| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約5648円/坪 利回り:約6.15％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
パークホームズ天白中平グランシェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩19分
天白消防署バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『原駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立原小学校
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中学校区域
名古屋市立原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ天白中平グランシェルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ天白中平グランシェルの口コミ・評判
2024年10月
もんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅までの距離はややあるが、バス停が近くにあり本数もある。 コンビニ、激安スーパー、ドラックストアが近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
天白公園が近い コンビニ、激安スーパー、ドラックストアが近くにあり便利 子育てするのによい環境 原学区で小中学校は校風も穏やかで治安がいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションの管理が行き届いていて、管理状況がいい 防犯カメラの設置、オートロック、アルソックあり 室内はバリアフリー ペット可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たり良、好 構造がしっかりしていて、防音もしっかりしている 天井が高く窓も広い 室内バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニ、スーパー、ドラックストアが近い おいしいパン屋さんやレストランも徒歩圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
天白公園近い 環境が良く、子育てに良好な環境 マンション居住者は穏やかな人が多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 原駅
しんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八事に近いので、名城線などに乗り換えたい場合すぐ、乗り換えれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにバス停、コンビニがあり充実している。塾なども多くあるため通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに居酒屋、美容室などがあり、なんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園、幼稚園があるので遠くからでも大丈夫 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼などは静かでとても治安が良い。 人目が多いので、大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションがあり、それなりの値段はするが、駅が近くにあるので交通が便利 |
2022年10月 原駅
ねこすきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結のバスターミナルもあり、色々な場所に行きやすいです。 原→徳重駅等へは乗り換えを考えると、バスの方が利便性がいい場合もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、クリニック、学習塾、飲食店、ドラッグストア、郵便局、銀行と生活に必要な多くの施設が揃っています。 少し車を走らせれば、タチヤという市場のような雰囲気の生鮮食品スーパーがあります。 また、植田駅や平針駅にも平坦で歩いていきやすいです。 特に植田への徒歩でのアクセスがよく、植田駅に行くまでにはスーパーや飲食店、パン屋、市のスポーツセンター等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が多く、他ではないここでしか食べられない味がたくさんあります。 フレンチや洋食店、イタリアン、うどん、蕎麦、創作料理、和食等、色々な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から１０分強の所にある天白公園、隣の植田駅にある天白スポーツセンター、豊富な学習塾があるという点では子育て環境が充実しています。 また、天白川には遊歩道もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にバスターミナルやお店が多いため、人通りがあるという点では安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 以前は比較的コストパフォーマンスのいい場所だったと思いますが、近年は三河方面へのアクセスが良くなった為か人気が上がっている印象をうけます。 その為か不動産価格も上昇しています。 |
2021年12月 原駅
4.0
【メリット】 ・出口が2箇所ありますが、どちらの出口から出てもすぐのところにファミリーマートがあります(……
2021年10月 原駅
3.0
【メリット】 駅前にはコンビニ、小さなスーパー、内科の医院など最低限のものは揃っているが、ややパワー不足……
パークホームズ天白中平グランシェルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区中平ランキング
位(21物件中) |
原駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,529万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,719 ～ 2,782万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,592 ～ 2,719万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,466 ～ 2,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,339 ～ 2,466万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,213 ～ 2,339万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ天白中平グランシェルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
名古屋市天白区ランキング
位(65物件中) |
名古屋市天白区中平ランキング
位(3物件中) |
原駅ランキング
位(16物件中) |
パークホームズ天白中平グランシェルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 東 /北 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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|
| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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パークホームズ天白中平グランシェルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.25㎡ | 14.13㎡ | 2,031万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 10,033円 131円 |
17,666円 231円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ天白中平グランシェルの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市天白区中平の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～78.29㎡｜75.88㎡ | 2,148万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.09～88.18㎡｜80.8㎡ | 2,318万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 1,585万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 1,550万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～88.18㎡｜75.82㎡ | 1,902万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 2,538万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ天白中平グランシェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78.09 | |
|
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 78.09 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ天白中平グランシェルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区中平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 130,000円｜5,503円/坪 |
| 3階～3階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 130,000円｜5,503円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 130,000円｜5,503円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
