町田パークハイツの外観
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町田パークハイツの外観：お子さま連れの方も大歓迎！チャイルドシートもご用意しています！ご希望の方はお申し付け下さい。
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町田パークハイツの外観：ご見学の際はご一緒に周辺環境などもご確認いただけます！お気軽にお問合せください。
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町田パークハイツの外観：スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が近くにあり、生活便利な立地になります！
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町田パークハイツの外観：大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）
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町田パークハイツの外観：小学校が近く、子育て環境良好な立地になります。小さなお子様がいる方には、安心な立地になっております。
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町田パークハイツの外観：小田急小田原・横浜線の2路線利用可能なターミナル駅「町田」駅から徒歩10分！
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町田パークハイツのエントランス
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町田パークハイツのエントランス：月々のお支払い、今のお家賃と比べてみませんか？住宅ローンに関しても、気軽にご相談下さい。
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町田パークハイツのその他
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町田パークハイツのその他：共有部分も充実している管理体制良好なマンションです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
町田パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市森野2丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
町田市立町田第四小学校
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中学校区域
町田市立町田第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【町田パークハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
町田パークハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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町田パークハイツの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】町田駅周辺には、109やヨドバシカメラ、ルミネ、ドンキホーテなど商業施設が多数揃っています。 また、町田駅はJRとの乗り換え駅でもあるため、乗客の乗り降りが多い駅でもあります。 都心へのアクセスも良く新宿駅まで約２０分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺はたくさんの商業施設に囲まれているため、買い物はもちろん、食事をするにもいろんなジャンルが揃っているので困らない。買いたいものを買い揃えることができるし、いつでも食べたいものを食べることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 町田駅
nanashiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までも30分ほどでいけ、横浜にも30分ほどで行くことができるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や洋服のお店など衣食に関しては完璧。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋から飲み屋まであるやん幅広くたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町田駅から少し奥に行けば静かな住宅街が広がっていてとてもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署がいくつかあるのでもし何かあってもすぐに警察署に行ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすく、衣食もしっかりとあるので困らない。 |
2024年3月 町田駅
buchikuroさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは、JR横浜線と小田急線の2線あり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに百貨店もいくつかありコンパクトで買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店も多いし、カフェもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは普通にエレベーターやエスカレーターもあり多機能トイレももちろんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR側とくに図書館側は割と整然としていて落ちついた人が多いので治安も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りは少し高めなのかと思いますが、百貨店やスーパー、飲食店となんでも揃っているので利便性がたかい。 |
2022年7月 町田駅
ハツツボミさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行から各駅停車まで全ての普通電車が停車し、特急列車も多く停車する。また、横浜線との乗り換え通路も屋根が架かっていて雨に当たらずに乗り換えられるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急百貨店のビックカメラに西友、100円ショップ、久美堂書店と買い物には良い立地。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には円形のマック、吉野家、てんや等ある程度は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町田駅から北西に進めば市役所跡地を利用したシバヒロがあり、子供が遊ぶのに適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 町田駅北口には交番があったり、通路は常に明るくしてあったりしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 町田バスターミナルから山崎団地までツインライナーが出ているので、山崎団地なら特に高くはない。 |
2021年10月 町田駅
5.0
【メリット】 横浜線と小田急線が交わる駅で都内に出るのも便利な駅です。駅周辺はさすがに都内には劣るものの……
町田パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(444物件中) |
町田市森野ランキング
位(20物件中) |
町田駅ランキング
位(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,425万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
町田パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,607 ～ 2,668万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,486 ～ 2,607万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,365 ～ 2,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,243 ～ 2,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,122 ～ 2,243万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
町田パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年3月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 71.58㎡ | 8.91㎡ | 2,364万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,585円 161円 |
10,521円 146円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■町田市森野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.7～79.38㎡｜74.03㎡ | 2,803万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 1,490万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.99～72.7㎡｜70.16㎡ | 2,320万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.46～72.46㎡｜72.45㎡ | 2,120万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.99～79.38㎡｜72.27㎡ | 2,215万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 70.06～70.66㎡｜70.54㎡ | 2,432万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.99～65.99㎡｜65.98㎡ | 2,500万円｜125万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
町田パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.7 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田市森野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ | 80,000円｜3,638円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ | 80,000円｜3,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
