| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪
賃料:約5152円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.64％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
メロディーハイム富山丸の内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線２系統／県庁前駅 徒歩2分
富山地鉄富山市内軌道線３系統／国際会議場前駅 徒歩7分
富山地鉄本線／電鉄富山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『県庁前駅』 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統
『国際会議場前駅』 富山地鉄富山市内軌道線３系統
『電鉄富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
-
所在地(住所)
富山県富山市丸の内1丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立芝園小学校
-
中学校区域
富山市立芝園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メロディーハイム富山丸の内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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メロディーハイム富山丸の内の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山で一番大きい駅なので、ほとんどの電車に乗ることができ、様々なところへいけます。金沢まで新幹線でも普通の列車でいけるので、コスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】マルートという複合施設がすぐ隣りにあるので、便利だと思いました。まだ新しいので、施設はきれいで明るく、治安はいい気がした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】きときと寿しなど富山の地物を扱ったお店が充実していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】トイレの表示がわかりやすく、きれいな印象でした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】複数路線使用できる。富山駅まで2駅で行ける。歩くことも可能。家賃は特に問題ない。小学校が近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】目の前にはデイリーヤマザキがある。降りてすぐに買い物できる。歓楽街はなく、酔っ払いはほとんど見かけない。街灯もある。昼は問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】少し歩いたところに鱒の寿司のお店がある。あと沖縄料理屋など。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】近くに大きい県庁前公園がある。噴水もあり、よく休んでいる人がいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】電車の行先が分かりやすい。 ホームは清潔感があり綺麗。 周辺に「マリエとやま」という商業施設があり、富山駅を利用した際にはよく行きます。私は10代なのでそこでガチャガチャを回したり雑貨屋に行ったりして、家族の迎えが来るまで時間を潰しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】昔からある親しみのある駅です。あいの風富山鉄道の富山駅からの乗り換えに利用していました。商業施設からすぐなので、乗り換えの待ち時間にショッピングしながら待つのもいいかもしれません。駅構内は広々としていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 富山駅
uniさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あいの風富山鉄道のほかに、北陸新幹線の発着駅であり、金沢から東京まで移動がとても便利になった。また、街中を走る路面電車(ライトレール)も発着し、富山市街を気軽に散策できる。また、富山地方鉄道の駅も隣接しており、立山登山やローカルな地域まで、この駅から様々な場所に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北陸新幹線が開設されたと同時に、駅も新しくなり、駅ナカの商業施設も充実してきた。駅の隣にはマルートというショッピングビルがあり、お土産やスーパー、ロフトにニトリなどが入り、観光客にも地元の人にも使いやすく楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。 駅ナカには地元で人気の美味しい回転寿司や魚介のお店が沢山あり、お握り屋さん、お弁当屋さんも入っている。駅の外にも人気のラーメン屋や飲み屋さんが建ち並び、とても賑やかである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターは完備されている。公園などは少し遠いが、駅ナカに沢山ベンチがあり、休む場所が多い。また駅の北出口付近は大きなロータリーがあり、のんびりとした雰囲気で寛げる |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、治安はとても良いと思う。夜に歩いていても危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心と比べると、とても安い。地元の安い野菜を置いてあるスーパーも多く、食費も安いと感じる。また、刺身や魚が普通にリーズナブルで美味しい。 |
2024年2月 富山駅
まままさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内には多くの飲食店もあり、賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 定期的に開催される小さなショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、好きなものを好きな時間に食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは洗練されたデザインで使い勝手がよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 右側通行などがしっかりと身についている人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に大きなデパートがありますが、地価はそこまで高くはないです。 |
2023年5月 富山駅
ささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京などまでにすぐにいけるところや人が少ないので混まないところが良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があったり食べ物があったりします |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富山県ならではの食べ物型あったり〆かなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどがありとても便利だともいまい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいほうだと思いすく！事件も少なあでし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいほうだと思います。せ引き目見て見 |
2022年7月 富山駅
そらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線やあいの風とやま鉄道でだいたいの場所は行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターなどが多くあって、買い物は充実して出来ると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店があると思う。当日にどこで食べるか決められるぐらいの多さはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があるし、富山駅から電車で他の学校の最寄り駅まで行ける。子供の娯楽もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何かの事件や、ヤンキーがいる、などの噂は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平均的な地価だと思う。まわりの飲食店などの値段も安い。 |
メロディーハイム富山丸の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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富山市ランキング
 位(88物件中) |
富山市丸の内ランキング
位(1物件中) |
県庁前駅ランキング
位(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格507万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
メロディーハイム富山丸の内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 545 ～ 557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 519 ～ 545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 494 ～ 519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 469 ～ 494万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 443 ～ 469万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 91位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 富山市丸の内 | 1位 | / 1物件中 |
| 県庁前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 国際会議場前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 電鉄富山駅 | 35位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 23位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 富山市丸の内 | 1位 | / 1物件中 |
| 県庁前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 国際会議場前駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 電鉄富山駅 | 14位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メロディーハイム富山丸の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 9階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2025年3月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2024年3月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 32.39㎡ | 2.87㎡ | 487万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,060円 157円 |
5,900円 182円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メロディーハイム富山丸の内の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-
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-
■富山市丸の内の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.7～31.74㎡｜28.08㎡ | 386万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.85～29.7㎡｜29.27㎡ | 360万円｜40万円/坪 |
| 6階～7階 | 26.7～34.07㎡｜30.48㎡ | 492万円｜52万円/坪 |
| 8階～9階 | 31.56～38.78㎡｜34.44㎡ | 625万円｜62万円/坪 |
| 10階～11階 | 31.56～55.02㎡｜40.21㎡ | 525万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～55.02㎡｜36.21㎡ | 464万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 380万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.7～34.07㎡｜29.62㎡ | 492万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム富山丸の内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 31.74 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | 38.78 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 北 | 34.07 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 26.7 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | ー | 31.74 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム富山丸の内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■富山市丸の内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.7～37.09㎡｜32.43㎡ | 47,000円｜4,797円/坪 |
| 4階～5階 | 26.7～34.07㎡｜31.12㎡ | 49,736円｜5,297円/坪 |
| 6階～7階 | 28.8～34.2㎡｜32.63㎡ | 51,250円｜5,212円/坪 |
| 8階～9階 | 29.7～38.78㎡｜33.6㎡ | 52,000円｜5,189円/坪 |
| 10階～11階 | 31.56～38.78㎡｜34.68㎡ | 52,117円｜4,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～38.78㎡｜33.24㎡ | 51,000円｜5,094円/坪 |
| 東向き | 29.7～38.78㎡｜31.51㎡ | 45,400円｜4,777円/坪 |
| 西向き | 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ | 49,000円｜4,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.56～34.07㎡｜33.75㎡ | 51,375円｜5,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
