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中古

東桜スカイハイツ

総合評価 3.0 アクセス数8165
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
東桜スカイハイツの外観:外観
  • 東桜スカイハイツのエントランス:エントランス
  • 東桜スカイハイツのエントランス:マンション入口
  • 東桜スカイハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:46
賃料履歴 2013年~: 27件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:127万円/坪 賃料:4720円/坪 利回り:4.49
偏差値ランキング

名古屋市東区
365物件中の順位

東桜スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区東桜2丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    東桜小学校

  • 中学校区域

    冨士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東桜スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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東桜スカイハイツの口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 高岳駅から近くて便利。車でも高速出口降りてすぐ、信号もないのでアクセスがめちゃくちゃよい。栄までも歩いて行ける。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット もともと周辺の治安は良いが、駅からの道中に中国領事館があるため24時間体制でお巡りさんが警備しており、遅い時間でも安心して帰ってくるころができる。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 古いマンションの割には集会室があり、自治会でクリスマス会などをしている
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 通路側の部屋でなければ周辺住戸からの生活音はほとんど感じない。家族が管楽器を嗜んでいたが、玄関外からはほとんど聞こえず、苦情がくることもなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩数分圏内にセブンイレブンとローソンがある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 人気の東桜小学校、富士中学区。最近若いファミリー世代も増えてきた。自治会もしっかりしており住みやすい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【高岳駅に対する口コミ】名古屋の中心地である栄から徒歩圏内というロケーションでありながら、通勤時間帯でも混雑はそれほどひどくありません。周囲は高層マンションやオフィスビルが立ち並び、コンビニやガソリンスタンド、喫茶店やレストランなども多く、とても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新栄町駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄東山線(新栄町)凄く賑わってますので、電車の本数が多い所が良い。
生活利便施設の充実
5
メリット 電車の本数が多い事と出入口が沢山あります。
飲食店の充実
5
メリット 周辺、飲食店がいろいろ建ち並んでいます。カフェやコンビニも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 僕の最寄り周辺は、中に入ると幼稚園保育園、小学校がよくみます。
なので、公園も沢山ありますよ。
治安
3
メリット 交番は何ヶ所かはあります。
昼は子供が多く、は栄近いので…
酔っ払いも新栄町でも良くみます。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はいろいろだと思いますが、綺麗なマンションが多いと思いますので、家賃は少し高めな様な気がします。
そうじゃない場合もあると思いますが…

2022年12月 高岳駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要である名古屋まで約7分で到着し、構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよいです。
生活利便施設の充実
5
メリット 構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。
治安
5
メリット 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 繁華街近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。

2022年5月 新栄町駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東山線のなので名、栄まで1本で行ける
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーコンビニ飲食店が多く利便性高い
飲食店の充実
5
メリット 周辺は飲食店だらけで、昼問わず賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット わりとから近いところにも学校などはある
治安
4
メリット 周辺に飲食店が多いのででも明るく人通りはある
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺に色々あるし、栄まで徒歩圏内なので利便性高い

2022年1月 新栄町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ダイヤモンドホールの最寄
2番出口を出てすぐにスターバックスコーヒーがある。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東桜スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,822万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料  10.0 ~ 11.0万円  (坪賃料:4,484円~4,956円)
表面利回り 4.49
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,034 ~ 3,104万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,893 ~ 3,034万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,751 ~ 2,893万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,610 ~ 2,751万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,469 ~ 2,610万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

東桜スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市東区 176 / 296物件中
名古屋市東区東桜 10 / 17物件中
高岳駅 83 / 123物件中
新栄町駅 57 / 98物件中

坪賃料ランキング

名古屋市東区 150 / 168物件中
名古屋市東区東桜 16 / 16物件中
高岳駅 88 / 89物件中
新栄町駅 81 / 85物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,7852,928万円

※中央値:2,857万円

予測坪単価:128万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

東桜スカイハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
2 2024年10月 2024年12月 5階 2LDK
3 2024年10月 2024年12月 5階 2LDK
4 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK
5 2024年8月 6階 1LDK 南東 リフォーム
6 2024年6月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2024年6月 2024年8月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
8 2024年4月 2024年7月 5階 2LDK
9 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK
10 2024年3月 2024年6月 8階 3LDK 南東
11 2023年12月 2024年4月 6階 1SLDK 角部屋
リフォーム
12 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 南東
13 2023年12月 2023年12月 8階 3LDK
14 2023年11月 2024年1月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
15 2023年10月 2023年10月 5階 2LDK
16 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム
17 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 南東 角部屋
18 2023年3月 2023年10月 5階 2LDK
19 2022年10月 2022年10月 7階 2LDK リフォーム
20 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK
21 2022年7月 2022年10月 4階 2LDK リフォーム
22 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK 南東
23 2021年4月 2021年7月 9階 3LDK 南東
24 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南東
25 2018年6月 2019年7月 5階 3LDK
26 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南東
27 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK
28 2017年9月 2017年9月 2階 2LDK
29 2016年12月 2017年9月 5階 3LDK 南東
30 2015年12月 2015年12月 6階 3LDK
31 2015年4月 2015年4月 9階 1LDK リフォーム
リノベーション
32 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南東
33 2014年6月 6階 3LDK
34 2014年3月 11階 3LDK
35 2014年2月 5階 3LDK
36 2014年2月 11階 3LDK
37 2014年2月 11階 3LDK 南東
38 2014年1月 5階 3LDK 南東
39 2013年12月 6階 3LDK
40 2013年12月 5階 3LDK 南東
41 2013年12月 11階 3LDK
42 2013年11月 6階 3LDK
43 2013年9月 11階 3LDK
44 2013年7月 6階 3LDK
45 2013年7月 6階 3LDK
46 2013年6月 12階 3LDK

…残り26

平均 6階 70.17㎡ 11.65㎡ 2,225万円 @105万円 @32万円 7,616円
108円
4,744円
67円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東桜スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東桜スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市東区東桜の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 64.67~64.67㎡|64.67㎡ 1,690万円|86万円/坪
4階~6階 64.67~74㎡|70.47㎡ 2,338万円|110万円/坪
7階~9階 64.67~70.16㎡|69.6㎡ 2,220万円|105万円/坪
10階~11階 70.16~71.1㎡|70.72㎡ 1,794万円|84万円/坪
12階~13階 70.16~70.16㎡|70.16㎡ 1,680万円|79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.67~74㎡|69.89㎡ 2,333万円|110万円/坪
東向き 70.16~71.1㎡|70.63㎡ 1,788万円|84万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 17 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東桜スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 6階 3LDK 南東 70.16
2024年5月 6階 3LDK 南東 70.16
2023年11月 2階 3LDK 70.16
2023年9月 2階 3LDK 70.16
2023年8月 2階 3LDK 70.16

…残り22

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東桜スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東桜スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市東区東桜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 64.67~70.16㎡|69.24㎡ 105,500円|5,031円/坪
4階~6階 64.37~70.16㎡|68.3㎡ 100,777円|4,874円/坪
7階~9階 70.16~71.5㎡|70.49㎡ 89,750円|4,212円/坪
10階~11階 70.16~70.16㎡|70.16㎡ 100,000円|4,712円/坪
12階~13階 60.88~70.16㎡|68.5㎡ 98,333円|4,749円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.88~71.5㎡|69.02㎡ 99,592円|4,771円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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110

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130
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140
140

150
150
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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