ローレル武庫之荘の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ローレル武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分
武庫営業所バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
武庫小学校
-
中学校区域
武庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレル武庫之荘の口コミ・評判
2014年6月
ぶぅぶぅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | このマンションの最寄り駅である阪急神戸線・武庫之荘駅は、尼崎北部のベットタウンとも言える住宅地にあり、環境は抜群です。北側も南側も昔は田畑が目立っていましたが、今ではどんどん近代化が進んでショッピングにも大変便利です。洋食・和食・中華・麺類等の飲食店も充実していて選び放題。勿論喫茶店やケーキ屋さんもあります！それに年に一度は「バル」も開催されて食べ歩きが楽しめます。更に、春には桜が見事なので散歩してみても楽しいですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 武庫川の堤防が目の前です。散歩にもウォーキングにも持ってこい！休日にはファミリーや若者達が、思い思いの憩いのひとときを過ごしています。春には桜が見事！特に各戸の南側は、サッシを開けると静かな空間が広がって癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティは万全だと思います。建築された年度にしては斬新なオートロックで、エントランスからエレベーターホール迄はきっちり遮断されています。管理人さんも日中は常駐なので助かります。外や、駐車場側からエントランスに入るスロープも完備されていて、車椅子や乳母車でも困りません。駐車場も台数が結構あり、助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | Ｌ字型なので部屋によって向きは変わりますが、全般的に日照は良好です。阪神大震災で被災し、「半壊」の認定は受けましたが、あの揺れで倒れなかったのは建築がしっかりしていたからだと思います。内部もどちらかというと重厚感がある高級仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションの近くにはミニコープがありますし、近くの武庫元町商店街には、種々のお店の他、元のダイエー（グルメシティ）や、スーパーのモンマルシェもあり買物は便利です。付近にはセブンイレブン等のコンビニや郵便局、銀行、各科の病院もありますので生活に困りません。商店街の中の市場には、美味しくて安いコロッケを販売しているお肉屋さんがあり、人気のお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションからは少し距離があるのですが、うるま保育園や武庫西保育所を始めとする保育所、幼稚園、武庫小学校、武庫中学校、学童保育所等の教育施設が集結している地域です。各科の医療施設も完備されている印象がありました。西武庫病院は遠くからでも来院される患者さんがおられ、医師や看護師さんも感じのよい病院です。また県立西武庫公園は交通公園とされている大きな公園で、地元だけでなく広く憩いの場とされています。桜は最高！お花見の季節には縁日が味わえる露店が並びますのでファミリーが住むには申し分のない場所だと言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あおり屋柴子さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、管理人、防犯カメラ各所とセキュリティ万全でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪、神戸まで約20分であり飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川の横であり、ランニングやバーベキューにはとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人があり、オートロックで安心。掃除も定期的に行われている。駐輪場が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで、日照は良い。玄関からベランダまでの動線が一直線であり、マンションながら開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車がバスで20分ほどの距離にイオンモールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は、幼稚園、小学校、中学校が隣接しており、通いやすい。マンションの会合が月一回程度開かれている。大きな公園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】電車で梅田まで15分。神戸まで30分弱と、大阪方面と神戸方面の両方で通勤に便利。特に神戸方面の通勤は、各駅停車を選べば通勤時間帯でも電車が混まないため、座っていられることも多い。駅周辺には複数のスーパーがあり、飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武庫之荘駅
まつこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪神戸の真ん中あたりで便利で 買い物しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に便利でスーパーなどが近くに有り安い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ちかくに飲食店がたくさんあり 飲み会が便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには評判のいい学校や幼稚園などがたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいように思える 事件などあまりありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 尼崎にしては武庫之荘北側は家賃等が比較的に高い |
2023年12月 武庫之荘駅
Kazamiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで閑静な住宅街ですが飲食店や美容系サロンはある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かでパチンコ、スロットや高層ビルなどはない。 カフェやヘアサロンやファストフード、パン屋さん、飲食店、スーパーなどはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー、惣菜屋さん、スイーツはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パチンコ等ないけれど治安がすごくいいとまでは言えないが悪くもない |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かであまり柄は悪いとは個人的には感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人のベーカリーやスイーツ店、ヘアサロンやエステなどはわりと多く、リーズナブルだったりするが駅から離れるとやすいが駅近は安くはない |
2022年2月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州、尼崎信用金庫などATMが多く便利です。……
2022年1月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが各3件ほどあり、生活するにはかなり……
ローレル武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫豊町ランキング
位(9物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,431万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,538 ～ 1,574万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,467 ～ 1,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,395 ～ 1,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,324 ～ 1,395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,252 ～ 1,324万円 | 87.5～92.5％ |
ローレル武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレル武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2017年3月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 68.57㎡ | 19.21㎡ | 1,397万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 4,753円 69円 |
11,882円 173円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレル武庫之荘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■尼崎市武庫豊町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.07～86.93㎡｜67.91㎡ | 1,321万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.07～119.65㎡｜79.17㎡ | 1,436万円｜61万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.98～86.93㎡｜64.23㎡ | 1,568万円｜80万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.98～79.27㎡｜65.83㎡ | 1,402万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.59～86.93㎡｜70.76㎡ | 1,270万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.59～119.65㎡｜69.6㎡ | 1,415万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.07～59.45㎡｜59.26㎡ | 1,235万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
