サングレース大和高田の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約2878円/坪 利回り:約12.96％ |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
サングレース大和高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和高田駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市日之出西本町6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大和高田市立高田小学校
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中学校区域
大和高田市立高田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サングレース大和高田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サングレース大和高田の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】快速や急行が止まる。改札を出てすぐタクシー乗り場がある。近くに衣料品・食料品を調達できる店、コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】駅から出て歩道橋を渡るとトナリエという買い物ができる場所がある駅の近くに交番がある。街灯や店があるので夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】改札を出てすぐにミスド、魚民がある。歩道橋を渡った先（トナリエ内）にも複数飲食店有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】駅のホーム（２階）に上がれるエスカレーター、エレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】駅からペデストリアンデッキでつながった商業施設「トナリエ大和高田」があります。スーパー・薬局・服飾・ダイソーなどのテナントが入っており便利です。また、駅は快速急行・急行・一部の特急が停車するので、大阪へのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和高田駅
ちゃぱーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、準急、急行が止まる。大阪からの主要の駅からの急行が止まるので便利。 朝の通勤通学ラッシュ時は混雑する。 改札は商業施設からスムーズに入れる所と1階にもあるので便利。 駅前にはタクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐにスーパーや専門店が入る商業施設あり。 その商業施設前に社会保険など公共施設がある。 駅の下にはミスタードーナツがある。 駅から歩くが市役所などある駅になる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設に飲食店はたくさんあるのでそちらを利用。 パン屋さん、カフェレストランあり。 その他は個人でされてる丼物屋さんなど。。 ミスタードーナツ、マクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や市役所があるので主要の駅になる。 大中公園と言って遊具もあり池もあり花見の季節は屋台も出て賑わう。 良い街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 学校もある為昼も夜も若い方も多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ﾏﾝｼｮﾝ、戸建てもあり住みよい環境。 長く建ってるマンションが駅前にありコストも下がってるので住みよい。 |
2020年2月 大和高田駅
4.0
【メリット】 駅前には大きなショッピングモールがあり、地元の方が利用する程度の大きさだが、１００均一、家……
2019年11月 大和高田駅
3.0
【メリット】 急行列車が停車する駅でもあるので、目的地や行き先によっては結構な時間短縮になってとても便利……
2018年1月 大和高田駅
4.0
【メリット】 市の中核を担う駅で、特急も停まる。周辺にはスーパー、銀行、郵便局、医療機関、警察署など生活……
サングレース大和高田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和高田市ランキング
 位(56物件中) |
大和高田市日之出西本町ランキング
位(1物件中) |
大和高田駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格386万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 415 ～ 425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 396 ～ 415万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 377 ～ 396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 357 ～ 377万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 338 ～ 357万円 | 87.5～92.5％ |
サングレース大和高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和高田市 | 45位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市日之出西本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大和高田駅 | 32位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和高田市 | 25位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市日之出西本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大和高田駅 | 16位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サングレース大和高田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 38 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 62.78㎡ | 9.43㎡ | 592万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 7,966円 126円 |
7,708円 122円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレース大和高田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和高田市日之出西本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和高田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.06～70.4㎡｜59.4㎡ | 551万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.05～70.56㎡｜65.48㎡ | 646万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.48～70.56㎡｜65.52㎡ | 520万円｜26万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.6～68.32㎡｜62.56㎡ | 590万円｜31万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 525万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.06～70.56㎡｜61.29㎡ | 539万円｜29万円/坪 |
| 東向き | 59.5～60.48㎡｜60.15㎡ | 416万円｜23万円/坪 |
| 西向き | 54.05～70.4㎡｜64.83㎡ | 674万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サングレース大和高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.48 |  |
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| 2022年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 60.48 | |
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| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 60.48 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |
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| 2021年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 60.48 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレース大和高田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市日之出西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.1～60.48㎡｜59.8㎡ | 49,714円｜2,749円/坪 |
| 3階～4階 | 54～54.05㎡｜54.02㎡ | 54,333円｜3,325円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 63,500円｜3,408円/坪 |
| 7階～7階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 56,000円｜3,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.05～60.48㎡｜58.3㎡ | 52,571円｜2,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～61.6㎡｜56.17㎡ | 56,571円｜3,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
