一光ハイツ山王Ｂ棟の外観
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一光ハイツ山王Ｂ棟の外観：外観写真
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一光ハイツ山王Ｂ棟のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約4460円/坪 利回り:約8.11％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
一光ハイツ山王Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩5分
JR中央本線／金山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
250戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八熊小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー金山店」約1050m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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一光ハイツ山王Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】5路線が乗り入れるターミナル駅なので交通アクセスがよい。駅前に商業施設があり、日用品など生活に必要な買い物が充実。飲食店が充実しているので食事を楽しむことができる・駅付近では大道芸人やストリートライブをしている人もよく見かけ、個性的な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】JR線と地下鉄、市バスに乗り換えができます。駅周辺も色々なお店がたくさんあり、集合場所にもオススメ。特に飲食店はおしゃれな店がたくさんあります。(スタンダードな居酒屋も) 車での送迎も名古屋駅に比べるとしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋の中心に近いとても大きく綺麗で地下鉄もあることから非常に便利で使いやすい駅です。当然ですが大きな商業施設がいくつもありますしコンビニからアミューズメント施設、そして自然も少なくないことから若い人だけではなくいろんな人が利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】アスナル金山という名前の複合施設があり、活気があります。地下鉄、名鉄、JRなどとも繋がっており移動やアクセスに関しても満点です。飲み屋なども数多くあるので、都会といった感じです。都心へのアクセスもバッチリです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 金山駅
ぽーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は数分おきにあるので、乗り遅れてもすぐに次の電車に乗れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店やショッピングできるお店が多く並んでいるので困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋やカフェなど数多くのお店が立ち並ぶので、偏らない料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺しか行ったことがないので分かりませんが、周辺に公園など見当たらなかったです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋が多いので街灯は多く明るいと思いますが、駅から少し外れたところは暗くなるので気をつけて下さい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に住むのは少し躊躇います。土地も高いですし、落ち着いて住みにくいです。 |
2022年7月 金山駅
YYさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・名鉄・地下鉄の3路線がすべて乗り入れる、数少ない名古屋市内の駅。犬山方面や三河方面、中部国際空港へも乗り継ぎなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンとスギ薬局があることに加え、雑貨や衣服なども併設の商業施設「アスナル金山」で一通り入手できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅併設の商業施設「アスナル金山」に多数の飲食店がある他、付近には居酒屋も数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ファミリー層自体、周辺にあまり多くは住んでいないため、いわゆる保活の激戦区ではない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、夜も人通りが多いので、夜も特に身の危険を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群で、日々の買い物がほぼ金山駅周辺で完結する |
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅であり、名鉄、JR、地下鉄あるのでが充実しております。空港へもミュースカイで2……
2021年8月 金山駅
5.0
【メリット】 名古屋の中心に近いとても大きく綺麗で地下鉄もあることから非常に便利で使いやすい駅です。当然……
一光ハイツ山王Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区山王ランキング
位(8物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,136万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,221 ～ 1,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,165 ～ 1,221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,108 ～ 1,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,051 ～ 1,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 994 ～ 1,051万円 | 87.5～92.5％ |
一光ハイツ山王Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 122位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区山王 | 3位 | / 8物件中 |
| 尾頭橋駅 | 38位 | / 47物件中 |
| 金山駅 | 108位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中川区 | 22位 | / 33物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区山王 | 5位 | / 5物件中 |
| 尾頭橋駅 | 19位 | / 21物件中 |
| 金山駅 | 67位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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一光ハイツ山王Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 4K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 4K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 56.1㎡ | 6.83㎡ | 1,001万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 4,500円 80円 |
9,720円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一光ハイツ山王Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区山王の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 946万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,113万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 959万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,046万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
一光ハイツ山王Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 51.7 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.75 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 51.7 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 51.7 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 51.7 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一光ハイツ山王Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 72,666円｜4,282円/坪 |
| 3階～3階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 70,000円｜4,007円/坪 |
| 4階～4階 | 51.7～67.29㎡｜55.56㎡ | 74,000円｜4,415円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～60.99㎡｜57.46㎡ | 73,666円｜4,238円/坪 |
| 東向き | 51.7～67.29㎡｜54.29㎡ | 73,000円｜4,458円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
