メゾンドール今津パークサイドの外観：JR学研都市線「徳庵」駅から徒歩１４分の新耐震基準マンション。層階の南西北角部屋につき眺望・採光・通風良好です！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：LDKは17.5帖。南に面した大きな２つの窓から１日中明るい光が差し込みます！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：エレベーターは監視カメラ付きでしっかり防犯対策されております！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：ダイニングテーブルやソファが配置しやすい間取りですね！フローリングや建具、アクセントクロスのカラーコーディネートでお部屋がさらに明るい印象です！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：トイレはウォシュレット機能付トイレにリフォーム済！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：バルコニーからは生駒の山々までの眺望がございます！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：マンションの通用出口を出れば50ｍほどで万代スーパーがございます！見通しの良い広い道路で安心ですね♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：リビングに奥行きのある大きな収納があるのも魅力ですね！スティック掃除機やまとめ買いしたティッシュやお米などどんどん収納できそうです♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：ントランスのドアは21：30〜5：00の間タイマー式のオートロック機能がついております！平日の日中、土曜日の午前中はしっかりと管理人さんがフロント業務をされております！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：北東角の５．３帖の洋室はお洒落な窓が素敵です♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：奥行きのあるバルコニーには椅子をおいて夜景を見ながらくつろいだりも出来そうですね♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：対面のキッチンとお揃いのカップボード付も設置済み！さらに大きな窓のおかげで匂いはこもりにくく昼間はとても明るいキッチンです♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：敷地内の公園はエントランスを出たらすぐ目の前にございます♪
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：敷地内駐車場は現在空はございませんので近隣駐車場をお探しいたします！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：洗面室リフォーム済み！
-
メゾンドール今津パークサイドのその他：浴室リフォーム済み！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
メゾンドール今津パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／放出駅 徒歩13分
JR片町線／徳庵駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『徳庵駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
今津小学校
-
中学校区域
今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「万代」約40m ●「今津公園」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンドール今津パークサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾンドール今津パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メゾンドール今津パークサイドや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メゾンドール今津パークサイドの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線徳庵駅は京橋まで８分・大阪駅まで２１分となっており、通勤通学に便利です。車内は朝、昼・晩問わず混雑しているので、座るのは難しいと思います。徳庵駅下車すぐに商店街があり、１００円均一ショップ、カラオケ、三井住友銀行、セブンイレブンもあります。坂道もなく、人通りが多いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【放出駅に対する口コミ】新しく路線が開通し、新大阪まで一本で行けるようになりました。約15分で着くため出張や旅行の時には大変便利です。北出口側には飲食店が立ち並び商店街やスーパードラッグストアもあるため買い物には困りません。また交番もあるため安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 放出駅
4.0
【メリット】 快速も停まり、京橋や梅田にも新大阪にもアクセスが便利な駅です。駅出てすぐの商店街に安いスー……
2021年10月 放出駅
3.0
【メリット】 京橋まで近いので、交通の便はいいかなと思います。駅周辺は騒がしすぎず、静かすぎず。飲食店や……
2021年10月 徳庵駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、いくつもの接骨院、鍼灸院があり、電車通勤の人など帰りによりやすく、体メンテナン……
2018年8月 放出駅
4.0
【メリット】 近くに銀行、スーパー、駄菓子屋、病院などがあります。また周辺は比較的明るく移動はしやすいで……
メゾンドール今津パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区今津中ランキング
位(6物件中) |
放出駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,570万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,763 ～ 2,827万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,634 ～ 2,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,505 ～ 2,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,377 ～ 2,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,248 ～ 2,377万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール今津パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール今津パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 63.04 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 80 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.31 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール今津パークサイドの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市鶴見区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■徳庵駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.31～80㎡｜68.59㎡ | 89,811円｜4,324円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.31～80㎡｜69.29㎡ | 91,037円｜4,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
