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 子供たちが安心して遊べる広場があり、公園も近くにあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ペット飼育可、夕方まで管理人がいてて、防犯カメラもいろんなところについています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の声などもほとんど聞こえないですし、玄関に網戸が付いてるので涼しいときなどは快適です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 病院目の前にありますしスーパー電気屋、コンビニコーナンすぐ近くです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供が多く、ほとんど顔見知りだったりするので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八尾南駅に対する口コミ】谷町線の終着駅としてあるため、朝の出勤時には座って乗れる。 電車はそれほど混雑していない。駅前は大きなロータリーになっており、車やバスが十分なほどのスペースがある。JR久宝寺⇒近鉄八尾へのバスが頻繁に出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
こがらしにゃんじろうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大型スパーのイズミヤがあり、非常に便利。また、総合病院医真会八尾病院もあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年4月 八尾南駅
3.0
【メリット】 ミキハウス本社や大阪印刷団地など工場が多く、JR八尾駅や近鉄藤井寺駅を結ぶバス路線がありま……
2019年3月 八尾南駅
3.0
【メリット】 始発駅なので朝は必ず座ることができます。また、地下鉄なので駅から近い物件であってもさほど電……
2019年3月 八尾南駅
1.0
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺に出る際は乗り換えなしで行くことが可能なので便利です……
2018年9月 八尾南駅
3.0
【メリット】 谷町線の終着駅としてあるため、朝の出勤時には座って乗れる。
電車はそれほど混雑し……
朝日プラザシティ八尾南１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,465万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,575 ～ 1,611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,502 ～ 1,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,428 ～ 1,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,355 ～ 1,428万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,282 ～ 1,355万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザシティ八尾南１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八尾市 | 92位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 八尾市沼 | 1位 | / 2物件中 |
| 八尾南駅 | 10位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 八尾市 | 15位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 八尾市沼 | 1位 | / 2物件中 |
| 八尾南駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザシティ八尾南１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年3月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2013年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 64.2㎡ | 14.33㎡ | 1,152万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 4,932円 76円 |
10,136円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザシティ八尾南１番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■八尾市沼の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾南駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～68.8㎡｜65.24㎡ | 1,304万円｜67万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.2～66.8㎡｜63.46㎡ | 1,166万円｜60万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.28～74.75㎡｜63.76㎡ | 1,028万円｜53万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.28～74.75㎡｜65.01㎡ | 1,249万円｜63万円/坪 |
| 12階～13階 | 60.2～66.7㎡｜63.45㎡ | 1,215万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.61～74.75㎡｜67.31㎡ | 1,317万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 68.65～68.65㎡｜68.65㎡ | 750万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 57.28～69.87㎡｜61.55㎡ | 1,027万円｜55万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 1,050万円｜49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザシティ八尾南１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 北 | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザシティ八尾南１番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■八尾市沼の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾南駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 101,500円｜5,574円/坪 |
| 4階～6階 | 60.02～60.2㎡｜60.11㎡ | 72,000円｜3,960円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 57.28～70㎡｜62.29㎡ | 94,800円｜5,025円/坪 |
| 12階～13階 | 62.99～63.61㎡｜63.07㎡ | 69,428円｜3,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～70㎡｜63.36㎡ | 70,000円｜3,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.28～62.99㎡｜61.01㎡ | 82,000円｜4,455円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 137,000円｜6,790円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
