マンション南松戸の外観
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マンション南松戸の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
マンション南松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／馬橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市馬橋3058 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立八ケ崎小学校
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中学校区域
松戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション南松戸の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】駅前のスーパーとドラッグストアが夜遅くまでやっているので、仕事帰りも便利。 松屋、パン屋、日高屋、ホットモット、ラーメン屋、コンビニなどあり、食事を作りたくないときなども助かる。 都内へのアクセスもまあまあ。 舞浜や埼玉も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】東京に近く東京方面への通勤にはとても便利である。また、地価が安いので家賃等も比較的低いので住むには経済的だと思う。また、繁華街がないので静かな街だと思う反面、商店街が寂れているので買い物等は不便である、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬橋駅
しろはむすたーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通に便利な割に人が少なく 昼間はとくに穏やかさが感じられて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐにスーパーやドラックストアがあり、買い物してから帰宅できる為便利です。 コンビニも沢山あるのでハシゴする事もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい街中華のお店があり 大変気にいっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあり、お年寄りでも難なく暮らせそうです。また、季節ごとに花壇の花が変わるのでとても嬉しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安はいいと思います。 たまに見かける学生も活気があって いい場所だと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もやすく、環境もいいので 本当にここに住んで良かったと思います |
2020年4月 馬橋駅
3.0
【メリット】 馬橋駅は千葉県松戸市にあり、常磐線が走っています。東京都に近いので都心への乗り入れが比較的……
2019年8月 馬橋駅
2.0
【メリット】 常磐線の緩行線が千代田線まで直通で通っているので都心に行くにもなかなか便利です。
2018年7月 馬橋駅
5.0
【メリット】 千代田線直通の為、大手町・代々木上原方面まで乗り換えなしで通勤できる。東京方面への通勤もと……
マンション南松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市馬橋ランキング
位(9物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格490万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 527 ～ 539万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 503 ～ 527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 478 ～ 503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 453 ～ 478万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 429 ～ 453万円 | 87.5～92.5％ |
マンション南松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション南松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2020年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2018年5月 | 2019年2月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 39.68㎡ | 6.15㎡ | 562万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,900円 199円 |
9,676円 243円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション南松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市馬橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.73～48.2㎡｜42.47㎡ | 599万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 399万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.05～39.69㎡｜37.7㎡ | 545万円｜48万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.73～48.2㎡｜39.93㎡ | 555万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション南松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 33.73 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.45 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.82 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.45 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.82 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション南松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市馬橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.73～37.45㎡｜36.21㎡ | 51,333円｜4,707円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.05～37.82㎡｜37.04㎡ | 49,545円｜4,420円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.73～37.82㎡｜36.86㎡ | 49,928円｜4,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
