刀根山グリーンハイツの外観：大阪モノレール「柴原阪大前」駅まで徒歩約9分、通勤・通学に便利な立地です。刀根山小学校まで徒歩約6分で、お子様にも安心。周辺にはスーパーや病院が揃い、日常の利便性も高い好環境です！
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刀根山グリーンハイツのその他：エレベータ
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刀根山グリーンハイツのその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
刀根山グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分
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利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山6丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
刀根山小学校
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中学校区域
第十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
刀根山グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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刀根山グリーンハイツの口コミ・評判
2023年4月
みつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 蛍池駅も徒歩10分以内と近く、モノレール駅も近く、またバス停もあり利便性が良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園も近くにあり、治安は良い。緑も多く景観もよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃が行き届いており管理状態は良いと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングも広く使いやすい。エアコンも設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ等近くにある。ただ徒歩ではちょっとしんどいかも |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大きな病院が近くにあるので良いと思います |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや専門店、チケットショップがあり、たこ焼き屋など飲食店も点在しています。人数が多いわけではないですが明るい雰囲気の駅だと思います。空港へのアクセスに便利です。空港へのバスなど発着しています。ホームにトイレがあるのもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店などの商業施設が豊富で駅前にはショッピングモールがあります。大阪モノレールの駅と連絡しているので乗り換えが便利で大阪国際空港（伊丹空港）や千里中央へのアクセスが便利です。大阪市内へも約20分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 蛍池駅
あさやんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蛍池駅は阪急電鉄宝塚本線と大阪モノレール本線との連絡駅です。阪急蛍池駅は急行電車も止まります。梅田まで急行で約１５分で到着出来ます。バスは有りませんが、タクシー乗り場は有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には複合商業施設「ルシオーレ」があります。駅前には交番や郵便局があります。また、少し歩いたところには国立病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある複合商業施設「ルシオーレ」にはコーヒー店があり、連日多くの人でにぎわっています。「ルシオーレ」以外にある飲食店としてはうどん屋さんや蕎麦屋さん、インド料理店、鶏肉料理店など、多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には公立中学校があります。また、徒歩5分ほどのところには公立小学校や幼稚園、府立高校があります。公園については、駅前に比較的大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、時々、地区内をパトロールしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はやや低めの感じです。ですので買い物はしやすいです。 |
2023年8月 蛍池駅
いっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急宝塚線地大阪モノレールの2線利用できるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカには複合商業施設（ルシオーレ）があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋、焼き鳥屋、吉野家など、それなりに店舗はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪大学をはじめ、刀根山高校、第十八中学校、刀根山小学校、刀根山こども園があり、教育施設は一通りそろっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に鋼板があります。お巡りさんは頼りになるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が高いですが、その分、品質はまずます良い方だと思います。 |
2023年6月 蛍池駅
UDさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まるため使いやすい。 駅から降りるとタクシー乗り場があるため交通の便はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が直結しているため、非常に便利がいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとお弁当屋や、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があるので、買い物などは便利がいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できる。人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店が多い割に家賃は安い印象。 |
2019年12月 蛍池駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、雨でも濡れずに買い物ができる。
急行を利用すると、乗り換……
刀根山グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市刀根山ランキング
位(18物件中) |
蛍池駅ランキング
位(47物件中) |
刀根山グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 92.47㎡ | 11.53㎡ | 1,619万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 13,217円 142円 |
15,393円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■刀根山グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市刀根山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蛍池駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.13～99.45㎡｜98.21㎡ | 1,891万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.74～99.45㎡｜86.77㎡ | 1,400万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 2,143万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 1,730万円｜57万円/坪 |
| 9階～9階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 1,666万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.74～99.45㎡｜97.02㎡ | 1,764万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.74～99.45㎡｜87.22㎡ | 1,452万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
刀根山グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 99.45 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 60.67 | |
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| 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 60.67 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■刀根山グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市刀根山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 65,000円｜3,542円/坪 |
| 3階～4階 | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 67,000円｜3,651円/坪 |
| 5階～6階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 102,000円｜3,391円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 102,000円｜3,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 66,000円｜3,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
