京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：2沿線利用可能です
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：RC造7階建て
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：【最寄り駅徒歩1分の好立地】 ◆2路線利用可能 ◆始発駅で快適 ◆コンビニ、ドラッグストア、スーパー徒歩1分でお買い物にも便利♪ ◆室内綺麗♪
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：エントランス
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：勝田台駅徒歩2分
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：外観・土地
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：外観・土地
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の外観：駐輪場
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟のその他：【便利で快適な駅チカ立地】 日々の暮らしを快適にお過ごしいただく為の「こだわり」がたくさん詰まったお部屋です。
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟のその他：【素敵な景色と共に過ごす日々】 落ち着いた街並みが広がります。居心地の良い「マイホーム」でくつろぎの時間を満喫してください。
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟のその他：景色
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟のその他：部屋画像_その他
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪
賃料:約5503円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.98％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台1丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
勝田台小学校
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中学校区域
勝田台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線、東葉線共に1分程度の位置にある。東葉線は始発。都会すぎず、田舎すぎず、住みやすはは抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅前の住宅地にはちらほら病院が多く、商店街もある。駅も綺麗だし、夜も治安はそんなに悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】焼肉屋、居酒屋、日高屋などのチェーン店はちらほらある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】公園がちらほらあり、人もそんなに多くないので遊びやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
たちばなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近いので雨傘がいらない。商店が多く買い物や飲食店には困らない。居住者同士の仲が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道にアクセスがある。東葉高速は東西線に取り入れをしているので、都心へのアクセスはよい。 京成線を利用する場合は、都内へは日暮里や押上など東京の東側にアクセスが集中している。 特急や快速特急なども止まるので、使い勝手がいい。 周りには、スーパー、コンビニなどが点在している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 勝田台駅
まいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線と東葉高速が乗り入れていて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや商店街などがあり、不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はある程度充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い場所だと思う。自然もあり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もとても良いと思う。悪い話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパも都内に比べとても安いと思います。 |
2023年5月 勝田台駅
ゆうゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・京成本線、東葉高速鉄道の2路線あり、どちらも遅延や運休が少ない。 ・京成勝田台は特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパー(京成リブレ)、ドラスト(マツキヨ)、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)、病院など基本的な施設は駅周りにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・居酒屋、食事処などは駅周辺にたくさんある。 ・リーズナブルなお店から特別な日に使えるレストランまであるので、外食には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・正直なところ、可もなく不可もなくだと思う。 ・煩すぎることはないので暮らしにくくはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・南口は終電でも利用客が多いため、駅の周りは危険性なし。入口がロータリーなので迎えの車も止めやすい。 ・北口の利用客は終電になると少ないが、広い道にすぐ出るので危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は高めと感じるが、交通や買い物の利便性を思えば妥当と思う。 |
2022年5月 勝田台駅
あつまるななこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停まり、2路線あり、都心まで便利です。 大体座れます。 大きなバスターミナルとタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店、病院、スーパーなど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに高倉町珈琲があり、いつも混んでます。 パンケーキが美味しいです。 他にもファミレスも居酒屋も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレあります。 広い駅で車椅子の方も充分なスペースがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番、出てすぐのところにあります。 酔っぱらい、見たことありません。 街灯の数、充分あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京成の主要駅なので使うのには便利で、お店もたくさんあるので住みやすいと思います。 |
2022年1月 勝田台駅
4.0
【メリット】 京成線の他に東葉高速線が走っており、都内にでるのも便利な駅です。京成線は特急も停るし、東葉……
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市勝田台ランキング
位(19物件中) |
東葉勝田台駅ランキング
位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,059万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,139 ～ 1,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,086 ～ 1,139万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,033 ～ 1,086万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 980 ～ 1,033万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 927 ～ 980万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 131位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市勝田台 | 12位 | / 15物件中 |
| 東葉勝田台駅 | 51位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 30位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市勝田台 | 3位 | / 9物件中 |
| 東葉勝田台駅 | 6位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 51.04㎡ | 5.89㎡ | 1,108万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,655円 209円 |
12,994円 254円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県八千代市
千葉県八千代市勝田台
東葉勝田台駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市勝田台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.24～53.83㎡｜51.63㎡ | 916万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.24～52.58㎡｜49.02㎡ | 1,086万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.58～52.58㎡｜52.58㎡ | 1,453万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 795万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | 52.58～64.45㎡｜58.51㎡ | 1,225万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.24～64.45㎡｜52.43㎡ | 1,165万円｜73万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 47.24 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 47.24 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 49.56 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 43.45 | |
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| 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 47.24 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.24～47.24㎡｜47.24㎡ | 76,500円｜5,353円/坪 |
| 3階～4階 | 49.56～49.56㎡｜49.56㎡ | 59,000円｜3,935円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 43.45～47.24㎡｜44.96㎡ | 61,800円｜4,556円/坪 |
| 7階～7階 | 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ | 60,000円｜3,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.45～50.03㎡｜46.34㎡ | 61,142円｜4,383円/坪 |
| 西向き | 47.24～47.24㎡｜47.24㎡ | 76,500円｜5,353円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
