| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
コスモ東石切さくら坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／石切駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『石切駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立石切東小学校
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中学校区域
東大阪市立石切中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ東石切さくら坂の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】石切神社の参道から繋がる道を上がると着く高台にある駅で、賑やかな雰囲気の駅です。周辺にはオシャレなパン屋さんや雑貨屋さんがあったり地域で有名な幼稚園があったりして治安も良く感じます。参道にある商店街も栄えていて明るい印象の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石切駅
せっきーさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。難波へは25分。奈良にも直通、大和西大寺駅で乗換で京都へも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | でんぼの神様で有名な石切劔箭神社があります。石切駅より参道のお店を見ながらお参りも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 古い建物をイノベーションした パン屋さん（geru）や串あげ屋さん （いのうえ）があります。両店舗人気があり遠方からも来られてるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山の手幼稚園、石切小学校があります。また小さな公園がチラホラ。 少し下るとウォーキング歩道や運動場がある大きな公園があります。 お年寄りからベビーカーまで。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店がほとんどないので夜はとても静かです。しかし治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山の手で自然豊かです。大阪、奈良どちらも30分でいける。 |
2022年9月 石切駅
はむたろうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の東の端の位置ですが、急行が止まる駅なので、難波へのアクセスは悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば商業施設も病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に静かな環境で子育てを落ち着いてできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に落ち着いた静かな環境で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件の価格や賃貸料は大阪の中ではかなり安いと思います。 |
2021年10月 石切駅
5.0
【メリット】 いつもこの駅を利用していますがそのメリットとしてはとてもわかりやすいという事です。
2019年5月 石切駅
1.0
【メリット】 石切神社、ホテルセイリュウ、東大阪市立石切小学校、石切参道商店街、急行が停車、電車の本数が……
コスモ東石切さくら坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市東石切町ランキング
位(4物件中) |
石切駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,980万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,129 ～ 2,178万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,030 ～ 2,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,931 ～ 2,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,832 ～ 1,931万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,733 ～ 1,832万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ東石切さくら坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ東石切さくら坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 68.98㎡ | 13.05㎡ | 1,522万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 8,965円 129円 |
12,241円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ東石切さくら坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市東石切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石切駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63～82.49㎡｜69.67㎡ | 1,438万円｜68万円/坪 |
| 4階～5階 | 63～66.15㎡｜64.57㎡ | 1,291万円｜66万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.09～91.39㎡｜72.97㎡ | 1,526万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.1～66.15㎡｜66.13㎡ | 1,983万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～91.39㎡｜68.94㎡ | 1,528万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ東石切さくら坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.53 |  |
|
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| 2013年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |
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| 平均 | 9階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ東石切さくら坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市東石切町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石切駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 85,000円｜3,984円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 85,000円｜3,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
