| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約3997円/坪 利回り:約8.71％ |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
藤和ライブタウン三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『ウッディタウン中央駅』 神鉄公園都市線
-
所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三田市立ゆりのき台小学校
-
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン三田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
閑静な住宅街にあるので、落ち着いている。 日当たりがよく、リビングが広い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
敷地内に小さいが公園がある。 小さな子どもがいる家庭には良い。 閑静な住宅街にあり静かで落ち着いている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人が在中していて、コミュニティ室みたいなところで子どもも遊べる。 掃除がいき届いていてキレイ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりはよく、リビングはとても明るい。 棟にもよるが、見晴らしもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で５分もかからないところに大きなショッピングモールがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校、中学校、高校などがある。 病院も車で行けばすぐ比較的近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ウッディタウン中央駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ウッディタウン中央駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市のある駅です。ウッディタウン中央駅は、公園都市線の終着駅で 横山。三田方面始発は4時52分、終電は0時34分です。列車は普通のみがとまります。駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1477人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、イオン三田ウッディタウン店、複合商業施設のセンチュリーガーデンフレスポの中にはスーパーのロピア、 業務スーパーが入居しています。コンビニのローソン、映画館のイオンシネマもあります。また三田ホテルがあり、 公共施設は、三田市立駒ヶ谷体育館、三田けやき台郵便局などがあります。三田市役所 市民生活部 ウッディタウン市民センター、金融機関は池田泉州銀行 イオン三田ウッディタウン店があります。本屋は未来屋書店、あかね書房があります。家電量販店はエディオンがあります。医療施設は、耳鼻咽喉科、歯科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビュッフェ、焼き肉屋、カフェ、丸亀製麵、お好み焼き屋、ファミレスのバーミヤン、マクドナルド、とんかつ屋、 ファミレスのガスト、ケーキ屋、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、三田あさひ幼稚園、あさひ若草ナースリー、若草幼稚舎などがあります。学校は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立けやき台小学校 、三田市立けやき台中学校、兵庫県立三田西陵高校などがあります。公園はリンゴの花公園 、モミジの山公園などがあります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が豊かでファミリー層が多く、落ち着いた街なので治安はいいです。酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ウッディタウン中央駅の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、2LDKで6.9万円ほどです。スーパーやショッピングモールなど 商業施設も多く、治安もいいので住みやすいです。 |
2024年4月 ウッディタウン中央駅
りあさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発なので座れる確率は高いです。それなりに使う人も多いのでなんとも言えませんが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くにあるのがいいです。開店時間は遅いですが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きいお店があるのでそれなりに食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに子供もいます。小学校も幼稚園もまぁあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いい方だと思います。駅から交番も近いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりにいいです。スーパーもかなりあり助かります。 |
2020年1月 ウッディタウン中央駅
4.0
【メリット】 三田市の中心的な商業地が駅周辺に連なっているので、ここの駅より徒歩5分程度で数多くのお店に……
2018年6月 ウッディタウン中央駅
4.0
【メリット】 ウッディタウン中央駅の次の駅の南ウッディタウン駅の近くにはイオンや家電売り場のエディオン、……
藤和ライブタウン三田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市ゆりのき台ランキング
位(20物件中) |
ウッディタウン中央駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,379 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウン三田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三田市 | 95位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 三田市ゆりのき台 | 10位 | / 12物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 15位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 三田市 | 24位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 三田市ゆりのき台 | 1位 | / 2物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 4位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ライブタウン三田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 88.15㎡ | 9.8㎡ | 1,289万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 4,671円 52円 |
11,020円 125円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン三田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■三田市ゆりのき台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ウッディタウン中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.36～92.99㎡｜88.84㎡ | 1,248万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.68～92.99㎡｜89.12㎡ | 1,369万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.36～92.96㎡｜87.77㎡ | 1,230万円｜46万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 78.68～92.57㎡｜85.56㎡ | 1,320万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～92.99㎡｜88.59㎡ | 1,288万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.36～82.36㎡｜82.36㎡ | 1,300万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和ライブタウン三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.83 |  |
|
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| 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.96 | |
|
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|
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.6 | |
|
|
|
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|
| 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 92.99 | |
|
|
|
|
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|
| 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.96 | |
|
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|
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■三田市ゆりのき台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ウッディタウン中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 80,000円｜2,844円/坪 |
| 2階～2階 | 92.96～92.96㎡｜92.96㎡ | 89,000円｜3,165円/坪 |
| 3階～3階 | 82.6～92.99㎡｜89.46㎡ | 88,800円｜3,289円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.6～92.99㎡｜90.78㎡ | 87,750円｜3,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
