ハイツ中島公園の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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ハイツ中島公園の外観：【外観】4階建て総戸数28戸のうちの2階部分です。陽当りよく全室南東向き住戸です。
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ハイツ中島公園の外観：【外観】総戸数28戸4階建ての2階部分です。南東向きで日当たり良好です。
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ハイツ中島公園のその他：【トランクルーム】敷地内にはトランククームがあります。クリーニングを行いました。料金は無料です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ハイツ中島公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／行啓通駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『行啓通駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十五条西5丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌南小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ラルズマート16条店」約590m ●「中島公園」約280m ●「新井田医院」約290m ●「ローソン札幌南１６条西店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ中島公園の【中古】販売情報 本日、16人がこの物件を閲覧しました。
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2023年4月 幌平橋駅
ばっふぁろーさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターの前に多目的トイレがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ |
2018年3月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 公園の入り口に駅があり、きれいな景色に囲まれています。高層マンションやホテルなどが隣接して……
2018年2月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 都心部まで地下鉄で４分。自然豊かな公園の入り口に駅があり、ポプラ並木がきれい。神社が複数あ……
2017年7月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園やコンサートホールキタラ、豊平川が近く、環境はとても良いです。 豊平川では夏に花火……
ハイツ中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十五条西ランキング
位(25物件中) |
行啓通駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,309万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,407 ～ 1,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,341 ～ 1,407万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,276 ～ 1,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,210 ～ 1,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,145 ～ 1,210万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ中島公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 827位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十五条西 | 19位 | / 22物件中 |
| 行啓通駅 | 21位 | / 25物件中 |
| 幌平橋駅 | 67位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツ中島公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 73.05㎡ | 6㎡ | 1,108万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,440円 156円 |
11,452円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ中島公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十五条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.74～71.94㎡｜71.61㎡ | 991万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.16～76.98㎡｜72.43㎡ | 1,499万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.39～86.39㎡｜86.39㎡ | 870万円｜33万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～71.94㎡｜71.61㎡ | 991万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 70.16～76.98㎡｜72.43㎡ | 1,499万円｜68万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
