| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アリーナコースト弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南葛西第三小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリーナコースト弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京駅まで5駅でアクセスできる。 葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。 平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】都心へのアクセスも乗り換えなしで東京駅まで約20分程でアクセス可能で、通勤時も押し込んで乗ると言った混雑も無い。 また、葛西臨海公園と言う規模の大きい公園があり、休日自然に囲まれて過ごす事が出来る。 駅からバスでの移動となるが、アリオとホームズが隣接した商業施設があり、大抵の物は揃い、子供や赤ちゃんに関するショップが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 葛西臨海公園駅
ポコさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名前の通り葛西臨海公園に行きたい人ガチ目の前だからここ使うしかないね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一応スタバとかよくわからん店が結構あるからご飯は困らないかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店割とあるのでどうにかはなります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クソデカ公園があるからちびっ子はとりあえずここに連れてくればどうにかなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 私が知ってる限りは多分平和。 鳩はえぐいけど |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よい物価。 意外と店とかはあるから大丈夫 |
2022年11月 葛西臨海公園駅
大志さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。 |
2022年9月 葛西臨海公園駅
白玉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで5駅でアクセスできる。 葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。 平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。 |
2019年10月 葛西臨海公園駅
4.0
【メリット】 交通の便が良い。
東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港……
アリーナコースト弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区臨海町ランキング
位(6物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,841万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,129 ～ 4,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,937 ～ 4,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,745 ～ 3,937万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,553 ～ 3,745万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,360 ～ 3,553万円 | 87.5～92.5％ |
アリーナコースト弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アリーナコースト弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 68.83㎡ | 14.19㎡ | 3,643万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 6,540円 95円 |
9,498円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリーナコースト弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区臨海町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.6～67.8㎡｜65.5㎡ | 3,774万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.23～80.23㎡｜80.23㎡ | 3,535万円｜145万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.6～80.23㎡｜70.66㎡ | 3,535万円｜165万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 63.6～67.8㎡｜65.7㎡ | 3,630万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～80.23㎡｜68.58㎡ | 3,677万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アリーナコースト弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.6 |  |
|
|
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| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.6 | |
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| 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.8 | |
|
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリーナコースト弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区臨海町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 178,000円｜8,105円/坪 |
| 4階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 107,500円｜4,895円/坪 |
| 7階～9階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 120,000円｜5,851円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～72.6㎡｜71.8㎡ | 121,333円｜5,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
