シーサイドももちイーストステージ１号棟の外観：外観
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の外観：外観
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シーサイドももちイーストステージ１号棟のエントランス：エントランス
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シーサイドももちイーストステージ１号棟のエントランス：エントランス
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の設備：エントランス
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シーサイドももちイーストステージ１号棟のその他：外観
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シーサイドももちイーストステージ１号棟のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
シーサイドももちイーストステージ１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
百道浜小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「ボンラパス百道店」約340m ●公園「地行中央公園」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の【賃貸】物件情報
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】駅直結のお店があり、買い物がとても便利です。洋服を販売している店や、スーパーマーケットもあり、日常生活に役に立ちます。駅の周辺は繁華街なので、夜道も不安になることはありません。商店街を通って、帰ることができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 西新駅
RealQさん
12件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線で、天神駅まで４駅、博多駅まで７駅の便利さです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。 |
2023年10月 西新駅
ニヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性に関して言えば、博多駅に行けることが可能なので、特に困る事は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキホーテがあるので買い物に不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い学生向けの安いメニューもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり、優秀な学校も多いので楽しめると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては言うことなし。特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートが多いので、家賃を安く感じます。 |
2023年5月 西新駅
ふむふむ３さん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神からも、福岡空港からも、地下鉄空港線一本で、たどり着けるので、交通至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街がある場所なので、いろいろ揃っていて、とっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に、いろいろ揃っているので、迷うほどに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所謂、下町なので、地元の人の雰囲気に馴染めば、過ごしやすい感じがする町。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、店が軒を連ねているので、それらの人の目線が、治安に貢献していそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な雰囲気で、値段も、すこぶる安心安全価格を踏襲している。 |
2021年10月 西新駅
4.0
【メリット】 日常の買い物が便利です。
薬局や100円ショップ、スーパーなど日常生活で必要なお……
シーサイドももちイーストステージ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(574物件中) |
福岡市早良区百道浜ランキング
位(39物件中) |
西新駅ランキング
位(279物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,822万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,109 ～ 4,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,918 ～ 4,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,727 ～ 3,918万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,536 ～ 3,727万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,345 ～ 3,536万円 | 87.5～92.5％ |
シーサイドももちイーストステージ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーサイドももちイーストステージ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年8月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 92.53㎡ | 14.51㎡ | 3,870万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 10,041円 108円 |
8,370円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイドももちイーストステージ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区百道浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.76～104.96㎡｜95.83㎡ | 3,959万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.8～90.04㎡｜86.92㎡ | 3,590万円｜136万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.8～104.88㎡｜92.9㎡ | 3,603万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.04～104.96㎡｜92.52㎡ | 3,946万円｜141万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.8～90.76㎡｜87.97㎡ | 3,874万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.8～104.96㎡｜92.44㎡ | 3,894万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 94.85～94.85㎡｜94.85㎡ | 3,280万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シーサイドももちイーストステージ１号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 83 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区百道浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83～83㎡｜83㎡ | 135,000円｜5,377円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83～83㎡｜83㎡ | 135,000円｜5,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
