パラツィーナ大和高田アネックスの外観：6階・地下1階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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パラツィーナ大和高田アネックスの外観：令和6年7月5日撮影
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パラツィーナ大和高田アネックスのエントランス：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：カラーモニターインターホン
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：集合ポスト・宅配ボックス
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パラツィーナ大和高田アネックスのその他：駐輪場！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
パラツィーナ大和高田アネックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高田市駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市礒野町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大和高田市立高田小学校
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中学校区域
大和高田市立高田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パラツィーナ大和高田アネックスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パラツィーナ大和高田アネックスの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【高田市駅に対する口コミ】大阪市内へ３０分程度で行けます。 朝の通勤ラッシュ時間は本数は多いですが乗客も多く混雑しています。 時間に余裕があるなら、途中の駅で乗り過ぎがあるので座ることが出来ます。 どうしても座りたい時は特急電車が有り、有料ですが座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高田市駅に対する口コミ】特急や急行が停まり大阪や吉野といった場所のアクセスがしやすい点です。 近くには商店街があります。10時ぐらいに開いています。雰囲気は田舎ですね 後は近くにコンビニとスポーツジムがあります。電車の混雑状況は、都市方面は多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 高田市駅
4.0
【メリット】 大阪府まで近く、わりと立地は良いと思います。阿倍野橋、天王寺まで急行で約45分で行けます。……
2019年6月 高田市駅
4.0
【メリット】 そんなに大きい駅ではないのに、特急をはじめとするすべての電車が停まる。駅前には一通り生活に……
2018年1月 高田市駅
3.0
【メリット】 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています（銀行、郵便局、スーパー、コンビニ）。駅前に保育所……
2017年11月 高田市駅
3.0
【メリット】 駅は非常にコンパクトであり、駅員の対応も素晴らしいです。また、駅を降りてすぐのところにコン……
パラツィーナ大和高田アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和高田市ランキング
 位(56物件中) |
大和高田市礒野町ランキング
位(1物件中) |
高田市駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格971万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,044 ～ 1,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 995 ～ 1,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 947 ～ 995万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 898 ～ 947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 849 ～ 898万円 | 87.5～92.5％ |
パラツィーナ大和高田アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パラツィーナ大和高田アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 74.2㎡ | 10.93㎡ | 945万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 10,805円 145円 |
11,419円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナ大和高田アネックスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和高田市礒野町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 895万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.3～76.38㎡｜74.84㎡ | 727万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.85～76.38㎡｜75.11㎡ | 1,104万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.38～76.38㎡｜72.36㎡ | 868万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.66～76.38㎡｜72.79㎡ | 900万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.38～76.38㎡｜74.4㎡ | 948万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 850万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラツィーナ大和高田アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.3 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナ大和高田アネックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市礒野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和高田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 78,000円｜3,518円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 78,000円｜3,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
