ライオンズマンション富士見町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズマンション富士見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区富士見町7-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立橘小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション富士見町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション富士見町の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東別院駅に対する口コミ】名古屋市中心部の栄駅や名古屋副都心である金山駅へのアクセスが大変良いです。単身向け、ファミリー向けマンションも多いです。名古屋高速道路の出入り口にも近いです。道路も平坦なので歩きやすいです。織田信長ゆかりの有名な寺院があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東別院駅
rumrumさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山や鶴舞、上前津など大きな主要駅に近い 東別院自体は混まないので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニの選択肢は多い 病院もそこそこある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々なジャンルの個人店や有名なお店もある 大人が楽しめるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが多く都心に近い割に静かで暮らしやすい 幼稚園の選択肢は多く内容も充実している 大小公園も意外と多く小さい子供も過ごしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心に近い割にこの駅周辺は静かで平和 東別院や鶴舞公園など大きな公園や自然を感じる場世もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も利便性の良さにしては手ごろであると思う |
2023年7月 東別院駅
あやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高速道路の入り口が近い 金山駅まで一駅、大須や栄まで1〜2駅で行ける 駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多い 近くに動物病院がある 歯医者やクリーニングがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店がいくつかある 人気のカフェがいくつかある 焼肉屋が近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がある 駅にはエレベーターが付いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある 交代量が多く大きな道路がある ホテルなどがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一駅隣の金山に比べてかなり安くなる |
2021年10月 東別院駅
3.0
【メリット】 名城線東別院駅は名前の通り東別院というお寺が近くにあり、暮らしの朝市というイベントが毎月3……
2019年4月 東別院駅
4.0
【メリット】 東別院駅は、名古屋市営地下鉄の駅で名古屋テレビ前にある駅でもあります。乗車人数は、1日あた……
ライオンズマンション富士見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区富士見町ランキング
位(22物件中) |
東別院駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,024万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,326 ～ 4,427万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,125 ～ 4,326万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,924 ～ 4,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,722 ～ 3,924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,521 ～ 3,722万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション富士見町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 199位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区富士見町 | 6位 | / 21物件中 |
| 東別院駅 | 28位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
名古屋市中区ランキング
位(127物件中) |
名古屋市中区富士見町ランキング
位(5物件中) |
東別院駅ランキング
位(22物件中) |
ライオンズマンション富士見町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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ライオンズマンション富士見町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 86.56㎡ | 16.73㎡ | 3,956万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 14,905円 172円 |
10,414円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富士見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区富士見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東別院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 3,580万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 3,563万円｜141万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.35～91.08㎡｜80.87㎡ | 3,982万円｜161万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.08～91.08㎡｜91.08㎡ | 3,990万円｜144万円/坪 |
| 13階～14階 | 91.08～106.39㎡｜98.73㎡ | 4,680万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.35～106.39㎡｜86.89㎡ | 4,043万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション富士見町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 91.08 | |
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| 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.18 | |
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| 2021年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 91.08 | |
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| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.18 | |
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| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.18 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富士見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区富士見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東別院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.35～83.62㎡｜80.81㎡ | 128,000円｜5,247円/坪 |
| 4階～6階 | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 143,333円｜5,667円/坪 |
| 7階～9階 | 78.18～78.18㎡｜78.18㎡ | 213,333円｜9,021円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 91.08～91.08㎡｜91.08㎡ | 190,000円｜6,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.35～91.08㎡｜81.92㎡ | 150,421円｜6,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
