| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日部市 |
ヴェラハイツ春日部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／一ノ割駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『一ノ割駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県春日部市備後東1丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
正善小学校
-
中学校区域
緑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェラハイツ春日部の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全10件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェラハイツ春日部の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】大宮まで一本で行けるので大宮に行く時に便利物価は特にわかりませんが安いと思われます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】最低限の自販機があり、外にはセブンイレブンがある夜も暴走族が少ない印象。昼間はトラブルが少ないと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】近くにたい焼きの店があって値段も安く美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】多目的トイレはあるが流し方がわかりません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】春日部駅の隣の駅にあるため、春日部の街に行きやすいです。駅前には飲食店やドラッグストアが点在しています。駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて、喧騒から離れた落ち着いた日常生活を送れるという魅力があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】北千住などには1本で行けます。乗り換えなし。途中で急行や準急に乗り換えればもちろんもっと早く着きます。マイナーな駅だけど基本的に住宅街なので、ドラッグストアやスーパーなど生活に必要なお店は充分揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 一ノ割駅
ひなこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のラッシュ時は5分ごとに電車が来ます。利用する人がそれほど多くないので乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが駅周りにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やラーメン屋があります。タイ焼き屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北千住方面はバリアフリーになっていて、階段を利用しなくても改札に入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は清潔感があり、自転車の盗難はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べるとかなり家賃も土地代も下がります。 |
2022年8月 一ノ割駅
もんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と都内に出やすい。電車の本数も多方嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの雰囲気でレトロが好きな方は好きなはず |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんが何個かあるので生活的に楽ちん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何世代にわたって住んでる人が多くて安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いところがたくさんあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はとても安い方で、家賃とかも基本的に安い |
2022年6月 一ノ割駅
でででさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武伊勢崎線 一ノ割駅 都心部まで直通運転をしている・ロータリーがある・上り方面から降りると改札が近い・準急なら止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニ、商店街、飲食店がある・駐輪場も多数あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店がある・改札を出てすぐにパン屋さんがあり、イートインも可能・改札出て目の前には養老の滝がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等はたくさんある・公園もたくさんある・ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は明るい・旧4号まで近いのでそこまで出れば人通りは多い。 夜は静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い・駅まで徒歩圏内の場所もそこまで高くない |
2020年3月 一ノ割駅
3.0
【メリット】 春日部駅の隣の駅にあるため、春日部の街に行きやすいです。駅前には飲食店やドラッグストアが点……
ヴェラハイツ春日部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日部市ランキング
 位(246物件中) |
春日部市備後東ランキング
位(8物件中) |
一ノ割駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格769万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ヴェラハイツ春日部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 826 ～ 846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 788 ～ 826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 749 ～ 788万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 711 ～ 749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 673 ～ 711万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェラハイツ春日部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 1階 | ー | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 72.92㎡ | 6.38㎡ | 636万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 7,339円 100円 |
10,472円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ春日部の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■春日部市備後東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■一ノ割駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.64～63.64㎡｜63.64㎡ | 630万円｜32万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ | 649万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ | 597万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ | 637万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.64～63.64㎡｜63.64㎡ | 630万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
