グリーンパーク亀有１の外観
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グリーンパーク亀有１の外観
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グリーンパーク亀有１の外観
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グリーンパーク亀有１の外観：1988年12月築。
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グリーンパーク亀有１の外観：アリオ亀有が目の前にあります。お買い物に便利な立地です。
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グリーンパーク亀有１の外観：シンプルで美しい外観、心地良いライフスタイルが実現出来そうです。
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グリーンパーク亀有１の外観：新耐震基準マンションです。
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グリーンパーク亀有１の外観：落ち着いた雰囲気のエントランスで皆様をお出迎え
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グリーンパーク亀有１の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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グリーンパーク亀有１のエントランス
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グリーンパーク亀有１のエントランス：管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
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グリーンパーク亀有１のその他
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グリーンパーク亀有１のその他
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グリーンパーク亀有１のその他
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グリーンパーク亀有１のその他
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グリーンパーク亀有１のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
グリーンパーク亀有１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩10分
JR常磐線／金町駅 徒歩25分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区亀有2丁目69-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
亀青小学校
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中学校区域
亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク亀有１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク亀有１の【賃貸】物件情報
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グリーンパーク亀有１の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 駅はシンプルでコンパクト。エレベーターもあり、バリアフリー化も進んだ。キオスクも多くあり、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大型ショッピングモールのアリオが目の前にあり、22時まで開いているため、夜もアリオを通って帰ればひとまずの安心がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築30年ほどになるが外観はそこそこ整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南と東と西側に窓があり、風通しも日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 物価は安く、目の前に大型ショッピングモールもあるため大抵のものを安価で揃えられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校、保育園、幼稚園までは徒歩10分ほどで通うことができる。町内会や町全体のお祭りにも参加する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設｢アリオ｣や、イトーヨーカドー、ニトリ、家電量販店ノジマなどの生活に必要なものが簡単に手に入れることが出来ます。また、映画館や飲食店、カラオケなどの娯楽も豊富にあります。 都心部へ出るためには北千住や西日暮里で乗り換えをする必要があります。 夜は駅前は明るいですが、少し細い道に出ると街灯はあるものの薄暗いため少し恐怖を感じることもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 金町駅
モリマコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成金町駅から上野に向かうルートがあるので、1路線がトラブル発生しても、目的地に行けないようなレベルにはなりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個性的な飲食店が多く、各店舗独自のサービスがある。子供連れも快く迎えてくれるので、お店を利用したい気持ちも増加する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、比較的リーズナブル。サービスも良いお店が多い。地域がらなのかもしれないが、人情味ある接客をしてくれる店員さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水元公園があり、自然豊かな環境がある。ゆったりと散歩も楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーや、夜でも警察官が自転車で積極的に見回り活動を行ってくれている。頼りになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店はリーズナブルなお店が多い。味も良いのでお得な気持ちになれる。 |
2023年10月 亀有駅
としちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線に所属し、東京都心部までのアクセスが比較的容易。終電時刻も都心部と同等。バスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街やスーパー、ショッピングモールのアリオがあり、日常の買い物に不便は少ない。公共施設も比較的整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多種多様な飲食店が存在。特に地元の美味しいお店やリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校、幼稚園が充実。駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープが整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜を問わず安全。街灯も適切に配置。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部とのアクセスを考慮すると家賃や物価はリーズナブル。住みやすさのバランスが良好。 |
2022年1月 亀有駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスがよく、東京駅や池袋駅には30分、表参道駅など都心にも一本で行ける。また、……
2019年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前にヨーカドーやニトリ、ダイソーなど入ったビルがあり、惣菜店や魚屋八百屋の入った駅ビルも……
グリーンパーク亀有１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,304万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,552 ～ 3,634万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,386 ～ 3,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,221 ～ 3,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,056 ～ 3,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,891 ～ 3,056万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク亀有１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンパーク亀有１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 56.82㎡ | 4.73㎡ | 2,658万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 16,598円 292円 |
10,516円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク亀有１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.95～55.03㎡｜54.67㎡ | 2,565万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 3,180万円｜194万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 2,700万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～72.45㎡｜58.33㎡ | 2,584万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.95～55.03㎡｜54.31㎡ | 2,783万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
