藤和瓢箪山コープの外観：名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩約2分！
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藤和瓢箪山コープの外観：現地ご案内承ります！お気軽にお問い合わせください！
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藤和瓢箪山コープのその他：11階のお部屋で眺望良好！青い空も広く感じられます♪
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藤和瓢箪山コープのその他：ネットショッピングをよく利用する方にも嬉しい宅配ボックス付き！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
藤和瓢箪山コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区西新10-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立守山小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和瓢箪山コープの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和瓢箪山コープの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 瓢箪山駅や市バス瓢箪山バス停全て５分以内で移動可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近いので人の往来もそこそこある。線路・踏切近くだが中層階のせいかそこまで音が気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は一昔前のマンションだが落ち着いた色あいなので気に入っている。宅配ＢＯＸは大変便利で助かる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好、廊下からリビングにかけて落ち着いた雰囲気である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニまで徒歩５分。スーパー内にダイソーが入っているので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | かかりつけ医は近隣にあり徒歩、または自転車等で移動可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】とても使いやすいです。ぜひつかってほしいとおもっています。土地の値段などはわからないです。住んでみるのはアリだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】ちかくにあるうおこうはおすすめです。 近くにはあまりないですが。治安は比較的いいんじゃないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】飲食店はないですね。きしめん屋があるぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】住みやすい場所ですし、近くにはじゅうたくもおおいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 瓢箪山駅
ぶるちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や大曽根まで1本で行けるのと意外と本数が多いところ、駅近にお店があるけどチェーン店だけでなく下町感のある個人居酒屋などもあって仕事帰りにふらっと立ち寄れるのもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もコンビニもすぐ近くにあります。 ぶらり旅ではないですが河川敷もあるので都会からちょっと離れたいという時であまり遠くへは行けないという時の現実逃避に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのところに居心地のいい個人居酒屋があります。 親子でやっているところでとても愛想がよく時間を忘れて飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が階段よりスロープがメインになっていてベビーカーでも難なく通れます。保育園もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちてなく、夜遅くても人通りがあり危ないと感じることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー住宅が多いのでワンルームより2LDKなどのほうが家賃が安めです。 ワンルームも都市部に比べると比較的安めです。 |
2022年3月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 駅を出て徒歩５分圏内にスーパー、薬局、郵便局、飲食店など生活に必要なものが大体揃っている。……
2022年1月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 ドラッグストア、チェーンの飲食店、コンビニエンスストアなどが近くにあります。少し歩きますが……
2021年12月 瓢箪山駅
住人1号さん
1件投稿5.0
【メリット】 名鉄瀬戸線瓢箪山駅は栄まで15分で行ける駅です。駅の規模小さいながらも利用客はそこそこあり……
藤和瓢箪山コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区西新ランキング
位(8物件中) |
瓢箪山駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,068万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,224 ～ 2,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,120 ～ 2,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,017 ～ 2,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,913 ～ 2,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,810 ～ 1,913万円 | 87.5～92.5％ |
藤和瓢箪山コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和瓢箪山コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2024年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2017年2月 | 2018年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | 67.55㎡ | 8.42㎡ | 1,738万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,180円 121円 |
18,843円 278円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和瓢箪山コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区西新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.52～64.52㎡｜64.52㎡ | 1,860万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.5～64.52㎡｜64.51㎡ | 1,823万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.21～70.97㎡｜65.56㎡ | 1,688万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.52～77.48㎡｜71.46㎡ | 1,615万円｜75万円/坪 |
| 11階～12階 | 64.52～77.48㎡｜68.84㎡ | 1,896万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.21～77.48㎡｜67.55㎡ | 1,738万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和瓢箪山コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.48 |  |
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| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.48 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 101,500円｜4,331円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 101,500円｜4,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
