阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の外観
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の外観：外観
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の外観：外観（２０２４年７月撮影）
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目5-K 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
天王小学校
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中学校区域
天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「阪急オアシス」約80m ●病院「田中病院」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅に近く買い物も多い。モノレール・阪急・ＪＲの３つ使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで派出所が近くに有り安心出来る。郵便局も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古い建物なので今風のおしゃれさに欠ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 駅のそばなので2重窓になっており音が静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが2件あり近くで買い物が出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・保育園も近くに有。病院も小規模だがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
イチローさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 小型のスーパーとドラッグストア、多少の飲食店やクリーニング店、病院など生活すふにあたり必要最低限のものは揃っていふ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】モノレールと阪急の複路線で非常に便利です。土地や家賃もそれ程高くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】駅前には商業施設もあり非常に便利かと思います。学生が多いという印象で治安は悪くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が何件かある点になります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】周りに学校も多く子育て環境には良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
everwhiteさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が分厚いのか、まったく左右の部屋の音が聞こえない。上階の足音もほぼ聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南茨木駅
あーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線と大阪モノレールの乗り換えが便利。大阪梅田、京都河原町に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、コンビニ、スーパー、病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にケンタッキーやカフェ、コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小学校、中学校が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りに交番があり、警察官が駅周辺にいるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車5分圏内にスーパー、学校、図書館、コンビニがあり住みやすい |
2023年10月 南茨木駅
24さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田、京都に行くには最適な駅です。京都は河原町で乗り換えが必要ですが30分で到着できるので便利です。また、新幹線を乗るための新大阪も30分以内で迎えます。基本は各駅ですが、10分おきには電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに繁華街があり、なんでも揃っている。歯医者がとても良く、親身になってくれていて少し遠くから通っていました。人通りも少なく、ゆったり歩ける。大型の駐輪場があり、駅遠くても自転車で向かえる。バスロータリーも広い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ステーキ、ラーメン、うどん、たこ焼き、カレー、カフェなど、なんでも基本的にはある。ラーメンは多く店があり、単身者には嬉しい。王将があるので困った時の晩御飯にはこまらない。ファミリーでもいけるので、グット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 茨木市全体として学力が高く、有名な茨木高校、春日高校まで自転車で行ける距離です。学校も穏やかで落ち着いているところが多くあるため、子育てするには便利。休日には茨木駅のイオンまで自転車で行けるので、遊ぶ事ができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が暗く女性は気になるかもしれないが、駅から近くにマンションが多くあるため、住むところを選べば、治安はなにも問題ないと思う。居酒屋も少ないので、不審者などが少なく感じる。そもそも、人が少ないので安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に悪いところが少ない駅です。家賃も安く悪くはないと思います。単身や同棲生活をしているなら、梅田も近くて便利だと思います。人が少なく、閑静な住宅街のため睡眠不足の解決策。阪急沿線はお勧めできると思います |
2023年10月 南茨木駅
ももさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅構内がきれいなことと、構内に椅子と机があるので人を待つ時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄駅にセブンイレブンがあったり、プロントのカフェがあるのでたまに立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、ケンタッキー、カフェがあることと、駅中スイーツで2週間おきくらいにいろんかお店が出店すること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが改札入ってすぐのところにあるのは良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく、きれいので怖くはない。 駅員さんも声をかけてくれるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | モノレールと阪急、両方利用できるので便利だと思う。 |
2022年7月 南茨木駅
みこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線と繋がっており、 雨の場合でも濡れずに乗り換えができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、病院、飲食店など多数あり利便性はマルです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに美味しいたこ焼きやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に授乳部屋などがあり配慮されててとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまでガヤガヤしてる場所ではないので治安はとても良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると、そこまでコスパが悪いとは思いません |
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市天王ランキング
位(18物件中) |
南茨木駅ランキング
位(97物件中) |
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 73.4㎡ | 8.97㎡ | 2,130万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,125円 124円 |
12,500円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市天王の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 2,130万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 2,380万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.94～75.67㎡｜73.4㎡ | 2,130万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.36 |  |
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| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.36 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.36 | |
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|
| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.94 | |
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| 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.94 | |
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|
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市天王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 63.45～67.36㎡｜66.38㎡ | 99,500円｜4,942円/坪 |
| 8階～9階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 94,333円｜4,396円/坪 |
| 10階～11階 | 63.45～70.94㎡｜68.44㎡ | 93,666円｜4,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.45～70.94㎡｜69.28㎡ | 99,363円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 75,000円｜3,908円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
