マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2014年~: 22件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約5251円/坪 利回り:約9.24% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
荘苑南伏見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/大須観音駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1977年9月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
正木小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカ松原店」約460m ●「正木公園」約250m ●「NTT西日本東海病院」約670m ●「ニトリ名古屋山王店」約800m ●「ダイエー金山店」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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荘苑南伏見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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荘苑南伏見の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄、バスと交通の拠点となるので、各方面へ移動がとてもしやすい。駅にも商業施設があるので、買い物やごはんをとることが出来る。徒歩10分程のところにイオン熱田店があり、金山駅から無料送迎バスも出ているので、とても便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【金山駅に対する口コミ】地下鉄(名城線)、JR線、名鉄線と3路線が交わるターミナル駅です。名古屋駅や栄駅などからも近いので利便性はとても良い駅です。また、駅周辺には大型商業施設やたくさんの飲食店があるので、買い物や食事などをするにも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【金山駅に対する口コミ】駅近くには、商業施設アスナル金山、食料品中心のイオン、飲み屋があります。 こちらのイオンはオフィスの人向けにお弁当が充実しています。 必要なものは駅近で揃いますのでとても便利です。 JR線、地下鉄線と直結する総合駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】色々と乗り換えが可能な便利な良い駅。近くにスーパー等があり、総合駅として良い駅。名港線にも乗り換えが出来、非常に便利が良い駅。エレベーター、エスカレーターも完備されており、バリアフリーにも対応できている駅である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 金山駅
めるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと名鉄と地下鉄に乗れますので名古屋市内のどこへも行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局も近くにあるので、生活のための買い物はしやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いです。夜の食事には不便しません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エンタメ施設へのアクセスがいいので、遊びに行くには利便性あります。 |
治安 |
2 |
メリット | 夜まで明るい街なので、女性だけでも不安は少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い地域であるため、遊びに行ったり職場には行きやすい。 |
2022年1月 金山駅
【メリット】 ここ数年で綺麗な飲み屋も増えて比較的安価で飲める!
ビルの中にいくつかお店が入っ……
2021年10月 金山駅
【メリット】 総合駅なので利便性が凄くいいです。
JR、名鉄、地下鉄とどこに行くにも利用がしや……
2018年8月 金山駅
【メリット】 地元では大きな駅の一つであり、様々な路線が通っているのでとても便利です。
名古屋……
荘苑南伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区正木ランキング
位
(29物件中) |
東別院駅ランキング
位
(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,133万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,218 ~ 1,246万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,161 ~ 1,218万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,105 ~ 1,161万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,048 ~ 1,105万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 991 ~ 1,048万円 | 87.5~92.5% |
荘苑南伏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 433位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区正木 | 25位 | / 25物件中 |
東別院駅 | 77位 | / 80物件中 |
金山駅 | 107位 | / 115物件中 |
大須観音駅 | 73位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 331位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区正木 | 14位 | / 17物件中 |
東別院駅 | 43位 | / 57物件中 |
金山駅 | 51位 | / 72物件中 |
大須観音駅 | 62位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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荘苑南伏見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年1月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年10月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年2月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年1月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
32 | 2020年2月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2016年11月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
52 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
58 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
59 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
60 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
62 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 5階 | 51.19㎡ | 11.69㎡ | 1,121万円 | @73万円 | @23万円 | 9,157円 178円 |
11,817円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■荘苑南伏見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■名古屋市中区正木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 43.55~46.69㎡|45.97㎡ | 1,040万円|75万円/坪 |
3階~4階 | 46.69~58.92㎡|47.7㎡ | 1,056万円|73万円/坪 |
5階~6階 | 46.69~58.92㎡|57.51㎡ | 1,196万円|68万円/坪 |
7階~8階 | 46.69~58.92㎡|50.36㎡ | 1,139万円|75万円/坪 |
9階~10階 | 56.7~58.92㎡|58.18㎡ | 1,126万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.55~58.92㎡|51.07㎡ | 1,116万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
荘苑南伏見の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.69 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.69 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 58.92 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.69 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.63 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荘苑南伏見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.63~58.92㎡|49.4㎡ | 72,444円|4,837円/坪 |
3階~4階 | 43.94~59.9㎡|47.31㎡ | 67,125円|4,728円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 46.69~46.69㎡|46.69㎡ | 72,500円|5,133円/坪 |
9階~10階 | 46.69~56.7㎡|53.36㎡ | 67,000円|4,186円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.94~59.9㎡|48.93㎡ | 69,772円|4,735円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |