エリオ西神南１号棟の外観：◆エリオ西神南♪4階部分♪南東向き♪
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エリオ西神南１号棟の外観：◇セキュリティー安心♪オートロックマンション♪
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エリオ西神南１号棟の外観：◇南東向き♪日当たり通風良好♪明るい室内♪
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エリオ西神南１号棟の外観：◇収納が充実しています♪WIC2か所＋ファミリークローゼット付♪各洋室に収納がございますのでお部屋の空間を有効にお使いいただけますよ♪
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エリオ西神南１号棟の外観：外観
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エリオ西神南１号棟のエントランス：◆2025年3月リフォーム完成予定♪
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エリオ西神南１号棟のエントランス：◇西神・山手線「西神南」駅より徒歩5分
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エリオ西神南１号棟のエントランス：駅徒歩約5分♪
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エリオ西神南１号棟のその他：◆オートロックマンション♪
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エリオ西神南１号棟のその他：◆専有面積広々♪96.58平米！4SLDK♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エリオ西神南１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1993年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エリオ西神南１号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西神南駅に対する口コミ】自然が多く団地やマンションが並ぶ地域で大きいスーパーなどがあり生活などしやすいし地下鉄で西神中央や三宮方面に通気や通学や買い物や遊びなどに行きやすい土地だと思うし近くに学校や大学があるので教育にはよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西神南駅
木村 一愛さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄だから、強い風とかで電車が止まらない！まじでいつでも使える！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 優先座席を譲る人が多い！思いやりでいっぱいで嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがある！好きな時に好きなものを変えるからいい、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供に優しい！電車の本数が多いから、見てるだけで子供が興奮する！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある！困ったら、すぐに駆けつけることができる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにある！とにかく近い！学校からも、家からも！それが便利 |
2021年9月 西神南駅
4.0
【メリット】 大きめのエレベーターが女性専用車両の近くにあります。ベビーカーでの移動の時も広々乗れるので……
2021年8月 西神南駅
5.0
【メリット】 家の近くの駅です。小学校が駅の近くに3校囲うようにあるので良いです。さらには、近くにスーパ……
2020年9月 西神南駅
3.0
【メリット】 駅ビルはないがドラッグストアとコンビニが改札外すぐにあり、また、徒歩２分もせずに小規模なシ……
エリオ西神南１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング
位(75物件中) |
西神南駅ランキング
位(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,054万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,208 ～ 2,260万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,105 ～ 2,208万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,003 ～ 2,105万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,900 ～ 2,003万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,797 ～ 1,900万円 | 87.5～92.5％ |
エリオ西神南１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市西区 | 150位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市西区井吹台東町 | 23位 | / 33物件中 |
| 西神南駅 | 49位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エリオ西神南１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 5SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 5SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 124.03㎡ | 43.9㎡ | 3,249万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,369円 123円 |
17,005円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エリオ西神南１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区井吹台東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 105.51～201.05㎡｜133.13㎡ | 4,497万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.46～90.46㎡｜90.46㎡ | 2,286万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 100.02～127.17㎡｜121.27㎡ | 2,590万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 150.01～150.01㎡｜150.01㎡ | 3,025万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.46～201.05㎡｜124.03㎡ | 3,249万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
