サンメゾン与力の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 賃料:約8775円/坪 利回り:約6.84% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サンメゾン与力の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「阪急オアシス同心店」約390m ●「天神橋筋商店街」約470m ●「大阪天神橋三郵便局」約470m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンメゾン与力の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅から2駅5分、京橋から1駅3分という近さにありながら、とても静か。 大川沿いの緑も美しく、住むにはこれ以上ない環境です。 駅近にスーパーはありませんが、隣の天満には天満市場があり、安くて新鮮な食材には事欠きません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅前に関西テレビがあり、同じ建物内に大型児童館のキッズプラザ大阪があります。子供連れに大人気の施設で建物裏には広い敷地の扇町公園があります。大阪市内中心部ですが、きれいな緑の自然が豊かで良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天満駅
マムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。 |
治安 |
3 |
メリット | 商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
たくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多く、南森町駅に隣接しているため、乗り換えもスムーズにできる。夜も遅くまで運行しているため、利便性も高い駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に近いため、生活利便施設に隣接している駅である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に隣接しているため飲食店は多く、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会の中の駅であるため、施設には困らない。学校や幼稚園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗。治安もそのまで悪いと感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い。梅田に近いため利便性を重視する方にはコスパが高い。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
みちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう |
2020年3月 桜ノ宮駅
【メリット】 春先は 桜が両脇にアーケードのように並び相当キレイです。また、造幣局も近くにあるため、引っ……
サンメゾン与力の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(508物件中) |
大阪市北区同心ランキング
位
(31物件中) |
桜ノ宮駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,699万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,052 ~ 5,169万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,817 ~ 5,052万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,582 ~ 4,817万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,347 ~ 4,582万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,112 ~ 4,347万円 | 87.5~92.5% |
サンメゾン与力の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市北区 | 382位 | / 464物件中 |
---|---|---|
大阪市北区同心 | 22位 | / 25物件中 |
桜ノ宮駅 | 49位 | / 68物件中 |
扇町駅 | 85位 | / 101物件中 |
南森町駅 | 137位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 196位 | / 405物件中 |
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大阪市北区同心 | 9位 | / 19物件中 |
桜ノ宮駅 | 20位 | / 53物件中 |
扇町駅 | 45位 | / 91物件中 |
南森町駅 | 80位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンメゾン与力の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2017年11月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年6月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年9月 | 1階 | 北 | ||||||||||
35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 4階 | 79.01㎡ | 12.6㎡ | 3,220万円 | @137万円 | @42万円 | 14,287円 180円 |
14,145円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン与力の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区同心の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 65.77~77.4㎡|75.84㎡ | 2,889万円|127万円/坪 |
4階~5階 | 62.18~77.4㎡|69.79㎡ | 2,861万円|138万円/坪 |
6階~7階 | 99.9~99.9㎡|99.9㎡ | 5,080万円|168万円/坪 |
8階~9階 | 75.02~99.9㎡|87.46㎡ | 5,080万円|195万円/坪 |
10階~11階 | 62.18~114.61㎡|93.57㎡ | 3,647万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.18~114.61㎡|79.6㎡ | 3,737万円|159万円/坪 |
東向き | 77.4~77.4㎡|77.4㎡ | 2,841万円|121万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.77~65.77㎡|65.77㎡ | 2,390万円|120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンメゾン与力の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 65.77 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 65.77 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 65.77 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 65.77 | |||||||
2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 77.4 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン与力の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.77~77.4㎡|69.64㎡ | 177,000円|8,419円/坪 |
4階~5階 | 99.9~99.9㎡|99.9㎡ | 182,000円|6,023円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 62.16~62.16㎡|62.16㎡ | 110,000円|5,850円/坪 |
10階~11階 | 62.18~62.18㎡|62.18㎡ | 132,250円|7,032円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.16~99.9㎡|70.34㎡ | 153,181円|7,300円/坪 |
東向き | 77.4~77.4㎡|77.4㎡ | 190,000円|8,115円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |