パレドール町田上鶴間の外観：各部屋それぞれが違う顔を持つあなただけのお住まい。
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パレドール町田上鶴間の外観：街並みに馴染む佇まいが素敵ですね。
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パレドール町田上鶴間の外観：親しみやすい環境で暮らしを豊かにできそうです。
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パレドール町田上鶴間のエントランス：居住者との距離が縮まる住まいの顔ですね。
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パレドール町田上鶴間のエントランス：親しみやすい環境で暮らしを豊かにできそうです。
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パレドール町田上鶴間のその他：ご近所づきあいで暮らしを豊かに。
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パレドール町田上鶴間のその他：みんながルールを守って使うと気分がいいですね。
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パレドール町田上鶴間のその他：季節の移ろいを感じます。
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パレドール町田上鶴間のその他：永住希望の方におすすめです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約6599円/坪 利回り:約8.00％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
パレドール町田上鶴間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩11分
小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目30-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1990年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷口小学校
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中学校区域
谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレドール町田上鶴間の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレドール町田上鶴間の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅ビル、シッピングモール、伊勢丹百貨店があり充実しています。新宿まで４０分、ロマンスカー停車駅なので箱根方面、江ノ島方面へ出かけるのも便利です。新宿へは、朝、夕は通学、通勤でとても混雑しています。治安はとても良く、夜遅くても怖くありません。駅近くにも子供たちだけで安心して遊べる公園がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅の中や駅周辺に買い物ができる場所やカフェがたくさんあるため1日遊べる！私が知る限りスタバは駅と駅周辺だけで5箇所ほどあります。個人的に猫カフェと駅の中に成城石井があるところがうれしいです。あと乗り換えの時にいつも通るワッフル？か何かのいい匂いがするお店が気になってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 町田駅
ナノさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の中でも比較的大きな駅であるため、交通機関やお店、飲食店などが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も医療機関も充実しているため、様々なライフステージに対応していると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が揃っているため、ランチにもディナーにも最適な場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが多いため、駅周辺に学校が多くて助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も安心して歩ける場所だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 概ね物価と雇用のバランスはいいと感じます。 |
2023年5月 相模大野駅
itadakiくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線は東京都心や箱根方面へのアクセスが可能です。そのため、利用者は複数の目的地への移動手段を選ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 相模大野駅周辺には大型のショッピングセンターや商業施設があります。これにより、日常の買い物や必要な物品の調達が便利です。食料品店、衣料品店、家電量販店など、さまざまな店舗が揃っているため、多様なニーズに対応できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 相模大野駅周辺の飲食店には、価格帯の幅広い選択肢があります。高級レストランからリーズナブルなファストフード店まで、予算に合わせて選ぶことができます。たとえば、忙しいランチタイムには手軽に利用できるファーストフードチェーン店や定食屋を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 相模大野駅周辺には多くの学校や教育施設があります。小学校、中学校、高校だけでなく、予備校や学習塾、幼稚園なども充実しています。子供の教育環境を考える上で、多様な選択肢があることは大きなメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 相模大野駅周辺は住民のコミュニティの結束が強い地域として知られています。地域の人々が協力し合い、防犯活動や地域の安全確保に取り組んでいます。地域の結束は犯罪の抑止につながります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相模大野駅は交通の要所であり、主要な鉄道路線やバス路線が集まっています。そのため、通勤や通学、外出などの移動が便利で効率的に行えます。交通費の節約や移動時間の短縮など、費用対効果の面でメリットがあります。 |
2021年10月 相模大野駅
5.0
【メリット】 この駅の一番大きなメリットとしてはなんと言っても巨大な駅ビルがあることだと思います。コンコ……
2021年10月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅ビル、駅チカビルがそれぞれありテナントも充実してます。それらビルからはほんの少し離れたと……
パレドール町田上鶴間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格568万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 611 ～ 625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 582 ～ 611万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 554 ～ 582万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 525 ～ 554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 497 ～ 525万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール町田上鶴間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 241位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 62位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 173位 | / 228物件中 |
| 相模大野駅 | 126位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 65位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 20位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 66位 | / 98物件中 |
| 相模大野駅 | 43位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレドール町田上鶴間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2K | ||||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 28.29㎡ | 2.25㎡ | 830万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 11,617円 410円 |
5,775円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール町田上鶴間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.24～39.33㎡｜26.1㎡ | 798万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～39.33㎡｜32.91㎡ | 897万円｜91万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～39.33㎡｜31.5㎡ | 873万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.87㎡｜21.36㎡ | 729万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレドール町田上鶴間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2K | 西 | 34.2 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 2K | 西 | 34.2 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.87 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.87 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.33 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール町田上鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.87～37.8㎡｜32.61㎡ | 60,416円｜6,200円/坪 |
| 2階～2階 | 21.87～39.33㎡｜31.73㎡ | 61,000円｜6,408円/坪 |
| 3階～3階 | 21.37～39.33㎡｜29.28㎡ | 54,428円｜6,471円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～39.33㎡｜31.4㎡ | 58,222円｜6,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 65,500円｜6,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 44,500円｜6,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
