トーカン池袋第二キャステール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4698
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約277万円/坪 賃料:約11139円/坪 利回り:約4.82％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
トーカン池袋第二キャステールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋1丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朋有小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカン池袋第二キャステールの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武線の始発駅であり、商業施設も多いので便利部屋の広さを求めなければ安い物件もあると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】カフェが多いのでちょっと休憩するには便利駅は綺麗で、駅前に交番があって安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いし、比較的入りやすい雰囲気のお店が多いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】都会でありながら公園もあり、子供を遊ばせられる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
mckeeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋で女性一人暮らしで多少不安はありましたが、暗い道もなく安心して生活できました。お隣の風俗のオーナーさんやスタジオのかたもフレンドリーで挨拶もしてくれて、感じの良いかたが多かった。楽器が演奏できるとのことで本物のピアノを使用していましたが、とくにクレームもありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】渋谷や新宿と同じくらい栄えているが、渋谷や新宿より全然治安が良いので女性がひとりでショッピングなどするのも安心できる。劇場が近く、舞台に足を運ぶ際に時間ギリギリになってしまっても間に合いそうな距離である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池袋駅
そらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線がある、都心に行きやすい、近くにお店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | SEIBU、東武と買い物ができる場所が多い、基本なんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、ガスト、デニーズ、スシロー、くら寿司などファミレスなどがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山ある、小さい子が行けるような場所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が沢山いるため困った時に助けてくれる人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が沢山あるので生活用品を揃えるのが楽にできる |
2023年4月 池袋駅
さささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄、JR複数路線走るビックターミナルでどこかくい行くに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネや百貨店、病院も多数あるので好みの店が見つかると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビックターミナルですので、飲食店も多数あります。 おしゃれな店や庶民的な店まであります。 最近では本格中華が注目されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口公園がリニューアルしてからは子供が遊ぶところもできたかと思います。 サンシャインの水族館は年パスがとてもお得です。休日はファミリー層で賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目白よりはファミリー層も多く、落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ビックターミナルの割には庶民的で家賃も抑えめかと思います。 スーパーも意外と標準的な値段かと思います。 |
2022年10月 池袋駅
こぐりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、東武線、西武線、東京メトロまで多くの路線が通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、パルコ、東武百貨店など多くある。服、ご飯、雑貨などなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はもちろん、駅を出るとより多くのお店が立ち並んでる コンビニも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリーのがよくできている。トイレには音声で女子、男子トイレを教えてくれる |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間など、普通に乗り換えする分には問題ない 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多くの路線が通ってるので交通利便性がいい |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 西武百貨店・東武百貨店・ルミネ・パルコ・ビックカメラなど大きな商業施設があり、必要な物はほ……
トーカン池袋第二キャステールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
池袋駅ランキング
位(484物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,178万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,341 ～ 2,396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,233 ～ 2,341万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,124 ～ 2,233万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,015 ～ 2,124万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,906 ～ 2,015万円 | 87.5～92.5％ |
トーカン池袋第二キャステールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 577位 | / 917物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 65位 | / 93物件中 |
| 池袋駅 | 290位 | / 406物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 459位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 64位 | / 87物件中 |
| 池袋駅 | 223位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカン池袋第二キャステールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年1月 | ー | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 22.31㎡ | 2.53㎡ | 1,532万円 | ＠229万円 | ＠69万円 | 10,375円 465円 |
6,213円 278円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカン池袋第二キャステールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ | 1,390万円｜235万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.48～25.65㎡｜23.17㎡ | 1,418万円｜203万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.48～24.79㎡｜20.91㎡ | 1,642万円｜257万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.48～25.56㎡｜22.74㎡ | 1,569万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 1,418万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 19.48～25.65㎡｜22.6㎡ | 1,653万円｜244万円/坪 |
| 西向き | 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ | 1,394万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ | 910万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーカン池袋第二キャステールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 北西 | 19.48 |  |
|
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|
| 2023年4月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.43 | |
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| 2023年2月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22.48 | |
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| 2022年10月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 20.43 | |
|
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| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | 42.12 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカン池袋第二キャステールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 17.97～42.12㎡｜30.04㎡ | 92,500円｜10,425円/坪 |
| 6階～7階 | 20.43～22.48㎡｜21.84㎡ | 68,250円｜10,333円/坪 |
| 8階～9階 | 19.48～25.56㎡｜22.35㎡ | 75,171円｜11,267円/坪 |
| 10階～11階 | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 63,000円｜10,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.48～22.48㎡｜21.61㎡ | 69,250円｜10,631円/坪 |
| 東向き | 17.97～42.12㎡｜24.27㎡ | 77,800円｜10,760円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ | 70,000円｜11,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
