エバーグリーン福山西町の外観
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エバーグリーン福山西町の外観：外観です。
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エバーグリーン福山西町の外観：西町1丁目にある2LDKの中古マンション。都会的なデザインの建物は、周囲の環境に調和しながらも存在感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活にも大変便利な場所にありますよ！
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エバーグリーン福山西町のエントランス：エントランスは、洗練されたデザインと機能的な造りが特徴で、入居者の安心・安全な暮らしをサポートします。広々としたエントランスは、住民や来訪者に開かれた雰囲気を感じさせてくれます。
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エバーグリーン福山西町のその他：その他
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エバーグリーン福山西町のその他：その他共有部分
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エバーグリーン福山西町のその他：その他共有部分
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エバーグリーン福山西町のその他：その他共有部分
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エバーグリーン福山西町のその他：その他共有部分
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エバーグリーン福山西町のその他：その他共有部分
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エバーグリーン福山西町のその他：セキュリティ
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エバーグリーン福山西町のその他：セキュリティ
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エバーグリーン福山西町のその他：ロビー
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エバーグリーン福山西町のその他：住戸ごとの案内表示が整然と配置されたインフォメーションボードは、来訪者にとって分かりやすく便利な設計。インターホン付きでセキュリティが充実しており、家族での安全な暮らしが可能です。
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エバーグリーン福山西町のその他：来客用駐車場
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エバーグリーン福山西町のその他：清潔感あふれるエントランスホールは、明るいタイル張りの壁が高級感を演出しています。エレベーターもあり、車いすやベビーカー、荷物の運搬なども不自由ありません。掲示板もあり、さまざまな情報が得られます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
エバーグリーン福山西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市西町1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立西小学校
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中学校区域
福山市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エバーグリーン福山西町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エバーグリーン福山西町の【賃貸】物件情報
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エバーグリーン福山西町の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】隣接で地下駐車場もあり、送迎には便利。駅に併設してショッピングモールがあるので買い物は便利です。また駅の目の前に大きなバスターミナルがあるのでバス移動には便利です。駅周辺に居酒屋などもあるので飲みにもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅にお土産屋や食べ物屋、コンビニもあり便利。待ち時間も退屈しない。広島県第二の都市で新幹線も停まる。駅近くにホテルや飲み屋街もあるので利用しやすい。タクシーも常に止まっているため移動しやすい。バスも福山発がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福山駅
やなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので使いやすい駅です。 駅前には、ビジネスホテルがあり、百貨店があり、さんすてといっていろんなお店が入っているエリア？もあり、とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福山駅周辺ならお店や学校など何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもたくさん飲食店があるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良くも悪くも田舎なので、いろんなの目があるので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったのですが、最近は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で生活するなら、都会より安くて色々揃っています。 |
2024年4月 福山駅
マルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もたくさん止まる。駅内にショッピングできる場所があるので、電車の時間まで時間調整しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にたくさんのお店があるので駅の利用だけではなくショッピング目的で行くこともできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファストフードなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまり分からないが、駅の周辺に公園とかあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はキレイだと思う。ゴミが散らかったりもあまり見ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスターミナルが広くて、色んな方面へのバスが出ている |
2023年11月 福山駅
ちなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用出来て 都心と違い改札口まで歩く距離が、短く楽です。 タクシー乗り場 バス停も歩く距離なく利用出来ます 快速も止まり 都心までのアクセスも便利です 朝の通勤時間に少し混みますが殆どの時間混雑は、していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接した所にお土産売り場があり さんすてと、言う商業施設もあり、食事軽食 洋服の購入 靴 雑貨屋も入っています。 コンビニ パン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島と言えば有名なもみじ饅頭も駅で購入出来ます ドトールコーヒーとスターバックスがあり、ベーカリーのリトルマーメイドもあります、天満屋には、ポンパドールがあり お勧めです。さんすてには、美味しい豚カツ屋さんとその場で炊きたてのおこわを入れてもらえるお弁当屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にトイレは数多くあり、機能性トイレも完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から見える福山城が夜は、ライトアップされていてとても綺麗です。 福山城までは、駅から徒歩4分で行けて散歩には最適です。 公園も綺麗にしてあり 福山城の回りにはベンチが多数あり お弁当も食べるところがあります。 治安も大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と違い家賃も安いところが沢山あります。家賃相場は、50000円前後が多いです、駐車場完備の物件が殆どです コンビニ多数あり24時間営業のスーパーも多数あります |
2022年2月 福山駅
5.0
【メリット】 とても良い駅です
いろんなみせがあって、ひともおおくてにぎやかでいい
……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,505万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,618 ～ 1,656万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,543 ～ 1,618万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,468 ～ 1,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,392 ～ 1,468万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,317 ～ 1,392万円 | 87.5～92.5％ |
エバーグリーン福山西町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エバーグリーン福山西町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年11月 | 2024年7月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2016年1月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 65.38㎡ | 11.13㎡ | 1,460万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,857円 135円 |
9,134円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン福山西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福山市西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.79～66.36㎡｜65.46㎡ | 1,503万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.79～66.36㎡｜65.76㎡ | 1,353万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63.21～63.21㎡｜63.21㎡ | 1,400万円｜73万円/坪 |
| 11階～12階 | 63.21～66.36㎡｜64.78㎡ | 1,560万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～66.36㎡｜64.83㎡ | 1,397万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.79～66.36㎡｜65.53㎡ | 1,503万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エバーグリーン福山西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 62.79 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 85,000円｜4,475円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 85,000円｜4,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
