エクセル大宮東１番館の外観
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エクセル大宮東１番館の外観
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エクセル大宮東１番館の外観：外観【現地写真２０２５年４月撮影】
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エクセル大宮東１番館の外観：落ち着いたブラウン系の外観が魅力の大規模マンション。緑に囲まれたエントランスが整備され、開放感のある佇まい。駐車場や共用スペースも充実し、快適な暮らしをサポートする住環境が整っています。
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エクセル大宮東１番館のエントランス
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エクセル大宮東１番館のエントランス：開放感のあるエントランスは、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気。タイル敷きの広々としたアプローチが、上質な住まいを演出。オートロック完備で、安心・快適な暮らしを支えます。
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エクセル大宮東１番館のその他
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エクセル大宮東１番館のその他：不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。再配達の手間を省き、24時間いつでも受け取り可能。ネットショッピングを利用する方や忙しい方にとって、便利で快適な設備です。
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エクセル大宮東１番館のその他：広々としたロビーにはソファが設置され、来客時の待ち合わせにも便利。キッズルームやトイレも完備されており、家族連れにも優しい共用空間。明るく開放的な雰囲気で、快適な住環境を提供します。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪
賃料:約4211円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
エクセル大宮東１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／大和田駅 徒歩13分
東武野田線／七里駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大和田駅』 東武野田線
『七里駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼560-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
蓮沼小学校
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中学校区域
春里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヤオコー」約320m ●「セブンイレブン」約610m ●「サンドラッグ」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセル大宮東１番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全42件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセル大宮東１番館の【賃貸】物件情報
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エクセル大宮東１番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 東武野田線大和田駅、七里駅の間に位置するが、どちらもマルエツ、フードガーデンと夜までやっているスーパーがある。坂はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあり、幹線道路も近い。スーパーも歩いて３分、コンビニも歩いて５分ほどのところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティーもしっかりしている。清掃も毎日行われていて綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自動ドアなどはも新しくはないものの、不自由なく使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにヤオコーがあり、安く、便利。コンビニ、薬局も徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校まで近い。病院も内科、整形外科、歯医者など必要な医者は揃っている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大和田駅に対する口コミ】埼玉一の商業都市の大宮まで電車で１０分以内の好立地です。都心への通勤などにも最適です。駅前は静かな感じのこじんまりとした駅ですが、中小スーパーや、個人商店がある商店街があるので買い物に困ることは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅である東武野田線大和田駅は大宮方面や柏方面への通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 同じようなマンションや一戸建て住宅がたくさんあるので、静かな環境で生活が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は落ち着いた色合いで古さを感じない良い雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンション敷地が十分に広く、バルコニー前を遮るものが無いので、日差しは室内に十分に入り込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けばスーパーマーケットやドラッグストアなどがあるので、買い物しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は大人の足で10分以内で到着できるので、子供の通学には比較的良い立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 静かで治安も良く近くには公園も点在し、スーパーやコンビニも近いのでファミリー層におすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション周辺も静か。騒音になる要因は無し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理は行き届いており、監視カメラがあるなどセキュリティも問題無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日光を取り込めるので快適。作りも頑丈である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近辺にスーパー、ホームセンターがあるので問題無し。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校までは徒歩10分ほどで、子供も多く、遊びやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 七里駅
こばさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は比較的頻繁に来る。住民しか利用しない駅のため治安はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にコンビニがあるのはメリット。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋は複数あるので帰り道に寄ることは可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 現在駅の改修を行っており、春からは多機能トイレなど対応する予定。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多いわりに治安はいい。変なトラブルなど見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば少し走らせればなんでもあるため住みやすい。 |
2023年9月 大和田駅
ななさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅からそれなりに近く、通勤ラッシュ時は本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に美味しいパン屋さんがあります。服や雑貨等のお店はありませんが、大宮駅まで出れば十分揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと評価の高いラーメン屋さんが数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、大和田公園はとても気持ちがよく、家族でピクニックをするにはぴったりです。園内にあるリス園も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に物騒な話は聞いたことがありません。お年寄りが多くゆったりしたイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮と比べると家賃はだいぶ安いです。物価も比較的安いと思います。 |
2023年7月 大和田駅
まりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大和田駅は大宮駅まで3駅約6分の距離なのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにマルエツがあり帰りが遅くなっても買い物ができるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できたカフェや昔からある喫茶店、パン屋もおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もちろんエレベーターはあります 知らないとどこだか分かりずらいかもしれませんが。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大和田駅は人が沢山降りるので夜もそこは安心だと思う 居酒屋が少ないので酔っ払いにはあまり遭遇しない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な賃貸も多く最近もアパートを建てていた |
2020年4月 七里駅
3.0
【メリット】 大宮、渋谷、池袋などに行きやすく、野菜など食品の物価が安い。自然も多く住宅環境もゆったりと……
エクセル大宮東１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市見沼区ランキング
 位(157物件中) |
さいたま市見沼区蓮沼ランキング
位(14物件中) |
大和田駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,279万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
エクセル大宮東１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,450 ～ 2,507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,336 ～ 2,450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,222 ～ 2,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,108 ～ 2,222万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,994 ～ 2,108万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 30位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区蓮沼 | 2位 | / 12物件中 |
| 大和田駅 | 8位 | / 21物件中 |
| 七里駅 | 4位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市見沼区 | 28位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区蓮沼 | 3位 | / 5物件中 |
| 大和田駅 | 10位 | / 11物件中 |
| 七里駅 | 7位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル大宮東１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2021年5月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年8月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年7月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 73.01㎡ | 10.8㎡ | 1,691万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 15,301円 212円 |
10,510円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル大宮東１番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区蓮沼の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.13～86.05㎡｜82.11㎡ | 1,530万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.88～81.37㎡｜73.85㎡ | 1,776万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.88～76.94㎡｜66.55㎡ | 1,540万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.83～84.56㎡｜75.47㎡ | 1,862万円｜80万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.83～71.96㎡｜68.54㎡ | 1,746万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.83～86.05㎡｜74.45㎡ | 1,752万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 62.88～65.08㎡｜63.43㎡ | 1,441万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセル大宮東１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.77 |  |
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| 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.88 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.88 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.77 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.88 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル大宮東１番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市見沼区蓮沼の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市見沼区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大和田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.77～66.77㎡｜66.77㎡ | 90,000円｜4,456円/坪 |
| 5階～6階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 70,857円｜3,726円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.77～66.77㎡｜66.77㎡ | 90,000円｜4,456円/坪 |
| 東向き | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 70,857円｜3,726円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
