| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約6378円/坪 利回り:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
サンビーチ追浜ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目28-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1984年7月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
追浜小学校
-
中学校区域
追浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンビーチ追浜ハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】普通、特急が停まる。 隣の駅で快特に乗り換え可。学生が多い待ちなので単身向けの安い賃貸多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】駅前ビルにスーパー、100均、ドラッグストアなどたいていのものあり。駅前に交番あり。 国道川出口は商店街で街頭あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】たいていのチェーンファーストフード、居酒屋はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】駅近くに保育園多数あり。 エレベーター設置あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 追浜駅
72さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も普通も止まるので通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンビーチというのが駅前にあるためスーパー、ドラッグストア、100均もあるのである程度ここで住む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかくたくさんあるので困ることがない。海鮮丼屋さんがとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤時に保育園の子たちをよく見かけるので保育園はたくさんあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 表通りひと通りがとにかく多いので安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割と駅近でも安めで住みやすいと思います。 |
2023年1月 追浜駅
そぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の横浜まで近く、快特と特急が止まるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに京急ストアがあるため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家や、マクドナルド、など飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校なども多くて子育てによい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察もあり日中は治安がよく、とても快適。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築でもそこそこの値段で土地と家を買うことが出来る。 |
2022年8月 追浜駅
さやりんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるということがまず最初のメリットです！そして、そこまで混むということがないのもメリットです！横須賀スタジアムの最寄りなので、横浜denaベイスターズの選手のサインが駅に飾ってあるので写真スポットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに買い物施設があるので便利だと思います。そして、マック、安安、すき家、牛角、モスバーガー、ドトール、海鮮屋さんなどの、ファストフード店がたくさんあるのですごく便利ですし、あまり混んでないので、良きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、安安、牛角、ドトール、海鮮、すき家、モスバーガー、なか卯、コンビニ、セブン、100円ローソンなどのお店がありますので、すごく満足です！ウーバーイーツや、出前館も通っているので、すごく便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校、大学がこの地域に揃っています。関東学院はこの4つすべてが揃っているため、通学にはすごく便利だと思いますし、学校の中もすごくきれいなので、私も通いたかったなという風に思うことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで良くはないかもしれませんが、安心して暮らせると思います。万引きなどの犯罪に関しても聴かないので、ちゃんとしている町だと思いますし、お年寄りが多いのでマナーがちゃんとしている人ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいのに、土地の値段も高くないのですごくいいと思います。京急線は、羽田空港に行けたり、三浦に行けたり、逗子に行けたりしますのですごく便利だなとつくずつ感じています。車でも鎌倉に行けるのですごいです！ |
2021年10月 追浜駅
4.0
【メリット】 降りて直ぐに食事ができる駅麵屋があるのがすごいありがたい。特に駅麵屋自体で季節限定メニュー……
サンビーチ追浜ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市追浜本町ランキング
位(6物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,608万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,804 ～ 2,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,673 ～ 2,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,543 ～ 2,673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,412 ～ 2,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,282 ～ 2,412万円 | 87.5～92.5％ |
サンビーチ追浜ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 86位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町 | 2位 | / 6物件中 |
| 追浜駅 | 14位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 89位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町 | 2位 | / 3物件中 |
| 追浜駅 | 8位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンビーチ追浜ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年10月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 69.81㎡ | 8.66㎡ | 2,519万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 12,360円 177円 |
8,720円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビーチ追浜ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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-
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■横須賀市追浜本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■追浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.14～72.34㎡｜70.09㎡ | 2,970万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 2,839万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 2,990万円｜136万円/坪 |
| 11階～12階 | 62.08～72.38㎡｜68.68㎡ | 2,100万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～72.34㎡｜69.4㎡ | 2,717万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.34～72.38㎡｜72.34㎡ | 2,215万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンビーチ追浜ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 72.34 |  |
|
|
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|
| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 72.34 | |
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|
| 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 72.34 | |
|
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|
| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 72.34 | |
|
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| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 72.34 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビーチ追浜ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市追浜本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■追浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.55～63.55㎡｜63.55㎡ | 100,000円｜5,202円/坪 |
| 7階～8階 | 63.55～72.34㎡｜65.74㎡ | 112,000円｜5,629円/坪 |
| 9階～10階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 135,000円｜6,169円/坪 |
| 11階～12階 | 61.14～72.84㎡｜70.59㎡ | 125,785円｜5,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.14～72.84㎡｜69.51㎡ | 123,277円｜5,856円/坪 |
| 東向き | 63.55～72.34㎡｜67.94㎡ | 112,500円｜5,457円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
