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中古

ファミールハイツ八尾Ｂ棟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6273
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ファミールハイツ八尾Ｂ棟　外観

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴 2013年～: 9件
口コミ メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場 売買:約124万円/坪 賃料:約6747円/坪 利回り:約6.54％
偏差値ランキング

八尾市
145物件中の順位

ファミールハイツ八尾Ｂ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八尾駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市安中町3丁目2-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    393戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八尾市立安中小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールハイツ八尾Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミールハイツ八尾Ｂ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,088万円 割安

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価格値下げ ファミールハイツ八尾
ファミールハイツ八尾

価格更新日:2025年02月07日

価格
2,880万円
坪単価
133.2万円
専有面積
71.46m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ファミールハイツ八尾Ｂ棟の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩2.3分でとても便利。
1番の魅力は駅近。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園も敷地内にある、集合住宅のためか冬は暖房がいらないほどあたたかい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション敷地内や廊下や階段などの共有部分は毎日清掃されておりとても清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照の状況は良く、すぐに洗濯物が乾いて助かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパー、パン屋さん、たこ焼き屋さんなど徒歩で行ける距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 敷地内に公園もあり子供会がかなり充実しており色んなイベントがある。お祭りも盛ん。病院も近所にあるのでかなり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR八尾駅から徒歩一分でアクセスが非常に良い
スーパーや食べ物屋、美容院など施設が充実しており早々生活には困らないと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 簡素で無駄のない作りだと思う
エレベーターに鏡がある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 冬の季節は良くも悪くも広くないので暖かい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で行ける範囲に大阪王将やファミリーマート、かまどや等のチェーン店が立ち並ぶ
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 下には公園があるので子供の遊び場には困る事はない
被災の際には近くに小学校があるので迅速にアクセスしやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】とても綺麗で窓の枝豆マークが可愛い。外観も数年前に綺麗に変わり、時計があって助かっている。また、トイレもいつも綺麗に管理されており、使っていて気分がいい。ロータリーもあって広々したつくりになっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】最寄り駅より徒歩2分以内圏内にコンビニエンスストアが2件あり、出勤前・退社後の電車に乗る際に便利です。また、JR天王寺駅までは約10分、JR難波駅までは約25分、JR大阪駅までは約30分でアクセスでき便利です。最寄り駅を出てからは歩道が続いており安全です。駅周辺のロータリーは広いため、混雑することはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で窓の枝豆マークが可愛い。外観も数年前に綺麗に変わり、時計があって助かっている。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年11月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄八尾と地下鉄八尾南の間にあり、バスでどちらの駅にも行けるため便利です。駅の北口にはミス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り249文字）

2019年3月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にセブンイレブンがある。改装してからとてもきれいになった。トイレもきれい。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

2018年2月 八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て歩道があり、その先にビルや大型デパートがあるため、すぐに買い物もしやすいです。また……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールハイツ八尾Ｂ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(145物件中)

八尾市安中町ランキング

位
(13物件中)

八尾駅ランキング

位
(36物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,508万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料：6,410円～7,084円）
表面利回り　6.54％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,696 ～ 2,759万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,571 ～ 2,696万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,445 ～ 2,571万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,320 ～ 2,445万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,194 ～ 2,320万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ファミールハイツ八尾Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八尾市 55位 / 138物件中
八尾市安中町 6位 / 12物件中
八尾駅 14位 / 40物件中

坪賃料ランキング

八尾市 12位 / 61物件中
八尾市安中町 1位 / 8物件中
八尾駅 3位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,467～2,594万円

※中央値：2,530万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールハイツ八尾Ｂ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2階 4LDK 南東 角部屋
2 2024年12月 11階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 12階 3LDK 南東
4 2024年11月 2024年11月 4階 4LDK 南東
5 2024年10月 2024年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年10月 2024年10月 4階 4LDK 南東
7 2024年7月 2025年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
8 2024年6月 2024年9月 12階 3LDK 南東 リフォーム
9 2024年4月 2024年6月 12階 3LDK 南東
10 2024年1月 2024年3月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム
11 2024年1月 2024年7月 11階 3LDK 南東
12 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南西
13 2023年10月 2023年10月 12階 2LDK 南東
14 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
15 2023年5月 2024年3月 4階 4LDK 南東
16 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
17 2022年12月 2023年4月 6階 3LDK 南東
18 2022年12月 2023年3月 4階 4LDK 南東
19 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
20 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
21 2022年5月 2022年6月 9階 4LDK 南東
22 2021年12月 2022年1月 12階 4LDK 南東
23 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 南
24 2020年12月 2021年1月 13階 4LDK 南東 角部屋
25 2020年7月 2020年8月 6階 4LDK 南東
26 2020年4月 2020年6月 13階 4LDK 南東 角部屋
27 2020年4月 2020年6月 14階 4LDK 南東 角部屋
28 2019年6月 2019年8月 12階 3LDK 西
29 2019年4月 2019年9月 12階 3LDK 南
30 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 西 専用庭
31 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
32 2018年11月 2019年1月 12階 3LDK 南
33 2018年9月 2018年10月 12階 3LDK 南
34 2018年9月 2019年1月 14階 2LDK 南東
35 2018年8月 2018年10月 12階 3LDK 西 リフォーム
36 2018年6月 2018年6月 9階 3LDK 南
37 2018年4月 2018年4月 13階 4LDK 南東 リフォーム
38 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 東
39 2016年3月 2016年4月 12階 4LDK 南東
40 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 南東
41 2014年2月 ー 11階 3LDK 南東

…残り21件
平均 8階 72.72㎡ 10.24㎡ 2,163万円 ＠98万円 ＠30万円 6,202円
85円		 7,515円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールハイツ八尾Ｂ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールハイツ八尾Ｂ棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■八尾市安中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.66～99.18㎡｜78.27㎡ 2,053万円｜85万円/坪
4階～6階 58.86～79.81㎡｜74.33㎡ 2,437万円｜107万円/坪
7階～9階 69.06～79.81㎡｜74.43㎡ 1,930万円｜86万円/坪
10階～12階 58.86～79.75㎡｜68.41㎡ 2,110万円｜101万円/坪
13階～14階 66.66～76.73㎡｜74.14㎡ 1,836万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.86～99.18㎡｜73.83㎡ 2,235万円｜100万円/坪
東向き 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ 1,480万円｜77万円/坪
西向き 58.86～68.91㎡｜62.21㎡ 1,503万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールハイツ八尾Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 12階 3LDK 南西 61.06
2024年7月 12階 3LDK 61.06
2024年5月 12階 3LDK 61.06
2022年5月 5階 3LDK 西 61.06
2022年3月 5階 3LDK 西 61.06

…残り4件
平均 9階
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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールハイツ八尾Ｂ棟の賃料相場

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  • ■ファミールハイツ八尾Ｂ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■八尾市安中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 61.06～61.06㎡｜61.06㎡ 83,500円｜4,521円/坪
7階～9階 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ 90,000円｜4,463円/坪
10階～12階 61.06～79.81㎡｜65.93㎡ 105,000円｜5,396円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.06～79.81㎡｜66.05㎡ 103,333円｜5,282円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.06～66.66㎡｜62.92㎡ 84,000円｜4,419円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールハイツ八尾

    ファミールハイツ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番39号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
    築年月 1989年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 26
    偏差値 58
    アクセス数 10263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 279万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 260万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 178万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 825万円
    割安
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,550万円 130.8万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月04日
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 957万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,599万円 133.3万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 相応
    情報取得日:2025年02月07日
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 752万円
    割安
    価格値下げ
    ファミールハイツ八尾     		2,880万円 133.2万円 71.46m² 3LDK 11階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,880万円 147.7万円 64.42m² 3LDK 11階 南東 相応
    ファミールハイツ八尾     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールハイツ八尾     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールハイツ八尾Ａ棟

    ファミールハイツ八尾Ａ棟の外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番39号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
    築年月 1989年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 393戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 7328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 197万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 178万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 732万円
    割安
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟　中古マンション     		2,550万円 130.8万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月04日
    新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,599万円 133.3万円 64.42m² 3LDK 12階 南東 相応
    情報取得日:2025年02月07日
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ八尾Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 651万円
    割安
    価格値下げ
    ファミールハイツ八尾     		2,880万円 133.2万円 71.46m² 3LDK 11階 南東 相応
    価格更新日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ八尾A棟     		2,880万円 147.7万円 64.42m² 3LDK 11階 南東 相応
  • 中古

    ファミールアクシス八尾サウススクエア

    ファミールアクシス八尾サウススクエアの外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番58号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 184戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 5542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミールアクシス八尾サウススクエア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 33万円
    割安
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミールアクシス八尾サウススクエア     		3,190万円 158.9万円 66.36m² 2LDK 14階 南 23万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールアクシス八尾サウススクエア     		3,780万円 141.7万円 88.17m² 4LDK 11階 南東 415万円
    割安
  • 中古

    藤和八尾駅前ホームズ

    住所 大阪府八尾市安中町3丁目8番16号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩1分
    築年月 2005年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 9516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ファミールアクシス八尾センタースクエア

    ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観
    住所 大阪府八尾市安中町3丁目2番67号
    最寄駅 JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 5180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミールアクシス八尾センタースクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 429万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファミールアクシス八尾センタースクエア　中古マンション     		2,880万円 143.4万円 66.36m² 3LDK 14階 南 98万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミールＡ八尾センターＳ 101万円キャッシュバック     		2,880万円 143.4万円 66.35m² 3LDK 14階 南 98万円
    割安

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  • 賃貸

    ルミエールJR八尾

    ルミエールJR八尾の外観
    住所 大阪府八尾市安中町1丁目4番9号
    築年数 2020年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールＪＲ八尾 702 ルミエールＪＲ八尾 702 7.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 34.19m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    エスポワール八尾陽光園

    住所 大阪府八尾市陽光園1丁目3番18号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    clear植松

    clear植松の外観
    住所 大阪府八尾市植松町5丁目11番20号
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    clear植松 101 clear植松 101 7.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 34.8m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ラークコート

    ラークコートの外観
    住所 大阪府八尾市春日町3丁目5番11号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラークコート ラークコート 7.1万円
    (4,000円)    		 無 85,000円 55m² 2LDK 2階 東
    ラークコート 201 ラークコート 201 7.2万円
    (3,000円)    		 無 85,000円 51.2m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    MacIoVervento

    MacIoVerventoの外観
    住所 大阪府八尾市植松町6丁目7番7号
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍac Io Vervento 201 Ｍac Io Vervento 201 7.2万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 41.56m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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