ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観
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ライオンズマンション池袋の外観：NULL
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ライオンズマンション池袋の外観：NULL
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ライオンズマンション池袋の外観：★ＳＲＣ造分譲マンション★
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ライオンズマンション池袋の外観：商業施設、公園も多く生活便利な立地
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:88件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約287万円/坪
賃料:約12958円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.42％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライオンズマンション池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩3分
JR山手線／池袋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朋有小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サンシャイン西友」約150m ●「東池袋中央公園」約50m ●「サンシャイン６０」約100m ●「西武池袋店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション池袋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション池袋の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション池袋の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄駅は池袋駅、もしくは有楽町線の東池袋駅です。どちらも徒歩10～15分ほど。主要駅が徒歩圏内というのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
マンションの斜め向かいに「東池袋中央公園」マンションの裏手に「東池袋公園」があります。 特に「東池袋公園」の桜はとても綺麗で、ひそかなお花見スポットとなっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平日は管理人さんがいるので、何かと安心です。監視カメラも設置されています。エレベーターが2基あるので、待ち時間などほとんど苦になりません。またエレベーター内の様子が1階のモニターに映し出されているので、防犯面でとても安心だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | よその部屋の騒音が気になったことが無いので、防音性は優れているのだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
サンシャイン60まで徒歩1分ですので、買い物も食事も困ったことは一度もありません。 飽きたら池袋駅まで歩けばまだまだたくさんのお店がありますし。 24時間営業の西友がサンシャイン60を越えたところにあるので、日常の食材購入も困りません。 ドラッグストアのトモズが徒歩1分、コンビニはファミリーマートがマンションの1階にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩2分ほどのところに池袋病院があります。行ったことはないのですが、救急対応している病院なので、比較的大きい病院なのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、たくさんの路線が通っていてとても利用しやすい。 どの口から出ても栄えていて欲しいものが複数あれば、池袋に来れば間違いない。デパートが駅から行けて、とても便利 飲食店も沢山あり、とても充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】近代的で、綺麗なところで、大きくて、広いおしゃれな駅だと思います!!駅周辺には、サンシャイン60やビックカメラやアニメイトなどがありかなり楽しいですよ！!!活気があって、楽しい駅だと思っています!!! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ccnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
利便性は高い。その他は特に無し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 区役所から大手家電店、銀行、飲食店、スーパー、なんでも揃う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物時代は古い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可も不可もなく |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い飲食店は多いので利便性高い |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 池袋駅
つんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の乗り換え線があり、他県へのアクセスも抜群です。東口、西口共にタクシー乗り場も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが充実しています。東口方面では肉なハナマサや業務スーパーがあり、使い分けて生活できています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。池袋以外に行く必要がないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園が多いです。保育園も入りやすくて子育て世代には向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中であれば特に悪くはないといった感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高めですが、安いスーパーや薬局など、探せばありますし、自転車があれば届く距離で買い揃えられます。 |
2023年10月 池袋駅
ねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。私鉄もいっぱい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくデパートの多いエリア。その分値段も高め |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの中や、駅の外に飲み屋街が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。しかし、超がつくほど人気なスポット |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンのいるエリアならそこまで気にはならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住めるならだいぶ楽なところではある。 |
2023年1月 池袋駅
きなこ25さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内外、どこへ出るのも便利です。終電も遅くまであります。構造もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に買い物は何でも揃います。駅ビル、ショッピングモール、遊び場所にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人、チェーン店問わずあり、夜遅くまで開いており選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊島区は待機児童ゼロ、子育て支援も厚い印象。駅から離れれば、治安面でもやや安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一目や街灯はあるので場所を選べばその点は夜でも歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性を考えると、少し駅から離れてしまえば価格的にも住みやすいかと思う。 |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 池袋駅は、ショッピングモールに娯楽施設、飲食店などがとても充実しており、池袋に赴けば何かし……
ライオンズマンション池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
東池袋四丁目駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,995万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
ライオンズマンション池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,145 ～ 2,195万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,045 ～ 2,145万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,945 ～ 2,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,846 ～ 1,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,746 ～ 1,846万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 540位 | / 898物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 63位 | / 92物件中 |
| 東池袋四丁目駅 | 75位 | / 94物件中 |
| 池袋駅 | 272位 | / 403物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 188位 | / 746物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 29位 | / 87物件中 |
| 東池袋四丁目駅 | 32位 | / 86物件中 |
| 池袋駅 | 101位 | / 340物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 3DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年12月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 76 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2013年12月 | ー | 11階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り68件 |
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| 平均 | 6階 | 39.36㎡ | 5.43㎡ | 3,054万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 11,208円 270円 |
7,442円 179円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.28～66.73㎡｜62.88㎡ | 4,748万円｜251万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.86～66.56㎡｜48.27㎡ | 3,610万円｜244万円/坪 |
| 6階～7階 | 28.86～68.56㎡｜51.72㎡ | 4,447万円｜279万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.16～23.41㎡｜20.57㎡ | 1,592万円｜255万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.76～23.41㎡｜19.42㎡ | 1,513万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.76～68.56㎡｜41.83㎡ | 3,482万円｜275万円/坪 |
| 東向き | 18.67～46.92㎡｜30.43㎡ | 1,871万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 17.76～66.56㎡｜38.96㎡ | 3,092万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.16～66.56㎡｜37.9㎡ | 2,775万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | ー | 15.11 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 17.76 | |
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| 2024年10月 | 10階 | ワンルーム | ー | 17.76 | |
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| 2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 北西 | 17.76 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 66.56 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.86～68.56㎡｜48.75㎡ | 140,826円｜9,566円/坪 |
| 4階～5階 | 28.86～66.73㎡｜47.53㎡ | 132,631円｜9,483円/坪 |
| 6階～7階 | 28.86～68.56㎡｜48.86㎡ | 147,153円｜10,013円/坪 |
| 8階～9階 | 15.11～27.1㎡｜19.57㎡ | 70,771円｜12,099円/坪 |
| 10階～11階 | 17.76～26.67㎡｜19㎡ | 68,828円｜12,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.76～68.56㎡｜35.61㎡ | 112,000円｜10,842円/坪 |
| 東向き | 17.76～51.06㎡｜26.51㎡ | 84,500円｜11,245円/坪 |
| 西向き | 17.76～66.56㎡｜35.83㎡ | 102,363円｜10,092円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.76～66.73㎡｜34.46㎡ | 104,764円｜10,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
