| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
ライオンズマンション京都衣笠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分
-
利用可能路線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区平野鳥居前町24-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1985年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立衣笠小学校
-
中学校区域
京都市立衣笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション京都衣笠の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 市バス停留所「わら天神前」まで徒歩5分程です。方面、本数ともに充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 春は平野神社の桜、秋は北野天満宮の紅葉が楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数は古いですが清掃は行き届いていて、綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 築３０年以上経っているのですが、リフォーム済みだったのでクロスもとても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアなどがそろっていて大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | とても診立ての良い診療所がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】北大路駅にビブレが併設されているため、駅から直接行く事が出来ます。食料品や雑貨品など様々なものが売っています。家族でショッピングもする事ができると思います。また、四条にも国際会館にも一本で行けるのでとてもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
こーたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 川の側なので、真夏でも比較的涼しく、冷房を使わなくて済むことが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】北大路ビブレに直結で買い物は便利。日用品から家電まで幅広く揃います。バスターミナルがあり京都市内どこでもアクセス可能で、沢山の乗降客で賑わってます。雨の日も濡れずにバスの乗降や買い物も出来ます。駐車場もあるので便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北大路駅
monumen さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鴨川が近く、洛北の観光名所にはバスが出ており便利です。 ショッピングモールにも直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上記の通り、ショッピングモールに直結されてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内には各種飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園などは比較的充実している地域かな、と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるガラの悪い区域もなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価は高めと感じます。 工夫して暮らす必要あると思います。 |
2022年2月 北大路駅
4.0
【メリット】 北大路駅は、VIVREと隣接しており仕事帰りの買い物に便利です。また、AEON系列なので、……
2021年10月 北大路駅
5.0
【メリット】 北大路駅にビブレが併設されているため、駅から直接行く事が出来ます。食料品や雑貨品など様々な……
2021年1月 北野白梅町駅
5.0
【メリット】 駅舎が、新しくなりとてもキレイです。
駅降りてすぐにバス停、買い物するところとし……
ライオンズマンション京都衣笠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市北区ランキング
 位(88物件中) |
京都市北区平野鳥居前町ランキング
位(6物件中) |
北野白梅町駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,881万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,023 ～ 2,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,928 ～ 2,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,834 ～ 1,928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,740 ～ 1,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,646 ～ 1,740万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション京都衣笠の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市北区 | 50位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 京都市北区平野鳥居前町 | 5位 | / 5物件中 |
| 北野白梅町駅 | 37位 | / 46物件中 |
| 北大路駅 | 43位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション京都衣笠の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 58.85㎡ | 9.6㎡ | 1,852万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,681円 181円 |
13,711円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都衣笠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市北区平野鳥居前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.91～58.32㎡｜57.11㎡ | 1,380万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～74.34㎡｜59.92㎡ | 2,222万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 1,990万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 1,438万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 2,080万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 55.91～58.32㎡｜58.07㎡ | 1,841万円｜105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション京都衣笠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 58.32 |  |
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| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |
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| 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 58.32 | |
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| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 58.32 | |
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| 2014年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都衣笠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市北区平野鳥居前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 110,000円｜6,236円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 98,000円｜5,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 98,000円｜5,555円/坪 |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 104,000円｜5,896円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
