| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
金沢文庫パークタウンフォーレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 バス10分
パークタウン中央バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
釜利谷南小学校
-
中学校区域
釜利谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「かねひら」約960m ●「沢木谷第２公園」約60m ●「ローゼン」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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金沢文庫パークタウンフォーレストの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅周辺には、スーパーマーケットや薬局、ツタヤ、病院、美容院、コンビニなど生活するには困らない商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山の上にあるため、見晴らしがよく、道幅も広いため、非常に広々として住みやすい。公園や幼稚園、小学校中学校もあるため、子供が多く、昼間は子供の声が聞こえ、ほほえましいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション全体的には、開放感があり、落ち着いた雰囲気です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私の部屋は角部屋の最上階だったため、日照状況は最高でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーはありますので、足りないものがあったときは10分くらい歩けば買いに行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校までは徒歩で10分～20分圏内にあるため、通いやすいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
miさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 周囲は静かで道路が広い。小中学校が近く、公園が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
小川さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 金沢文庫駅前まで行けばスーパー・薬局・病院等一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢文庫駅
メダカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅となっているので、止まる電車が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールはとても充実しており、どこでも買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックなどのフードコートが充実しており朝食などにピッタリ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼児園などはそこそこ充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く悪いと思ったことはない。また、学生などもマナーが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこするが、それ以上に充実している。 |
2022年9月 金沢文庫駅
ななちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が停車する。 ウィング号が使えるので、東京へ出る際には便利。 バスやタクシーもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住には困らない。 スーパー、飲食店、大型店舗、薬局、ジム、塾、など |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝食から夕食まで困らない。 深夜営業も少なくないので、とりあえず困ったら金沢文庫に行けば大丈夫。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には幼稚園、保育園、塾が完備されている。 大学へ行くバスもある。 アピタはバリアフリー化されているので子連れでも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立っておかしな事件はない。 街頭がおおく、道もひらけている。 夜道が不安な場合はタクシーを使えば問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街にある駅なので物件数は豊富。 学生向け物件もある。 暮らすには便利な施設が多い。 |
2020年2月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 駅前がすずらん通り商店街になっていたりショッピングセンターのアピタなどもあって、普段の買い……
2018年8月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 快特、特急、急行、普通と全ての電車が止まり横浜までも快特だと18分ほどでいけます。駅周辺に……
金沢文庫パークタウンフォーレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング
位(50物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,322万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,496 ～ 2,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,380 ～ 2,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,264 ～ 2,380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,148 ～ 2,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,032 ～ 2,148万円 | 87.5～92.5％ |
金沢文庫パークタウンフォーレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 266位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 11位 | / 25物件中 |
| 金沢文庫駅 | 105位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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金沢文庫パークタウンフォーレストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 34 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | 91.43㎡ | 8.18㎡ | 2,421万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,134円 99円 |
15,729円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金沢文庫パークタウンフォーレストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■横浜市金沢区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.39～114.68㎡｜83.19㎡ | 2,330万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.3～114.68㎡｜92.27㎡ | 2,394万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.39～125.85㎡｜102.69㎡ | 2,564万円｜85万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.39～125.85㎡｜92.41㎡ | 2,418万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.39～84.93㎡｜78.66㎡ | 2,480万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
