横浜磯子住宅の外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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横浜磯子住宅のエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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横浜磯子住宅のエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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横浜磯子住宅のエレベーター
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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横浜磯子住宅の外観
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約128万円/坪 賃料:約6175円/坪 利回り:約5.81% |
偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
横浜磯子住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/根岸駅 徒歩5分
JR京浜東北線/磯子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1973年4月
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総戸数
80戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立浜小学校
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中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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横浜磯子住宅の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【根岸駅に対する口コミ】横浜駅や桜木町駅から程近く、通勤通学には非常に便利です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店など必要なお店は揃っていて生活に不自由はないです。道路も広く、平地が続いているので自転車での移動が便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 磯子駅
ミッチーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜の中心部までのアクセスは良好。終電も磯子行きなどあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパーなどはあるっちゃある。困らない程度。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にはラーメン屋が多い地域なので、高評価です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数は多いです。駅前のインフラは改善の余地あり。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人は少なめです。そもそも利用者が少ないので落ち着いてます♪ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安いし、横浜の中心部に近いのでオススメ。 |
2022年9月 磯子駅
kojiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や桜木町までが案外近くて、買い物などに行くのは便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に店舗は色々あって、最低限の生活をするのには十分 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとして居酒屋やカフェなど個人店が多くて楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は多数あるイメージ。公園も。自然も結構ある。 |
治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの住人が結構いて、よそから来た人を良く見ている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は案外安かった。横浜などへ出るアクセスは良かったから、こんなものかと思う。 |
2021年12月 磯子駅
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2019年12月 磯子駅
【メリット】 電車の本数は多く、最終便の時間も遅いです。電車以外にバスも出ているので多方面への移動が非常……
横浜磯子住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市磯子区ランキング
位
(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位
(91物件中) |
根岸駅ランキング
位
(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,362 ~ 2,417万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,252 ~ 2,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,142 ~ 2,252万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,033 ~ 2,142万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,923 ~ 2,033万円 | 87.5~92.5% |
横浜磯子住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市磯子区 | 197位 | / 424物件中 |
---|---|---|
横浜市磯子区磯子 | 27位 | / 66物件中 |
根岸駅 | 146位 | / 254物件中 |
磯子駅 | 101位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市磯子区 | 100位 | / 161物件中 |
---|---|---|
横浜市磯子区磯子 | 18位 | / 24物件中 |
根岸駅 | 83位 | / 110物件中 |
磯子駅 | 58位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横浜磯子住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
21 | 2022年8月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2021年10月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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41 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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46 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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49 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
57 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 7階 | 57.15㎡ | 8.19㎡ | 1,846万円 | @108万円 | @33万円 | 7,236円 126円 |
15,659円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜磯子住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.04~68.08㎡|59.49㎡ | 1,606万円|89万円/坪 |
4階~5階 | 50.6~57.04㎡|55.43㎡ | 1,958万円|117万円/坪 |
6階~7階 | 50.6~68.08㎡|56.12㎡ | 1,664万円|98万円/坪 |
8階~9階 | 50.6~68.2㎡|58.7㎡ | 1,843万円|104万円/坪 |
10階~11階 | 50.6~68.2㎡|55.72㎡ | 2,030万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.6~68.2㎡|55.86㎡ | 1,845万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.08~68.2㎡|68.12㎡ | 1,875万円|91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
横浜磯子住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 50 | |||||||
2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 46.76 | |||||||
2014年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 46.76 | |||||||
2013年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.04 | |||||||
2013年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.04 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜磯子住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.04~57.04㎡|57.04㎡ | 82,500円|4,781円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 46.76~50㎡|47.84㎡ | 93,333円|6,461円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.76~57.04㎡|51.52㎡ | 89,000円|5,789円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |