ダイアパレス久万ノ台の外観：【住宅ローン減税対象】10階建て総戸数22戸のうちの5階です。近所にはコンビニ（約330m）があり、生活に便利です。
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ダイアパレス久万ノ台の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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ダイアパレス久万ノ台の外観：【住宅ローン減税対象】南側道路からみた外観写真です。
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ダイアパレス久万ノ台の外観：【住宅ローン減税対象】外観
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ダイアパレス久万ノ台の外観：建物入口です。スロープもございますので、お子さんやご年配の方も安心です。
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ダイアパレス久万ノ台のエントランス：エントランスホール
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ダイアパレス久万ノ台のエントランス：エントランスホールです。オートロック式のエントランスドアはガラス張りでおしゃれな印象です。
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ダイアパレス久万ノ台の玄関：【リフォーム済】玄関は鍵交換を行いました。エントランスのインターホンと合わせてセキュリティ面も安心です。
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ダイアパレス久万ノ台のその他：エレベーターです。上下の階層の移動も安心です。
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ダイアパレス久万ノ台のその他：エレベーターは1基ございます。
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ダイアパレス久万ノ台のその他：マンション入口
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ダイアパレス久万ノ台のその他：住戸からの眺望です。天気の良い日にはバルコニーから松山城が見えます。
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ダイアパレス久万ノ台のその他：眺望
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ダイアパレス久万ノ台の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ダイアパレス久万ノ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／衣山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『衣山駅』 伊予鉄道高浜線
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所在地(住所)
愛媛県松山市久万ノ台606-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立みどり小学校
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中学校区域
松山市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス久万ノ台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス久万ノ台の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【衣山駅に対する口コミ】スーパーが近くに3件、コンビニやニトリ、パルティフジなどがあり、とても便利です。回転寿司もやたらとあります。松山市駅まで電車で10分程度で、タクシーでも1500円程度なので、飲み会などで電車で帰っても財布が痛くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【衣山駅に対する口コミ】降りて少し歩くと映画館があるので、映画に行くときはいつもこの電車を使わせていただいています。飲食店なども沢山ありますので、ランチやお友達とのお出かけにも適していると思います。降りてすぐにパン屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 衣山駅
アキさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山駅に行きやすいので旅行やお出かけしやすいです |
|---|---|---|---|
2024年9月 衣山駅
USAさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市の中心部からもそう遠くなく電車バス、タクシーとても利便性が高いです。乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や塾、公園、病院などもあり特に子育て世代にはおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに大方、ショッピングセンターがあり飲食店も充実しています。ショッピングスポットもたくさんあるので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校、塾、託児所などがとても充実していて、子育て環境にうってつけです。多目的トイレがある大方ショッピングセンターもあり、大変便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察もしっかり定点に配置されているから安心です。治安は決して悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市の中心部からそう遠くないので、物価や地価は高いのでマイホームを持つのは少し大変かも？ただ、利便性が高いのでコスパはそんなに悪くは感じられません。 |
2024年6月 衣山駅
そたうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この近くにはゲームセンターなどがあり学生が授業終わりに遊んだりするのに向いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはラムーという激安スーパーがあるため生活に向いています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマックがあり、総合商業施設があるので利便性に優れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | えきには緩めのスロープがあり、バリアフリーに配慮されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に犯罪もなく行ったって普通で安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに映画館もゲーセンも飲食店もあります。 |
2022年5月 衣山駅
HEROさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停からすぐ近く！ 本数も少なすぎず、多すぎずといった感じ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設まで歩いてすぐだから 1日映画やカラオケなど遊びや、食事を楽しんですぐに帰れる立地のよさは最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に喫茶店やクレープ屋がある。 ちょっと離れるとマクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープが設置されている。 近くには聖陵高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大きな商業施設があるから明かりはほどなくあり、車通りも少なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高過ぎないからすみやすいとは思う。 |
ダイアパレス久万ノ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市久万ノ台ランキング
位(1物件中) |
衣山駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,003万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,078 ～ 1,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,028 ～ 1,078万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 978 ～ 1,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 928 ～ 978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 878 ～ 928万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス久万ノ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス久万ノ台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 60.81㎡ | 12.46㎡ | 1,030万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 11,013円 181円 |
15,953円 262円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス久万ノ台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市久万ノ台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■衣山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 876万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.02～65.45㎡｜59.83㎡ | 972万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.02～67.86㎡｜58.56㎡ | 1,083万円｜61万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 1,230万円｜62万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.55～78.69㎡｜74.12㎡ | 1,139万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～78.69㎡｜60.81㎡ | 1,030万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス久万ノ台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.02 |  |
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| 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.02 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス久万ノ台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市久万ノ台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■衣山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 59,500円｜3,450円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 59,500円｜3,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
