| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
グランドメゾン桑名壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
三重県桑名市中央町5丁目38 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
精義小学校
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中学校区域
光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アピタ桑名店」約450m ●「中央公園」約30m ●「青木記念病院」約150m ●「ファミリーマート桑名中央通店」約210m ●「市立中央図書館」約180m ●「桑名郵便局」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン桑名壱番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店などがいくつもあり、少し離れた場所にスーパーも揃っていて、大変便利です。大きな駅なので、多少混雑する時間帯もありますが、基本的に快適に利用できます。名古屋へのアクセスも良いです。歩道も結構整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改装され、駅構内が綺麗になり、ついに東西が改札を通らず行き来できるようになりました。JR線、近鉄線双方停車する駅のため乗り換えが便利です。ATMとコンビニが改札に近いところにあるので、朝立ち寄るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】長い期間工事をしていました。やっと完成してとっても綺麗です！田舎の三重県だと思えない駅です。イルミネーションも始まり、この時期おすすめです。飲食店屋コンビニもあり、便利な駅だと思います。名古屋までも20分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桑名駅
イッチーさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 若干、近鉄よりも安く、混雑していないため、ゆったりできる。名古屋行きは9時台から15時台は、名古屋まで停まらない快速が30分に1本ある。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 桑名駅
リモちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道、三岐鉄の乗り換え駅になっている JRと近鉄の急行が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アピタ桑名まで徒歩7分 コンビニまで徒歩3分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に沢山の飲食店がある。隠れ家的なお店も多く開拓するのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRと近鉄はそれぞれのホームにエスカレーターとエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りの大道の歩道が広く、 ベビーカーでも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から20分強の場所で 単身が月5万くらいなのが良い。 |
2021年9月 桑名駅
5.0
【メリット】 最近駅が改築され非常に綺麗になりました。この近辺では桑名駅は大変大きな駅であり利用客も朝夕……
2020年3月 桑名駅
4.0
【メリット】 駅自体が非常に大きく、またJR桑名駅も兼ねているため、あらゆる方面へのアクセスが良好です。……
グランドメゾン桑名壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市中央町ランキング
位(9物件中) |
桑名駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,645万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,844 ～ 2,910万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,711 ～ 2,844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,579 ～ 2,711万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,447 ～ 2,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,315 ～ 2,447万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン桑名壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン桑名壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 14階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 14階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年3月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年11月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 14階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年11月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 11階 | 79.23㎡ | 11.88㎡ | 1,614万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,700円 97円 |
11,956円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン桑名壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市中央町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 1,150万円｜54万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 1,343万円｜63万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.03～70.04㎡｜69.11㎡ | 1,228万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.49～82.53㎡｜71.37㎡ | 1,530万円｜71万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.97～100.69㎡｜88.06㎡ | 1,844万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～100.69㎡｜79.93㎡ | 1,634万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン桑名壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 65.43 |  |
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| 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 69.97 | |
|
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| 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 65.43 | |
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| 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 69.97 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン桑名壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.03～69㎡｜68.01㎡ | 79,000円｜3,842円/坪 |
| 4階～6階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 80,000円｜3,780円/坪 |
| 7階～9階 | 66.03～69.1㎡｜68.05㎡ | 90,000円｜4,374円/坪 |
| 10階～12階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 90,000円｜4,553円/坪 |
| 13階～14階 | 65.43～69.97㎡｜67.37㎡ | 90,714円｜4,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～69.97㎡｜67.67㎡ | 87,176円｜4,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
