マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約4720円/坪 利回り:約4.49% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
東桜スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東桜2丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
東桜小学校
-
中学校区域
冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東桜スカイハイツの口コミ・評判
2022年12月
ともさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 高岳駅から近くて便利。車でも高速出口降りてすぐ、信号もないのでアクセスがめちゃくちゃよい。栄までも歩いて行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | もともと周辺の治安は良いが、駅からの道中に中国領事館があるため24時間体制でお巡りさんが警備しており、遅い時間でも安心して帰ってくるころができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 古いマンションの割には集会室があり、自治会でクリスマス会などをしている |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 通路側の部屋でなければ周辺住戸からの生活音はほとんど感じない。家族が管楽器を嗜んでいたが、玄関外からはほとんど聞こえず、苦情がくることもなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 徒歩数分圏内にセブンイレブンとローソンがある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 人気の東桜小学校、富士中学区。最近若いファミリー世代も増えてきた。自治会もしっかりしており住みやすい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高岳駅に対する口コミ】名古屋の中心地である栄から徒歩圏内というロケーションでありながら、通勤時間帯でも混雑はそれほどひどくありません。周囲は高層マンションやオフィスビルが立ち並び、コンビニやガソリンスタンド、喫茶店やレストランなども多く、とても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新栄町駅
hiroshiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東山線(新栄町駅)凄く賑わってますので、電車の本数が多い所が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い事と出入口が沢山あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、飲食店がいろいろ建ち並んでいます。カフェやコンビニも沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 僕の最寄り駅周辺は、中に入ると幼稚園、保育園、小学校がよくみます。 なので、公園も沢山ありますよ。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番は何ヶ所かはあります。 昼は子供が多く、夜は栄駅も近いので… 酔っ払いも新栄町駅でも良くみます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はいろいろだと思いますが、綺麗なマンションが多いと思いますので、家賃は少し高めな様な気がします。 そうじゃない場合もあると思いますが… |
2022年12月 高岳駅
yukomikiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで約7分で到着し、駅構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、駅周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため夜間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。 |
2022年5月 新栄町駅
やまちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の駅なので名駅、栄まで1本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多く利便性は高い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店だらけで、昼夜問わず賑わっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと駅から近いところにも学校などはある |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いので夜でも明るく人通りはある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に色々あるし、栄まで徒歩圏内なので利便性は高い |
2022年1月 新栄町駅
【メリット】 ダイヤモンドホールの最寄駅。
2番出口を出てすぐにスターバックスコーヒーがある。……
東桜スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市東区ランキング
位
(365物件中) |
名古屋市東区東桜ランキング
位
(18物件中) |
高岳駅ランキング
位
(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,822万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,034 ~ 3,104万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,893 ~ 3,034万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,751 ~ 2,893万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,610 ~ 2,751万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,469 ~ 2,610万円 | 87.5~92.5% |
東桜スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 176位 | / 296物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区東桜 | 10位 | / 17物件中 |
高岳駅 | 83位 | / 123物件中 |
新栄町駅 | 57位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 150位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区東桜 | 16位 | / 16物件中 |
高岳駅 | 88位 | / 89物件中 |
新栄町駅 | 81位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東桜スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 6階 | 70.17㎡ | 11.65㎡ | 2,225万円 | @105万円 | @32万円 | 7,616円 108円 |
4,744円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東桜スカイハイツの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■名古屋市東区東桜の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.67~64.67㎡|64.67㎡ | 1,690万円|86万円/坪 |
4階~6階 | 64.67~74㎡|70.47㎡ | 2,338万円|110万円/坪 |
7階~9階 | 64.67~70.16㎡|69.6㎡ | 2,220万円|105万円/坪 |
10階~11階 | 70.16~71.1㎡|70.72㎡ | 1,794万円|84万円/坪 |
12階~13階 | 70.16~70.16㎡|70.16㎡ | 1,680万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.67~74㎡|69.89㎡ | 2,333万円|110万円/坪 |
東向き | 70.16~71.1㎡|70.63㎡ | 1,788万円|84万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東桜スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.16 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.16 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東桜スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区東桜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.67~70.16㎡|69.24㎡ | 105,500円|5,031円/坪 |
4階~6階 | 64.37~70.16㎡|68.3㎡ | 100,777円|4,874円/坪 |
7階~9階 | 70.16~71.5㎡|70.49㎡ | 89,750円|4,212円/坪 |
10階~11階 | 70.16~70.16㎡|70.16㎡ | 100,000円|4,712円/坪 |
12階~13階 | 60.88~70.16㎡|68.5㎡ | 98,333円|4,749円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.88~71.5㎡|69.02㎡ | 99,592円|4,771円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |