ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観
-
ドゥマテール穴生の外観：4LDKの穴生駅、萩原駅まで徒歩約12分の駅が徒歩圏内の物件です
-
ドゥマテール穴生の外観：スーパー ドラッグストアなど徒歩約7分以内、毎日の生活に便利な立地です。
-
ドゥマテール穴生の外観：小学校 中学校まで徒歩約6分程度でお子さんの通学に安心の距離です。
-
ドゥマテール穴生のエントランス
-
ドゥマテール穴生のその他
-
ドゥマテール穴生のその他
-
ドゥマテール穴生のその他
-
ドゥマテール穴生のその他
-
ドゥマテール穴生のその他
-
ドゥマテール穴生のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 18件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約3618円/坪 利回り:約6.29％ |
ドゥマテール穴生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／穴生駅 徒歩13分
筑豊電鉄／萩原駅 徒歩14分
筑豊電鉄／森下駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『穴生駅』 筑豊電鉄
『萩原駅』 筑豊電鉄
『森下駅』 筑豊電鉄
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立萩原小学校
-
中学校区域
北九州市立穴生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドゥマテール穴生の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ドゥマテール穴生の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ドゥマテール穴生や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ドゥマテール穴生の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 穴生駅
よしーさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、降りやすい！快活CLUBもあるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下には快活CLUBがあり便利ネイルサロンもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 定食屋さんが近くにある！快活CLUBで食べることも出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので妊婦さんや小さい子供にはいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミも少ない街灯も多く人どうりもある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニ神社などがあり便利塾もある |
2023年5月 穴生駅
かなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同じ筑豊電気鉄道の他の駅と違って2階にあるため、踏切がないのは良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 漫画喫茶が駅下にあるので、出張だったり泊まりのとき、駅を降りてすぐに24時間営業の場所があるのは便利だとおもいます。 目の前にATMもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にある、パールという喫茶店の食事が安くて大盛りですごくおいしいです。 近くにコンビニもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校もかなり多いとおもいます。 近くに大池公園という、たこの滑り台がある大きめの公園があって、子供たちには大人気のようで、日曜日は特に人の数がすごくて、楽しそうです |
| 治安 |
3 |
メリット | 穴生駅近くに穴生交番があるので何かあったときはすぐに駆け込めます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小児科、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科等、駅近にたくさんあるし、コンビも数件、郵便局もすぐ近くにあります。 家賃も比較的安いかな？とおもいます |
2020年3月 穴生駅
3.0
【メリット】 電車の本数は不満はありません。朝夕は通勤通学で人が多いですが、それ以外の時間帯は比較的空い……
2019年9月 穴生駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーがあるので、買い物に便利です。アパートも駅近くにありますし、眼科や整……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,480万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,592 ～ 1,629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,517 ～ 1,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,443 ～ 1,517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,369 ～ 1,443万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,295 ～ 1,369万円 | 87.5～92.5％ |
ドゥマテール穴生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 83位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区鉄竜 | 2位 | / 3物件中 |
| 穴生駅 | 10位 | / 41物件中 |
| 萩原駅 | 4位 | / 24物件中 |
| 森下駅 | 1位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市八幡西区 | 72位 | / 120物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区鉄竜 | 2位 | / 2物件中 |
| 穴生駅 | 10位 | / 13物件中 |
| 萩原駅 | 7位 | / 10物件中 |
| 森下駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドゥマテール穴生の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年11月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 84.66㎡ | 21.28㎡ | 1,693万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 6,781円 80円 |
3,521円 41円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドゥマテール穴生の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■北九州市八幡西区鉄竜の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■萩原駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.31～90.82㎡｜84.48㎡ | 1,336万円｜52万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.24～107.63㎡｜90.4㎡ | 1,802万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.59～86.46㎡｜79.69㎡ | 1,484万円｜61万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.59～83.61㎡｜80.17㎡ | 1,680万円｜69万円/坪 |
| 12階～13階 | 71.78～86.46㎡｜82.26㎡ | 1,862万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.78～107.63㎡｜85.28㎡ | 1,740万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 96.33～96.33㎡｜96.33㎡ | 1,800万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドゥマテール穴生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 96.33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | 96.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 69.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | 69.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 73.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドゥマテール穴生の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市八幡西区鉄竜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■萩原駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.48～78.71㎡｜78.59㎡ | 80,500円｜3,386円/坪 |
| 4階～6階 | 73.94～104.12㎡｜94.87㎡ | 89,900円｜3,148円/坪 |
| 7階～9階 | 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ | 90,000円｜4,145円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 100,500円｜4,810円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～96.33㎡｜85.17㎡ | 88,900円｜3,522円/坪 |
| 東向き | 69.08～104.12㎡｜86.63㎡ | 89,125円｜3,465円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
