ヴェルドミール万代の外観：外観
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ヴェルドミール万代の外観：外観・土地
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ヴェルドミール万代の外観：外観・土地
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ヴェルドミール万代のエントランス：エントランス
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ヴェルドミール万代のエントランス：エントランス
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ヴェルドミール万代のエントランス：ロビー
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ヴェルドミール万代のエントランス：ロビー
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ヴェルドミール万代のその他：その他
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ヴェルドミール万代のその他：その他
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ヴェルドミール万代のその他：ランドマーク
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ヴェルドミール万代のその他：ランドマーク
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ヴェルドミール万代のその他：前面道路
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ヴェルドミール万代のその他：前面道路含む外観
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ヴェルドミール万代のその他：敷地内/建物
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ヴェルドミール万代のその他：敷地内/建物
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ヴェルドミール万代のその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約4998円/坪 利回り:約13.85％ |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ヴェルドミール万代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
119戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルドミール万代の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴェルドミール万代の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルドミール万代の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】すごく綺麗だしどこにいけばいいのかわからなくて聞いた時すごく対応が良かったです。すみやすいと思う！駅前なんでもあるし！さいこうかよ！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】あれがない！ってなった時に絶対あるのが最高です！きれいでふ！！！！！！最高わるいやからもあんまりみたことない？！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】食べたいものが周りにいっぱいあっていいです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】エレベーターもあるしひとりで動くのが難しい場合は駅員さんが手伝ってくださるのですてきです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅なので遠出に便利です。 また、在来線４路線の始発駅でもあるので、多くの人が通勤通学に利用する大変活気のある駅です。 駅ナカには飲食店が多く、ビックカメラやジュンク堂にも直結しています。 駅ビルの再開発が進み、スターバックスなどのお洒落なカフェや雑貨屋も増えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ信越本線「新潟」徒歩9分の便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都市機能と自然環境が融和した優れたエリアにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 階段・エントランス等のメンテナンスが丁寧にされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は収納スペースが広めに確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 比較的大きな食品店が近くに複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私立の小学校や中学校が複数あるので選択肢が広いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新潟駅
たかみなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に直結でバスターミナルがあり、乗り換え駅でもありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅周辺には、高層ビルなどが多くあり、中にもいろいろと入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅の近くには、いろいろとお店が入っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅には、エスカレーターやエレベーター・多目的トイレなどがあり、バリアフリーに良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会だけど、ゴミなどは落ちてなくとても綺麗な街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、乗り換え駅でもあるためとても便利 |
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 ここ何年か駅の大規模改築をしており、色々と綺麗になりました。
新幹線口もとても綺……
2018年12月 新潟駅
4.0
【メリット】 商業施設、コンビニ、飲み屋等、多数あり。終電は23：30前後。電車が混雑することはほぼ無い……
ヴェルドミール万代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区万代ランキング
位(19物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格445万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 478 ～ 489万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 456 ～ 478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 434 ～ 456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 411 ～ 434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 389 ～ 411万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルドミール万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 192位 | / 260物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区万代 | 16位 | / 19物件中 |
| 新潟駅 | 165位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 116位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区万代 | 12位 | / 18物件中 |
| 新潟駅 | 101位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルドミール万代の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年1月 | 10階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年2月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | STUDIO | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2018年10月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 44 | 2017年12月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 47 | 2017年11月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 48 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 49 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2017年9月 | 2017年12月 | 11階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 58 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 59 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | 40.92㎡ | 4.12㎡ | 605万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 8,585円 209円 |
5,902円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドミール万代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区万代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.24～59.8㎡｜46.14㎡ | 688万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.83～59.8㎡｜38.45㎡ | 608万円｜48万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.84～35.15㎡｜31.02㎡ | 371万円｜40万円/坪 |
| 8階～9階 | 28.33～49.44㎡｜35.73㎡ | 511万円｜49万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.83～59.8㎡｜45.64㎡ | 674万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.83～59.8㎡｜44.53㎡ | 669万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 21.2～27.18㎡｜24.19㎡ | 320万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.84～49.44㎡｜30.84㎡ | 441万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルドミール万代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 31.24 |  |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 29.92 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北東 | 28.33 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 31.24 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 北西 | 35.15 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドミール万代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区万代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.5～89.5㎡｜33.93㎡ | 48,270円｜4,858円/坪 |
| 4階～5階 | 16.5～59.8㎡｜30.05㎡ | 45,354円｜5,124円/坪 |
| 6階～7階 | 19.84～59.8㎡｜31.78㎡ | 48,222円｜5,164円/坪 |
| 8階～9階 | 21.2～52.25㎡｜33.38㎡ | 46,600円｜4,679円/坪 |
| 10階～11階 | 18.83～52.25㎡｜33.49㎡ | 45,038円｜4,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.83～89.5㎡｜34.13㎡ | 49,135円｜4,823円/坪 |
| 東向き | 21.2～42.48㎡｜34.2㎡ | 47,583円｜4,750円/坪 |
| 西向き | 31.24～35.15㎡｜34.49㎡ | 40,833円｜3,919円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.5～71.25㎡｜29.52㎡ | 43,596円｜5,105円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
