マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約42万円/坪 |
偏差値ランキング |
高槻市 |
富田第二住宅59号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町13-59 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1971年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高槻市立玉川小学校
-
中学校区域
高槻市立柳川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
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富田第二住宅59号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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富田第二住宅59号棟の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】大阪や京都のちょうど真ん中に位置しているため、それぞれの場所に20分程度でアクセスできるのが大変便利。駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットや多数の飲食店があるので、夜遅くの帰宅時にも買い物や食事をするのが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅中に商業施設がリニューアルされ、カフェ、飲食店、テイクアウトができるようなお店、ドラッグストアなどがあり、とても綺麗。JRからも近く、徒歩で移動できる距離。特急も停まるのでとても便利。高槻市止まりの電車わもある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 高槻市駅





【メリット】 駅構内には、ファッション関係の店舗、本屋や靴屋がそろっていて、買い物が楽しめます。料理関係……
2021年5月 高槻市駅





【メリット】 駅前は栄えていて、JRとの間の道は飲食店もたくさんあります。
駅直結のファッショ……
2020年2月 高槻市駅





【メリット】 駅前には飲食店や居酒屋が沢山あり、とても便利です。商店街もあり、中を通って帰れば夜でも安心……
2019年9月 高槻市駅





【メリット】 高架上の駅となっており、エレベーター、エスカレーターの移動は楽。西日本旅客鉄道株式会社・東……
富田第二住宅59号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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高槻市ランキング![]() ![]() (372物件中) |
高槻市牧田町ランキング![]() ![]() (23物件中) |
高槻市駅ランキング![]() ![]() (132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格585万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 629 ~ 644万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 600 ~ 629万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 571 ~ 600万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 541 ~ 571万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 512 ~ 541万円 | 87.5~92.5% |
富田第二住宅59号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
