| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約7688円/坪 利回り:約7.15％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
新原町田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1969年5月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立谷口小学校
-
中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友」約430m ●「原町田青空ひろば」約400m ●「相模大野病院」約1270m ●「セブンイレブン」約125m ●「松屋」約15m ●「エッソ」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新原町田マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新原町田マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】新宿までは最短で30分でアクセスでき、小田急、横浜線ともに全種別が停車する大きな駅です。ロマンスカーは通過しますが、朝のラッシュ時に「モーニングウェイ号」、夕方から終電までは「ホームウェイ号」が停まるので、豪華な特急車両での着席通勤ができます。駅が栄えているわりには家賃相場が安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】町田駅周辺には大きなショッピングセンターがあり、生活に必要なものはほぼ揃います。駅から直通で行ける施設も多いので便利です。町田駅周辺や駅の南側は繁華街・歓楽街のため、昼夜を通して人が多くてにぎやかな印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】チェーン店を含む飲食店が多く集結しています。町田駅の北側は居酒屋が多めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】町田市は待機児童対策に積極的に取り組んでいるため、年々待機児童が減っており、共働き世帯には住みやすい市だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
アヒルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近いので色々な飲食店があり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
パスタマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商業施設がたくさんあり、チェーン店もそうでないお店もある。外食好きな人、買い物好きな人に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】アクセスが非常に良い。小田急線を使うと新宿まで乗り換えなしで３０～４０分で行くことができ、千代田線とも直通しているため、千葉方面へも簡単にいくことができる。駅周辺も非常に飲食店など店が多く、必要な買い物はほぼ駅周辺で済ませられるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町田駅
はなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅にも直ぐに着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品も服も化粧品も家具も家電も町田駅だけで揃うところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どんなジャンルの食事も出来るところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利便性に富んでいるところだとは思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは今のところ特に思いつきません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に物価が高いわけではないところだと思います。 |
2022年5月 町田駅
電車ぶらぶら旅さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜、新宿は小田急線と含めて50分圏内で一本で行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手の商業施設から古くからの個人商店も多いため、買い物客がたくさんいます。大きな家電量販店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手から個人の飲食店まで多種多様です。全般的に安いお店が多く若者の財布に優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や周辺にエレベーターなどが各所に設置されています。また、10分ほど歩いたところに芹が谷公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に大きな交番があり、常時警察官が目を光らせています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内への通勤圏内としては家賃相場は安い方だと思います。若い単身者や家族が多いです。 |
2022年2月 町田駅
4.0
【メリット】 駅前の飲食店や商業施設の充実度は、非常に高いと思います。前者は、大衆居酒屋からお洒落なバー……
2022年2月 町田駅
5.0
【メリット】 周りに沢山お店があって、カラオケもあって、充実していて、楽しい！町田駅に行けば結構なんでも……
新原町田マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,520万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,634 ～ 1,672万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,558 ～ 1,634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,482 ～ 1,558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,406 ～ 1,482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,330 ～ 1,406万円 | 87.5～92.5％ |
新原町田マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 183位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 50位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 146位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 37位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 14位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 49位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新原町田マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3K | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2SK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2SK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 42 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 44 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 46 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 47 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2K | ||||||||||
| 49 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 51 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 55 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り41件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 39.22㎡ | 4.56㎡ | 1,214万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 8,266円 210円 |
5,264円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新原町田マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,205万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.4～45.45㎡｜39.68㎡ | 1,190万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.88～41.31㎡｜39.16㎡ | 1,307万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～38.88㎡｜36.72㎡ | 1,150万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～45.45㎡｜40.13㎡ | 1,299万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,413万円｜120万円/坪 |
| 西向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,402万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.4～40.6㎡｜36.71㎡ | 797万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新原町田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 38.88 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 38.88 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2K | 32.4 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 北西 | 32.4 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3K | 38.8 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新原町田マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.46～41.31㎡｜34.88㎡ | 59,462円｜5,742円/坪 |
| 5階～5階 | 26.46～41.31㎡｜34.39㎡ | 60,615円｜5,899円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～41.31㎡｜38.19㎡ | 78,785円｜6,938円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.46～41.31㎡｜36.46㎡ | 66,930円｜6,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.46～41.31㎡｜33.94㎡ | 60,388円｜5,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
