クリオ五反野壱番館の外観：足立区梅田2丁目にございます「クリオ五反野壱番館」のオーナーチェンジ物件のご紹介です。
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クリオ五反野壱番館のエントランス：暮らしの安全とプライバシーが守れる、オートロック導入マンションです。
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クリオ五反野壱番館のエントランス：東武伊勢崎・大師線「五反野」駅まで徒歩約10分、通勤やお出かけに便利な立地です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約6921円/坪 利回り:約7.85％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クリオ五反野壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区梅田2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
梅島小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオ五反野壱番館の口コミ・評判
2023年7月
リックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 駅周辺に本屋さんやファーストフードのチェーン店あり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からの帰り道に交番があったり、大きな通りがあるので、人通りはある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人が平日昼間は来ているので、ポストのチラシなどの掃除はよくしてくれている。 駐輪場も有。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3口コンロで料理好きな人にはおすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の反対側にスーバーがあるのと、近くに業務スーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内で子供連れの家族を見かけて挨拶する程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
なしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 国道に近いわりに、静かです。バスも本数が多いので北千住駅までも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近隣建物が新しくなったので、ファミリー世帯が増えました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーは一応、オートロックがついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 購入時、全てリフォームしたので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに会員制のスーパーがあるので、会員になれば安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 梅田病院まで近いので、かかりやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 五反野駅
4.0
【メリット】 東武スカイツリー線の五反野駅は下りたとたんに買い物環境が整っています。スーパーやドラッグス……
2021年10月 五反野駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニも多く、住むのに不自由はない駅。北千住もそうだが、上野や秋葉原など……
2019年6月 五反野駅
4.0
【メリット】 五反野駅周辺には数多くのスーパーや昔ながらの商店街があります。24時間営業のスーパーもある……
2017年11月 五反野駅
3.0
【メリット】 足立区内ですが、他地域に比べると治安は圧倒的に良いです。 駅を出てすぐのところにマクドナル……
クリオ五反野壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区梅田ランキング
位(74物件中) |
五反野駅ランキング
位(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,023万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,099 ～ 1,125万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,048 ～ 1,099万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 997 ～ 1,048万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 946 ～ 997万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 895 ～ 946万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ五反野壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 1,006位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区梅田 | 66位 | / 67物件中 |
| 五反野駅 | 111位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 415位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区梅田 | 27位 | / 38物件中 |
| 五反野駅 | 50位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ五反野壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年7月 | 5階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 38.91㎡ | 3.77㎡ | 1,041万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 12,948円 332円 |
10,374円 266円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ五反野壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.08～42.36㎡｜30.52㎡ | 652万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.45～41.46㎡｜40.11㎡ | 719万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.09～50.08㎡｜46.08㎡ | 1,413万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.13～42.36㎡｜35.5㎡ | 868万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.18～44.4㎡｜36.06㎡ | 1,087万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.36～42.36㎡｜42.36㎡ | 950万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 27.09～50.08㎡｜41.87㎡ | 1,255万円｜98万円/坪 |
| 西向き | 23.08～41.46㎡｜34.8㎡ | 679万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.18～31.18㎡｜31.18㎡ | 1,060万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ五反野壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.45 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 1DK | 東 | 33.15 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 42.67 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 27.09 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 27.09 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ五反野壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.84～42.36㎡｜30.2㎡ | 55,000円｜6,217円/坪 |
| 2階～2階 | 39.45～39.45㎡｜39.45㎡ | 92,500円｜7,751円/坪 |
| 3階～3階 | 27.09～42.67㎡｜35.51㎡ | 67,375円｜6,432円/坪 |
| 4階～4階 | 32.13～37.15㎡｜35.14㎡ | 71,400円｜6,716円/坪 |
| 5階～5階 | 31.18～33.15㎡｜32.3㎡ | 59,285円｜6,069円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.09～42.67㎡｜33.32㎡ | 66,200円｜6,733円/坪 |
| 東向き | 22.84～42.36㎡｜31.9㎡ | 58,866円｜6,194円/坪 |
| 西向き | 23.52～42.67㎡｜35.59㎡ | 70,636円｜6,582円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
