トーカンマンション三萩野の外観：
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トーカンマンション三萩野の外観：利便性の良い好立地です。
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トーカンマンション三萩野のその他：
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トーカンマンション三萩野のその他：
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トーカンマンション三萩野のその他：
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トーカンマンション三萩野のその他：来客時も安心です。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
トーカンマンション三萩野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立三郎丸小学校
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中学校区域
北九州市立足立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション三萩野の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅から徒歩６分というとても近い場所にあり、マンションの目の前が道路なので、タクシーもすぐに拾うことができます。子供を連れてどこかへ行く方や、足の不自由な方でも利用しやすいマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 家具屋、電気屋、飲食店が近くに沢山ありとても住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清潔で、エレベーターも二基あり使いやすいです。監視カメラ、オートロック、とあり安心できる空間です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 景色がとてもいいです。昼はすっきりとした景色があり、夜になると夜景がとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの隣に家具屋や電気屋などがあるため、とても近くで便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院が歩いて行ける距離にあるので、安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
カワシマノリアキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで近く、バス停もある 便利でいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かでいい 道路の音が聞こえる 安全性が高い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
静かでいい 道路の音が聞こえる 安全性が高い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
静かでいい 道路の音が聞こえる 安全性が高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
静かでいい 道路の音が聞こえる 安全性が高い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
静かでいい 道路の音が聞こえる 安全性が高い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 香春口三萩野駅
えりさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてすぐに高速バスが停まるバス停がある。PUDOが設置している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐにコンビニがある。また、病院に直結なのでこの病院を利用している人には良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばうどん屋さんや有名餃子チェーン店や居酒屋などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園やようちえ、小学校などは充実していると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗だと思う。掃除されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安めになっているのでお金を貯めたかったりする人には良い。 |
2023年4月 香春口三萩野駅
なっぴんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地理的に便利なのでメリットはあると思う。 |
2023年2月 香春口三萩野駅
ミルフィーユさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。 |
2023年1月 香春口三萩野駅
あにゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三萩野の駅は色んな所に行くための分岐点にある駅です。モノレール以外にも高速バスもあり、道路も三号線と小倉方面への大通りがちょうど重なる位置になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街も住宅街もあり普通に使うだけでは不便を感じることは少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はちらほらですが、最低限はあります。ラーメンからうどん、カフェやファミレス等基本的なのはそろっている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小倉駅も近く、住宅街も多いので住んで不便を感じることは少ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の真ん前にでかい病院があったり大きな交差点の上に駅があるので明るいですし、怖いって雰囲気は特にないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 小倉も近く住むのには北九州の中でも中々良いと思います。飲んだりしても帰りやすいですしね。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格802万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 862 ～ 882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 822 ～ 862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 782 ～ 822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 742 ～ 782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 702 ～ 742万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション三萩野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 205位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野 | 12位 | / 20物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 35位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション三萩野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 58.21㎡ | 17.61㎡ | 1,190万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,845円 151円 |
6,896円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション三萩野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.12～63.76㎡｜57.59㎡ | 809万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.77～59.99㎡｜54.28㎡ | 1,744万円｜99万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 44.77～65.93㎡｜56.99㎡ | 630万円｜36万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 1,096万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.77～71.36㎡｜58.21㎡ | 1,190万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション三萩野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 71.36 |  |
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| 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48 | |
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| 2017年4月 | 6階 | 2DK | 東 | 40.95 | |
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| 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48 | |
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| 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション三萩野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香春口三萩野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 80,000円｜3,706円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.95～48㎡｜46.23㎡ | 49,000円｜3,514円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 78,000円｜3,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～71.36㎡｜57.34㎡ | 61,400円｜3,517円/坪 |
| 東向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 47,000円｜3,794円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
